湖南长沙安化县人民法院关于安化县东坪镇辰州路锦苑鑫城3-1702（变卖）的公告
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湖南省安化县县人民法院将于****年*月**日**时至此公告期起始**天内（（竞价周期与延时除外）(变卖期**天)）在淘宝网司法拍卖网络平台上公开变卖位于安化县东坪镇辰州路锦苑鑫诚*-****室（权证号：安房权证东坪镇第*********号）的房产（法院主页网址https://***.******.***/****/**），现将相关情况公告如下：一、变卖标的： 标的物坐落于标的物坐落于湖南省安化县东坪镇辰州路锦苑鑫诚*-****室（权证号：安房权证东坪镇第*********号）的房产，房屋所有权人曾铝，建筑面积***.**平方米，分摊面积**.**平方米。该房屋为商品房，规划用途：住宅，混合结构，建成时间为****年*月*日，五房三厅三卫一厨，该房产为复式户型，处于部位的**楼，房屋总楼层为**层，南北朝向，精装修（该房产装修不包括在拍卖范围内）上述内容仅供参考，以房屋产权登记及现场实际交付为准。上述房屋评估价共计为*******.**元，变卖价为******元，保证金为*万元，增价幅度为****元。标的物区位状况：*.坐落于标的物坐落于安化县东坪镇辰州路锦苑鑫诚；*.小区交通方便，附近步行五分钟有中心幼儿园，东风幼稚园，东坪完小等等多处学校。小区楼下有大型超市，生活便利。二、本次变卖仅在淘宝网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；变卖公告以在淘宝网发布的为准。本次变卖不接受线下报名。三、竞买人条件：承租方享有优先购买权，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托他人变卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参变人的本人行为，成交后裁定参变人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人需委托他人进行竞买，须在竞价开始三个工作日前向法院提交委托材料，经法院确认后参与竞买。四、咨询时间：工作日（周一至周五上午*:**—**:**，下午**:**—**:**），看样时间请提前以短信方式进行预约（变卖标的名称+姓名+联系方式）联系电话：*********-***-****，谌女士：***********五、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。六、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后一日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到安化县人民法院签署《拍卖成交确认书》；如未能成功办理产权过户手续及标的物正常移交，作不成交处理，所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。七、标的物以实物现状为准，按现状交付，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。八、买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。标的物面积最终以不动产登记部门为准。九、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开变前五个工作日）与安化县人民法院执行局联系。十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞变，不参加竞变的请关注本次变卖活动的整个过程。十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十二、变卖款请在成交后五日内可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*. 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户开户银行：******安化支行户名：安化县人民法院执行款专户账号：****************、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q**、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：*********-***-****，谌女士：***********法院咨询电话：****-*******淘宝拍卖会客服热线：***-***-****可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询关于此次拍卖的详细信息。 安化县人民法院 二〇二二年六月六日
