公告内容 项目名称呼和浩特市哲理木路***号原草原明珠酒店大楼招租项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-** **:**:**挂牌截止日期****-**-** **:**:**挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。标的概况标的坐落内蒙古自治区呼和浩特市哲理木路***号基本属性标的类型酒店房产出租所在层数**层（地上**层，地下*层）租赁面积约(㎡)*****.**租赁期限**年租金支付方式以承租方承诺为准租金递增方式第*-*年，每年租金按年租金成交价进行支付；第*-**年，每年租金按年租金成交价的*.*倍进行支付；第**-**年，每年租金按年租金成交价的*倍进行支付。装修期限**个月（装修期内免租金）承租押金前*年租金总额的**%房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点交通便利其他情况本次招租房产用途仅限于餐饮、住宿、会议、办公。其他要求详见招租评审文件。评估情况评估价以评估报告为准评估基准日****-**-**评估机构内蒙古弘******租金底价（元） *******.**元/年出租方情况基本情况出租方名称：内蒙古自治区******出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 *、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 *、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 *、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件内蒙古自治区******第六届董事会第一次会议决议行为批准或备案机构内蒙古自治区******特别告知 *、在公告期内，请各意向承租方亲自勘验标的（意向承租方勘验标的时需符合标的所在地新冠疫情防控要求），了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙古******（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。*、 本次出租的酒店房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。*、本次出租的酒店为毛坯状态，需承租方自行装饰装修，装饰装修过程中产生的费用及相关责任均有承租方自行承担，形成附着的装饰装修物在租赁期结束后归出租人所有，承租方不得人为破坏，如损害出租方有权扣除押金。*、本次出租的酒店需承租方自行对室内铺设暖气管路、电路、自来水管道等并对消防设施进行改造升级，承租方的基础设施施工标准应全部符合国家相关工程质量要求并承担该过程中产生的费用及相关责任。*、 《租赁合同》签订后**个工作日内承租方需将****万元装修资金存入由出租方和承租方共管的银行账户。 *、出租方将房屋交付承租方之日起*个月内，承租方未开始施工，视为放弃合同，出租方将全额扣除房屋租赁押金。*、本次招租酒店房产，用途仅限于餐饮、住宿、会议、办公。禁止存放危险化学品、排放有毒有害废气物，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方自行负责。*、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部预付租金或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 *、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古******不承担任何责任。 **、各意向承租方拟参与本项目报名时，需将保证金充值进系统分配的钱包账户中。各意向承租方确定参与本项目报价（根据公告约定需要资格审核的，需要在资格审核通过后方可参与项目报价），需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式按承租方承诺方式承租方资格条件*、意向承租方须为中国境内注册且有效存续的企业法人。*、意向承租方营业范围中包含酒店或宾（旅）馆或客房管理；*、企业没有被市场监督管理机构列到经营异常名录，提供全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图(http://***.******.***.cn/index.html) ，没有被人民法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站无失信记录截图（http://***.******.***.cn/）及中国裁判文书网无行贿犯罪记录的查询记录截图(http://***.******.***.cn/）；*、本项目不接受联合体参与。标的交割按标的现状交割与租赁相关的其他条件*、标的勘验时间：公告期间提前预约，地点：标的所在地。*、本项目采取综合评审方式进行，由专家对承租方资格及相关证明文件进行评审（承租方按公告要求时间提交评审文件）。*、确定承租方排序的方法：产生两家及以上意向承租方的，按照综合评审最终得分由高至低的次序对意向承租方进行排序，候选人得分最高者为最终承租方。只有一家意向承租方报名参与时，由专家对意向承租方提交的文件进行审核，符合公告和评审文件要求的，可以直接被确定为承租方。*、报名及评审文件递交截止时间、评审时间及地点：（*）意向承租方须在公告截止前（****年*月**日**:**:**前）通过E交易报名并按照系统发送的账号交纳**万元响应保证金后，方可参与本项目；（*） 意向承租方应在截止时间前递交纸质评审文件（评审文件格式从报名手续中下载），评审文件递交的截止时间：****年*月*日上午**:**时;（*）评审文件递交地点：内蒙古******（由于疫情影响，建议意向承租方采用邮寄方式递交评审文件，邮寄地址：呼和浩特市赛罕区阿吉泰路*号内蒙古产权交易中心，王皓冉收 电话***********）;（*）意向承租方逾期送达的评审文件，出租方将予以拒收。*、其他要求： （*）承租方应于成交次日起**个工作日内与出租方签订《租赁合同》，承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起*个工作日内按照自己承诺的租金支付方式支付预付租金，预付承租年限结束后，后续租金按一年一付，中心在收到全部预付租金、交易服务费后*个工作日内出具交易凭证，并将收到的结算租金转付至出租方指定银行账户。除预付租金外，后续租金由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前*个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户。 （*）承租押金：前*年租金总额的**%；承租押金的支付形式：现金支付。 ①最终承租方应在《租赁合同》签订后起*个工作日内向出租方交纳承租押金。 ②最终承租方不能按公告及评审文件要求交纳承租押金的，视为放弃成交，其已交的保证金不予退还，给出租方造成的损失超过已交保证金数额的，最终承租方还应当对超过部分予以赔偿。 （*）其他内容详见评审文件。（*）承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准（评审文件中提供现场勘验确认表）。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示公告期间提前预约竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续评审文件.docx保证金及处置方式*、缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*、保证内容：出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:（*）意向承租方报名并交纳保证金后未按公告约定参与后续评审程序的；（*）被确定为承租方后 **个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清全部预付租金、押金及服务费的；（*）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；（*）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；（*）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。保证金处置方法：*、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余首次结算的预付租金、服务费后，自动转为首次结算租金的等额部分；*、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起*个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还意向承租方。竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/--增价幅度（元）自由竞价时间-延时竞价周期（秒）服务费服务费按首年租金成交金额的*.**%收取。附件下载无联系方式咨询联系人王经理咨询电话***********咨询时间项目挂牌期间工作时间咨询地址呼和浩特市赛罕区阿吉泰路*号技术支持项目报名电话：李经理 ***********其 他勘验联系人： 戴经理***********、徐经理***********竞价报名请到网址：http://***.******.***/info/ejy*****