浙江温州瑞安市南滨西单元02-76（2）地块
查看隐藏内容（*）需先登录
瑞安市南滨西单元**-**（*）地块EpointContent瑞安市国有建设用地使用权挂牌租赁公告
瑞土告字〔****〕**号根据国家有关法律、法规规定，经瑞安市人民政府批准，瑞安市自然资源和规划局决定以挂牌方式租赁瑞安市南滨西单元**-**（*）地块国有建设用地使用权，并与瑞安市公共资源交易中心共同组织实施本次挂牌租赁活动。现将有关事项公告如下：
一、地块概况：宗地名称瑞安市南滨西单元**-**（*）地块宗地坐落瑞安市江南新区南滨街道，直上余河以东，纬*#路以北，地块编号为**-**（*）土地用途工业用地租赁年限（年）*年总用地面积（㎡）****租赁用地面积（㎡）****容积率≥*.*且≤*.*建筑面积（㎡）计入容积率建筑规模≥*****，且≤*****建筑密度≤**%建筑高度（m）≤**绿地率≥*%产业要求微特电机及组件制造业挂牌起始价（万元）***上限价格（万元）/竞租保证金（万元）**竞价增价幅度（万元）*万起始亩均税收（万元/亩）/竞亩均税收增加幅度（万元/亩）/备注：本次挂牌租赁地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费以及其他需向政府相关部门缴纳的各项税费，竞得人按规定自行向有关部门缴纳。其他相关要求：
（一）固定资产投资强度≥***万元/亩；
（二）达产后亩均产值≥***万元/亩；
（三）单位能耗增加值≥*.*万元/吨标准煤；
（四）单位排放增加值≥****万元/吨；
（五）年亩均税收≥**万元（五年监管期内以年亩均税收**万元/亩执行）。
环境标准：*、空间准入标准：符合瑞安市环境功能区划及相关生态空间清单及环境准入条件清单管控要求；*、污染物排放标准：符合国家和地方排放标准；*、环境质量管控标准：开工前取得总量平衡意见；*、行业准入标准：最新国家或地方相关行业环境准入要求和环境准入指导意见等。*、其他事项：根据相关环保法律法规，建议竞得人在项目开工建设前完成项目环评审批或备案。
注：上述宗地具体情况以《挂牌租赁文件》为准。
二、挂牌地点：本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（https://***.******.***/view/trade/index）进行。
三、竞租对象：
（一）中华人民共和国境内外自然人、法人、其他组织，均可参加本次国有建设用地使用权挂牌租赁活动，但法律法规对申请人另有限制的除外。
（二）竞得人如非企业法人或不具备本地块所要求准入产业条件对应的经营范围的，需设立企业法人或增设经营范围。
（三）申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞租协议书。
（四）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，法律、法规另有规定的除外。竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在瑞安的，须在成交后半年内，在瑞安市内登记成立由竞得人******，并进行税务和统计登记，接受本市有关行政管理部门的监督与管理；租赁人可以根据挂牌租赁结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权租赁合同》，******登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权租赁合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使******履行《国有建设用地使用权租赁合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。
（五）本地块实行“双合同+标准地+承诺制”以及“先租后让”方式出让，租赁期限*年，*年期满后若符合标准（即固定资产投资强度不低于***万元/亩（含地价），年亩均销售产值不低于***万元，年亩均税收不低于** 万元（五年监管期内以年亩均税收**万元执行），单位能耗增加值不低于*.*万元/吨标准煤，单位排放增加值不低于****万元/吨，项目研发经费支出与主营业务收入比不低于*.**%）可予以协议出让供地，*年达标后协议出让价为**.*万元/亩。
四、竞租申请：竞租申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞租要求，并按要求足额缴纳竞租保证金，方可参加网上挂牌租赁活动。
地块挂牌时间：****年*月*日**时至****年*月**日**时**分。
网上报名时间：****年*月*日**时至****年*月**日**时。
竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**时。
五、本次挂牌租赁的详细资料和具体要求，见《挂牌租赁文件》，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
六、其他需要公告的事项：
*、本次挂牌不设租赁底价。
*、项目屋顶须安装分布式光伏发电设备。
*、根据人防工程产权制度综合改革相关规定，本项目依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给国资办，产权归国家所有。具体以温州市政府办公室文件（温政办（****）**号文件）相关规定为准。
七、联系方式
现场咨询：瑞安市公共资源交易中心土地产权交易科（瑞安市滨江大道满庭芳大楼三楼）、瑞安市自然资源和规划局行政审批科（瑞安市瑞祥新区文庄路***号政务服务中心H**窗口）
联系电话：****-********（公共资源交易中心），****-********（自然资源和规划局）。瑞安市自然资源和规划局
瑞安市公共资源交易中心
****年*月**日EpointContent附件：浙江省土地使用权网上交易系统用户操作手册.doc工业用地竞买（租）人项目申请确认表.doc
