安徽寿县人民法院关于寿县寿春镇楚都锦绣广场3#楼101室、201室商业用房（第二次拍卖）的公告
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安徽省寿县人民法院关于位于寿县寿春镇楚都锦绣广场*#楼***室、***室商业用房第二次拍卖的公告安徽省寿县人民法院定于****年*月**日**时至****年*月**日**时对以下标的物按现状在淘宝网（https://***.******.***/court_list.htm）以互联网竞价方式进行公开拍卖，公告如下：一、拍卖标的简介：（一）估价对象的财产范围本次评估的估价对象财产范围包括建筑物及国有出让建设用地使用权，包含与建筑物不可分离的供水、排水、照明、通讯等基础设施，包括室内二次装修，不包含可移动的家具、电器等物品、债权债务等其他财产或权益。（二）估价对象名称估价对象寿******位于寿春镇楚都锦绣广场*#楼***室、*#楼***室、*#楼***室、*#***室商业用房，总建筑面积为****.**平方米的商业用房。（三）实物状况*、土地实物状况：（*）名称：寿春镇楚都锦绣广场*#楼***室、*#楼***室、*#楼***室、*#***室商业用房所属土地。（*）四至：东临通淝路，南临紫金路，西临用地界线，北近明珠大道。（*）面积：估价对象土地使用权面积未记载。（*）用途：本次评估设定为商业用地。（*）形状：较规则，有利于建筑物布局。（*）地形：地形为平地，对估价对象的价值产生有利影响。（*）地势：估价对象所在的建筑物地面正负零标高高于道路标高，自然排水通畅，被洪水淹没、积水的可能性小，对估价对象的价值产生有利影响。(*) 土壤和地质：土壤未受过污染，地质条件好，承载力较强，稳定性较好，可节约建安成本投入。（*）开发程度：宗地内基础设施已达“六通一平”。（**）土地使用期限：****年*月**日。 *、建筑物实物状况：（*）名称：寿春镇楚都锦绣广场*#楼***室、*#楼***室、*#楼***室、*#***室商业用房房地产。（*）建筑规模：估价对象建筑面积****.**平方米，建筑面积大。（*）建筑结构：钢混结构。（*）设备设施：估价对象基础设施配套较完备（通路、供电、供水、排水、通讯、通气），水、电、消防等设施较齐全。（*）装饰装修：估价对象建筑物外墙为真石漆、玻璃幕墙，入户门为玻璃门。估价对象*层装修情况（原售楼部，精装修）：地面为地板砖，墙面为乳胶漆、墙纸和瓷砖贴面，顶棚为石膏板吊顶和乳胶漆；二层装修情况（普通办公）：地面为地板砖，墙面为乳胶漆，顶棚为铝塑板吊顶；四层装修情况（培训机构）：地面为地板胶，墙面为乳胶漆，顶棚为石膏板吊顶；五层装修情况（健身房）：地面为地板胶，墙面为乳胶漆，顶棚为无吊顶。空调系统均为中央空调。（*）层高：*层层高约*.*米，其余层高为*.*米。。（*）空间布局：估价对象为商业，空间布局较优。（*）建筑功能：商业、空间利用率较优；防水、保温、采光、通风、隔热、隔声、日照较好，对估价对象的价值产生有利影响。（*）外观：建筑物外观较优，有利于提升估价对象价值。（**）新旧程度：估价对象建成于****年，无外部折旧及功能性折旧，对估价对象的价值未产生不利影响。（**）使用及维护情况：价值时点估价对象维护较优，使用正常，为基本完好房。（**）物业服务：******管理，物业管理一般，不利于提升估价对象价值。（**）总楼层及层次：总层数*层，估价对象所在层为第*、*、*、*层。（二）权益状况土地所有权状况：国有土地使用权类型：出让土地使用权用途：本次评估设定为商业目前使用情况：地上有多幢建筑物房屋所有权情况：产权人为寿******。不动产权证号：寿县********、寿县********、寿县********、寿县********。共有情况：单独所有他项权利设立情况：设有抵押权出租或占用情况：部分出租，具体情况咨询法院。二、评估结果总 价：RMB****.**万元 大写人民币：贰仟伍佰肆拾伍万伍仟捌佰元整三、本院执行局对上述相关信息进行咨询、组织查看标的物及报名等工作。咨询、展示标的物时间与方式：自****年*月**日至****年*月**日（节假日除外）接受咨询，标的物查看时间待定。四、竞买登记手续办理：竞买人应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。五、特别说明：*、拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。*、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担。标的物过户所涉及的税、费按国家相关规定承担。*、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。*、标的物以实物现状为准（不含室内家具、家电等可移动物品），本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买协议等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。*、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入淘宝网结算账户，他人为竞买人代为支付的将视为无效，他人所缴款项将退回原账户。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到寿县人民法院现场办理竞买登记手续。*、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前到寿县人民法院确认。*、所有主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经寿县人民法院确认。无法通知的优先购买权人，在本公告发布之日起满五日内视为已通知；优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续，后果及责任自行承担。六、特别提醒：*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准。*、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后淘宝网将生成相应的《网络拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在拍卖成交后**日内将剩余价款划到法院指定账户（账户名称 :寿县人民法院执行专户；开户账号:******************；开户银行名称:******寿县支行）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于*日内自动退还原缴款账户。*、买受人悔拍后保证金不予退还，并不得参加重新拍卖。*、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。拍卖辅助机构：******辅助机构咨询电话：***-*******法院咨询电话：****-*****************************联系地址：安徽省寿县人民法院安徽省寿县人民法院 ****年*月**日
