福建厦门安溪县人民法院关于厦门市同安区美人山一里9号1504室房产（第一次拍卖）的公告
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安溪县人民法院关于第一次拍卖厦门市同安区美人山一里*号****室房产的公告福建省泉州市安溪县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在福建省安溪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：安溪县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：厦门市同安区美人山一里*号****室房产。该标的物位于厦门市同安区美人山一里*号****室，标的物楼宇总楼层**层，标的物所处楼层**层。建筑面积***.**㎡,不动产权证号:闽****厦门市不动产权第*******号。入户门为防盗门，铝合金窗；客厅地面铺地砖，内墙面为墙纸贴面，天棚为涂料粉刷局部为吊顶；卧室地面铺木地板，内墙面为墙纸贴面，天棚为涂料粉刷；厨房地面铺地砖，内墙面为瓷砖贴面，天棚为吊顶，整体橱柜；卫生间地面铺地砖，内墙面为瓷砖贴面，天棚为吊顶，卫生洁具齐全。（该房屋现出租情况:租赁期限,从****年**月*日至****年**月**日止，每月租金人民币****元整，租金已缴交至****年*月止。）特别提醒：*、厦门市房产已纳入限购政策范围，竞买人参与竞买人的，应当事先确定在厦门市具有购房资格，必要时可致电相关职能部门具体咨询限购政策；*、拍卖成交确认后，因买受人在厦门市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。法院不负责学位及落户问题,请竞买人参拍前咨询相关职能部门。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请竞买人自行了解。起拍价：***.**万元，保证金：**万元,增价幅度：****元。二、竞买人条件：符合厦门市购房条件的，且具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。其中不动产或其他有限购政策约束的拍品，竞买人应当符合厦门市限购规定的条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安溪县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安溪县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。特别提示：该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。联系电话:***********，请竞买人自行前往现场看样，统一安排看样时间为:****年*月*日上午**时。（如处在疫情期间，将不安排现场看样。） 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费等均由买受人承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。房产按现状拍卖，并按该现状移交拍卖物。若房产因特殊原因超过六个月无法移交，经买受人申请并经法院许可，可退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其经济损失。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。九、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。十、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户(户名：安溪县人民法院 ，开户银行：农行安溪县支行营业部，账号：*****************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、买受人悔拍后保证金不予退还。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：****-********，***********/***-*******。监督电话：****-********。联系地址：安溪县人民法院执行局网址：详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。安溪县人民法院二〇二二年六月七日
