江苏南通南通市海门区海永镇部分土地招租项目
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南通市海门区海永镇部分土地招租项目【信息发布时间：****-**-**阅读次数：】【我要打印】【关闭】南通市海门区海永镇部分土地招租项目
挂牌公告
根据国有（集体）资产产权交易相关法律法规的规定，南通市海门区海永镇沙南村股份经济合作社、南通市海门区海永镇通江路居民委员会（出租人）就南通市海门区海永镇部分土地招租项目（项目名称）进行公开挂牌招标，欢迎符合要求的承租人前来投标竞租。
一、项目概况：
*.项目交易标的内容：本项目标的物在合同租赁期内的合法使用权利。
*.项目交易标的物概况：
*.*标的物内容及底价：标段招租土地拟租赁面积（亩）拟租赁时间（年）租赁底价（元/亩.年）一沙南村堤外土地（见附图）****.******二通江路居民委员会东西场大队土地(见附图示意图,具体以后期测绘为准)东西场二组***.*****海逸庄园北侧海永学校南海长路南（金三角）老粮站南*.*标的物使用现状：空闲。
*.项目标的用途要求：露地农作物种植（禁止种植苗木、草皮等绿化用植物，禁止建设大棚等设施、严禁在租赁区域内擅自搭建建（构）筑物）。
*.项目合同租金支付方式：合同签订后七日内一次性付清（按年支付）。
*.其他说明：
*.*在租赁期内，因承租方原因导致的违规惩罚、信访举报、停业整改等引起的损失均由承租方负责并协调解决。如因承租方使用该块土地而引起的村民纠纷和相邻权属等问题由承租方负责解决。租赁期内承租方必须做好界址内的土地保护，不得给他人占用和侵犯。
*.*承租方在承租期间，拥有该地的使用权。承租方应合法经营，不得将该土地出租给第三方使用。在使用过程中不得影响周边道路及居民生活环境，不得改变土地使用性质。合同到期后一个月内及时做好复耕和还原处理。
*.*承租方在承租期间，需严格遵守生态环境保护相关法律法规，严禁污染土壤，对原有已成型树木不得砍伐。
*.*合同履约期间，承租方不得转租，不得提前退租，土地用途不得超出本公告规定的范围和要求，一经发现甲方有权立即解除合同，履约保证金及租金不予退还。
*.*在承租期内属地政府或发包单位需要收回本区域，承租方同意发包单位有权单方解除本合同，承租方于收到发包方解除合同并收回土地的通知之日起一个月内，做好土地复耕和还原处理，并与发包方办理土地交还手续。双方根据实际承租期限据实结算租金，除此以外，发包方或属地政府无需因解除合同和提前收回土地而给予承租人生产成本、利润、搬迁等任何名目的补偿、赔偿，承包人自愿承担所有损失。
*.*租赁期满或本合同约定的租赁期提前终止后，如承租人未按本合同约定对土地复耕还原，发包人有权代为复耕还原，土地上的遗留物视为承包人的遗弃物，发包人有权迳行处置，承包人自行承担因此受到的所有损失。发包人代为复耕还原的费用由承包人承担，发包人有权从履约保证金中直接扣除。
*.*如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。
二、招标方式：公开挂牌、资格后审、现场书面竞价。
*.挂牌期满后，如只征集到一家符合条件的承租人，业主单位讨论后决定，该竞承租人能否成为本项目的竞得人，成交价为本项目的交易底价。
*.挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的承租人，则采取现场书面竞价的方式确定竞得人及成交价，详见本公告第五部分。
三、本公告发布时间：****年**月**日至****年**月**日（北京时间）。
四、承租人投标报名：
*.报名时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分（北京时间）。
*.报名地点：南通市海门区海永镇公共资源交易中心开标室（海门区海永镇联想社区服务中心一楼会议室）。
*.承租人的投标资格要求：须为法人或具有完全民事行为能力的自然人，且无违法或不良行为记录。
*.承租人在投标报名时须提供的报名资料：
*.*法人：投标承诺函原件、法人营业执照（副本）复印件（三证合一）、法定代表人授权书原件【如法人代表亲自投标可不提供】、授权代表的有效身份证复印件。以上资料的复印件须加盖本单位公章并提供法人营业执照原件核对（原件待核对无误后现场退还）。
*.*自然人：投标承诺函原件、本人的有效身份证复印件。以上资料的复印件须提供原件核对（原件待核对无误后现场退还）。
*.投标报名方式：须由法人单位的授权代表或自然人本人亲自按时前来投标报名并递交报名资料，并交纳本项目报名费***元，否则转让人将有权拒绝其的投标报名。
*.投标保证金：各承租人在投标报名时须递交足额的交易保证金。各标段的投标保证金分别为：标段一：￥*****元；标段二：￥****元； 投标保证金以现金方式于报名现场缴纳。以其它方式缴纳投标保证金的作为无效投标处理。
*.履约保证金:为年承租总金额的**%。签订合同前，承租方必须先缴纳履约保证金，租赁期满或本合同约定的租赁期提前解除后，待承租方恢复原状且经甲方验收合格后无息退还。
五、现场书面竞价：
*.开始时间：****年**月**日**时**分（北京时间）。
*.会议地点：南通市海门区海永镇公共资源交易中心开标室（海门区海永镇联想社区服务中心一楼会议室）。
*.竞价方式：各承租人现场独立填写竞租报价函，承租报价应当不低于本项目的交易底价，且每次加价为十元的整数倍，否则该报价无效。
*.竞得人及成交价确定方式：报价有效且最高的承租人即为本项目的竞得人，其竞价报价即为本项目的成交价。若承租人在每一轮出现最高报价时愿意以更高价报价时，则由该承租人继续竞价，以此类推，直至决出最终最高有效报价为止。
六、其它事项：
*.标的物的现场查看：自行查看。
*.出租人的本项目联系人：陈先生(联系电话***********)、俞先生（联系电话***********）
*.各承租人应当连续关注本网站发布的本项目可能发生的相关变化等信息。如没有及时获悉相关变化而引起的后果由承租人自负。
*.租赁合同（空白）及投标报名有关的《投标承诺函》、《法定代表人授权书》格式详见本公告附件。出租人：南通市海门区海永镇沙南村股份经济合作社南通市海门区海永镇通江路居民委员会附件：********南通市海门区海永镇部分土地招租项目挂牌公告(改).docx通江路居民委员会东西场大队土地.rar海永镇堤外土地测绘面积勘测图改.pdf
