江苏常州常州市天宁区劳动西路21号1幢1511室、1512室商业用房招租公告
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项目名称常州市天宁区劳动西路**号*幢****室、****室商业用房项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按（*）个工作日为周期延牌，最多延长（*）个周期。标的概况标的坐落常州市天宁区劳动西路**号*幢基本属性标的类型商业用房所在层数第**层租赁面积约(㎡)***.**租赁期限*年租金支付方式一年一付，先付后用租金递增方式首年租金底价*****元。第*-*年租金不变，第*-*年租金在第*年租金基础上上浮*%,第*年、第*年租金在第*年租金基础上上浮*%。装修期限无承租押金*****元房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点该标的毗邻华海城市广场。附近有九洲新世界、巨凝金水岸、丽宝第花苑等多个小区，配套成熟，交通通畅。有***，**，**等多路公交车经过。其他情况*.本次招租标的租金底价为首年租金底价。*.本次招租标的已铺设燃气管道，意向承租方须对标的进行实地查看。*.承租方不得在招租房产内经营有毒有害、易燃易爆、高污染行业。*.本次招租标的租赁交付前产生的水电费均由出租方承担；交付后产生的水电费由承租方自行承担。承租方必须与物业服务单位签订物业服务协议，服从物业管理，并承担承租期间发生的所有费用。*.为保证承租方合理并善意地使用该房屋及配套设施，承租方在签订租赁本合同时支付承租保证金*****元给出租方，承租保证金包括履约保证金****元和结构保证金****元。若承租方发生违约行为，出租方有权扣除相应的押金。承租方不得擅自改变房屋结构，如承租方对房屋的内部结构进行改变，首先其改造方案必须经出租方认可后方可实施，若承租方需进行隔层改造，改造后的各层净高不得低于*.*米，且分层后不可再设有独立式封闭空间，否则出租方有权解除合同；其次承租方应在租赁合同到期日前将房屋恢复原状并交还给出租方，如承租方拒不履行该义务，出租方可以自行或委托第三方整修至原状，费用由出租方从结构保证金中扣除。*.合同到期或解除，承租方拒不按合同约定将房屋交还给出租方的，出租方有权采取上调租金、断水断电或通过诉讼等强制执行措施。*.承租方为民营企业需提供个人担保。*.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。评估情况评估价（元）*****.** (首年）评估基准日****-**-**评估机构江苏鲲鹏土地房******租金底价（元） *****.**（首年）出租方情况基本情况出租方名称：常州市城市建设（集团）有限公司联系人：周先生联系电话：***********出租方承诺--出租方决策文件--行为批准或备案机构--特别告知 *.本次招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。*.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方******不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。 *.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。 *.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。 *.本次招租标的租金为含增值税价。*.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。*.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。*.竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式承租方应在租赁起始日前，将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。 承租方资格条件凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。标的交割*.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》及提交以下资料：① 自然人身份证原件；② 企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章；③ 出租方要求的其他材料。*.承租方未履行上述规定的，******或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。*.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得******主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，******无关，承租方仅有权要******退还保证金（不计息）。*.本次招******系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。与租赁相关的其他条件无交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示*.时间：****年*月*日至****年*月**日（节假日除外，联系后组织察看标的。联系人：周先生 ***********）*.地点：标的所在地。 （各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护，防止疫情传播。）竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。保证金及处置方式*.缴纳：金额****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。*.退还：承租方缴纳房租并签署《房屋租赁合同》后无息退还，其他竞租方的保证金将于成交后的*个工作日内无息退还。竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）***.**自由竞价时间****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）**服务费****元+竞价溢价部分的*.*%，成交之日起 * 个工作日内按系统提示付清。附件下载《房屋租赁合同》样稿.pdf联系方式咨询联系人朱先生 杨女士咨询电话*********** ***********咨询时间自公告之日起至****年*月**日**:**止（节假日除外）咨询地址常州市新北区龙锦路****-*号**楼技术支持***-***-****其 他无
