湖南省永州市零陵区人民法院拍卖公告湖南省永州市零陵区人民法院将于****年*月*日**时至*日**时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在湖南省永州市零陵区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：永州市零陵区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：现拍卖被执行人李刚名下位于湖南省祁阳市浯溪镇畅安路**号的房屋（***.**㎡）。拍卖情况说明：该房屋系涉黑财产，房顶自建隔热层。基本情况表估价对象名称李刚单独所有的位于祁阳市（原祁阳县）浯溪镇畅安路 **号坐落祁阳市（原祁阳县）浯溪镇畅安路 ** 号规模房屋建筑面积为***.**平方米房屋用途登记用途与实际用途均为住宅用房建筑物权属状况表估价对象序号房屋所有权人房产证号房屋坐落总楼层/所在层数建筑面 积（㎡）登记用途建筑结构共有情况建筑年代*李刚祁房权证浯溪镇字第*********号祁阳市（原祁阳县）浯溪镇畅安路 **号*/*-****.**住宅用房混合结构单独所有****年土地权属状况表估价对象序号土地使用权人国土证号土地座落土地用途使用权类型土地面 积（㎡）终止日期*李刚祁国用（****）第**** 号祁阳市（原祁阳县） 浯溪镇畅安路 ** 号住宅用地出让***.****** 年*月 土地基本状况表估价对象序号*四至南临畅安路，西、北临小区道路，东邻其它建筑物，交通状况距最近公交站约 ***米，有 *路、**路等多有路公交车经过，交通便捷度优形状较规则开发程度土地开发程度为“五通一平”（宗地外围通上水、通下水、通路、通电、通讯）及宗地内场地平整土地使用期限使用权终止日期为：**** 年 * 月，剩余使用年限为 **.** 年土地使用权类型国有出让建设用地使用权建筑物基本状况表估价对象序号*建筑物名称李刚单独所有的位于祁阳市（原祁阳县）浯溪镇畅安路 **号的一栋住宅用房总层数/所在层数估价对象所在建筑物总层数为* 层，估价对象位于第 *-* 层建筑结构混合结构房屋用途登记用途与实际用途均为住宅用房装饰装修外墙外墙砖天棚因被申请人的不配合实地查勘，本次估价未能进入估价对象室内进行查勘，根据估价委托人要求及确认，其已装修入住，本次估价假定估价对象室内为中档装修内墙地面门入户防盗门窗铝合金推拉窗设施设备水、电、气、通讯配套的水、电、通讯设备设施齐全电梯无消防配有消火栓、灭火器、自动喷水器等，设备设施齐全智能化系统配有设备设施齐全其他配套配有地面停车位等平面布置未能进入估价对象室内进行查勘工程质量估价对象所在楼栋已通过相关部门综合验收，质量合格建成年份（新旧程度）**** 年（一般）维护与保养维护保养好，完损程度为完好使用情况权利人自用公共配套设施小区：滨江豪庭、天宇·第一城商场：祁阳新天地广场、鑫利购物广场银行：中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行医院：祁阳中医院、祁阳市人民医院公园：陶铸广场、椒山公园学校：浯溪二中、长虹街道明德小学超市：步步高超市、心怡购物中心 酒店：百胜赛尔大酒店、希尔登商务酒店餐饮：好客农家、食在家宴等生活设施、市政公用设施完善商场：祁阳新天地广场银行：中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行医院：祁阳中医院、祁阳市人民医院公园：陶铸广场、椒山公园 学校：浯溪二中、椒山完小 超市：步步高超市、心怡购物中心酒店：芒果酒店、希尔登商务酒店餐饮：小城小厨、四季香餐饮等生活设施、市政公用设施完善 二、拍卖方式：本次拍卖以设有起拍价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。委托评估：*******元起拍价：*******元增价幅度：****元保证金：******元三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日的工作时间接受咨询；有意者请与委托法院联系统一安排看样。四、拍卖是经公告期和展示期后才举行的，已根据本院的调查情况，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵，在拍卖资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场看样；未看样者亦视为对标的现状的确认；请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。特别提醒：请竞买人亲临实地看样，并联系法官查看相关资料，未看样的亦视为对本标的现状已确认，责任自负。五、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日**时前向法院提交有效证明，如需委托他人拍卖，需在开拍**小时前将委托书及双方身份证复印件提交至零陵区法院，经法院确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。重要提示：*、依据《最高人民法院关于司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[****]**号）之规定，对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺。六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。特别提示：本次拍卖不接受线下缴纳保证金报名。七、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：永州市零陵区人民法院，开户银行：永州******芝城支行，账号：**************************）。*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。余款支付操作可查看：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。特别提醒：根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条、第二十四条、第三十四条之规定：第十四条：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有限有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担；（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；（七）买受人悔拍后保证金不予退还。第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。第三十四条：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况提前选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc九、买受人应在****年*月**日前（凭付款凭证及相关身份材料、网络生成的确认书、委托手续等原件）到湖南省永州市零陵区人民法院（地址：湖南省永州市永州大道***号）领取拍卖成交的裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的交付手续的时间由法院另行通知。十、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费），买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付，后向本院申请退还垫付税（费），买受人申请法院退还垫付的税（费），需提供以原产权人名义，税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致，买受人在领取法院执行裁定书之日起**日内应向相关政府主管部门申请缴纳税（费），在取得相关垫付税（费）票据之日起**日内（以票据开具日期为准）向本院申请退还已垫付税（费），逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税（费），本院将及时发放该拍卖价款不再退还该部分税（费）。十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十二、其他未尽事宜及裁定书等详情，请根据《拍卖公告》向法院承办人咨询。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。承 办 法 官：***********蔡法官业务咨询电话：*********** 刘小姐举报监督电话：****-*******。网络服务电话：***-***-****。湖南省永州市零陵区人民法院二〇二二年六月十六日