重庆江北西永微电园公司自管物业服务项目（二标段）
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******自管物业服务项目（二标段）
发布时间：****-**-** **:**信息来源：重庆原******自管物业服务项目（二标段）招标公告
*. 招标条件
本项目物业服务招标项目，招标人为重庆西永微******，资金来源国有资金，招标代理机构为重庆招标采购（集团）******，所有物业已建成并投入使用。项目已具备招标条件，******自管物业服务项目进行公开招标，欢迎具备资格的潜在投标人参与投标。
*. 项目概况与招标范围
*.* 服务地点:重庆西永微电子产业园区。
*.* 物业规模：本次招标的园区物业管理服务共分为两个标段：
一标段具体物业管理服务项目（楼宇）包括：研发楼一期、西宸中心、研发楼三期、R**-*研发楼、SOHO楼、综合楼、菁英公寓、西永天街、西永广场临时商业、惠普PC厂房、惠普*号研发楼、惠普*号研发楼、惠普餐饮中心、标准厂房一期、标准厂房三期、西科公寓（共**个），总建筑面积（暂定）：******.**㎡，其中不可分摊面积（暂定）：*****.**㎡（房屋最终建筑面积以第三方出具的测绘报告为准）。
注：因标准厂房三期项目还未竣工移交，具体物业服务时间以招标人通知为准。因招标人项目（楼宇）新增、拆除、整体出租出让等情况，投标人服务范围作相应变动。
二标段具体物业管理服务项目（楼宇）包括：富康新城、西康公寓、区内标准厂房、BW仓库、惠普保税仓库、非保仓库、海关大楼（含综保区AB卡口、罚没库、熏蒸场）、B副卡口商业、英业达食堂（含商业）（共*个），总建筑面积（暂定）：*******.**㎡，其中不可分摊面积（暂定）：*****.*㎡（房屋最终建筑面积以第三方出具的测绘报告为准）。
注：因惠普保税仓库*-*号库还未竣工移交，具体物业服务时间以招标人通知为准。因招标人项目（楼宇）新增、拆除、整体出租出让等情况，投标人服务范围作相应变动。
*.* 物业服务期限: 合同暂定实施时间****年 月 日—****年 月 日（具体时间按服务合同为准），期限为三年。
*.* 招标范围（服务内容）: 完成所投标段所有项目（楼宇）（总建筑面积内）的房屋建筑共用部位、共用设施设备的维修、养护、运行和管理，交通秩序与车辆停放秩序、公共秩序安全维护，公共环境卫生管理，房屋装饰装修管理，公共绿化的养护与管理，物业管理区域相关文化建设，新冠疫情常态化防控及应急处置工作，每月空置房检查，安全生产检查，环保检查、物业相关资料管理，收取相关费用，招标人对本标段委托的增值服务以及其他服务事项。具体内容及标准详见招标文件及附件。
*. 投标人资格要求
本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件：
*.*须具备独立法人资格。
须提供有效的营业执照副本复印件并加盖投标人单位法人公章。
*.*具有有效的质量管理体系认证证书，有效的环境管理体系认证证书以及有效的职业健康安全管理体系认证证书，且认证范围包括物业管理服务或物业服务，并在有效期内。
须提供有效的体系认证证书复印件及中国国家认证认可监督管理委员会网站(***.******.***.cn)查询截图并加盖投标人单位法人公章，须同时提供体系认证证书原件，由评委核查原件。
*.*投标人提供*个物业服务合同，该合同物业建筑面积不低于**万平方米，合同服务期限不少于*年且合同服务起始时间在****年*月*日（含）及以后。
物业服务合同须同时包含共有部位及设施设备的维修、养护、运行和管理，公共秩序安全维护，公共绿化的养护和管理，公共环境卫生管理和客户服务等类似相关服务内容，须同时提供合同原件，由评委核查原件。若物业服务合同未明确写明上述服务内容的，投标人须另行提供该合同服务委托方出具的相应服务内容证明文件（投标时必须提供证明文件原件由评委核查）并加盖委托方单位法人公章。
*.*本次招标要求投标人须提供已投入运行的物业管理软件，包括共用部位、共用设施设备巡检、维修和维保，费用收取，入住办理，报事报修，智能巡更，投诉建议等类似功能。
至少提供基于苹果ios及安卓Android两类系统的移动客户端界面的相应功能在线运行的截图及有效进入端口，如二维码等，截图加盖投标单位法人公章。
*.*本次招标要求投标人及法定代表人未被列入“国家企业信用信息公示系统”严重违法失信企业明细，未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单。
投标人按要求提供上述网站的相应截图并加盖投标单位法人公章。
*.*本次招标不接受联合体投标。
*. 招标文件的获取
本项目招标不需报名，开标时直接投标，凡有意参加投标者，请于****年*月*日起至投标截止时间期间，登录重庆市公共资源交易网（网址：http://***.******.***）直接下载招标文件、答疑补遗等所有开标前发出的有关电子文件资料，不论投标人下载与否，招标人都视为投标人全部知晓有关招标过程和所有事宜。在招标公告发布至投标截止时间期间，各潜在投标人应随时关注重庆市公共资源交易网（网址：http://***.******.***）上招标人发布的与本项目招标相关的内容。
*. 投标文件的递交
*.* 投标文件递交的截止时间为****年*月**日**时**分，地点在重庆市公共资源交易中心（重庆市渝北区青枫北路*号渝兴广场B**栋*层），具体房间号见开标当日指示牌。
*.* 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将拒收。
*. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在《重庆市公共资源交易网》上发布。
*. 联系方式
招标人：重庆西永微******
地 址：重庆市沙坪坝区学城大道**-*
联系人：段先生
电 话：***-********
招标代理机构：重庆招标采购（集团）******
地 址：重庆市江北区五里店五简路*号
联 系人：傅先生 陈先生
电 话：***-********
