关于对玉溪市江川区江城镇左卫村委会澄川二级公路西侧的土地使用权及地上建筑物、构筑物、家具家电、附属物进行司法拍卖的公告 （****）云**执恢**号云南省玉溪市中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时的除外）在云南省玉溪市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http：//***.******.***/****/**，户名：云南省玉溪市中级人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：云******所有位于玉溪市江川区江城镇左卫村委会澄川二级公路西侧的国有土地使用权一宗【不动产权证号：云（****）江川区不动产权第*******号】及地上建筑物、构筑物、家具家电、附属物【标的物详细信息见评估报告《昆俊达评报字（****）第***号》】。 评估价：****.****万元，起拍价：****万元，保证金：***万元，增价幅度：**万元。瑕疵说明：①本次拍卖标的为[云（****）江川区不动产权第*******号不动产权证载范围内的财产，处置参考价系评估产生；本次拍卖含土地使用权及其地上建筑物、构筑物、家具家电、附属物（详见评估报告）；②云（****）江川区不动产权第*******号不动产与云（****）江川区不动产权第*******号不动产产权项下实物现场分界线不太清楚，无明显隔断标识。部分建筑物存在与建筑图纸不符情况，有一幢房屋建盖于横跨两证土地上，本次拍卖以不动产权证载面积按现状拍卖移交，具体的分界线问题、房产分割问题、建筑物与建筑图纸不符问题由买受人（含以物抵债接受人）自行向不动产权登记机关咨询办理；③云（****）江川区不动产权第*******号不动产权证上所建盖的冷库系玉溪缔鑫蔬菜专业合作社承租云******的土地建盖，土地租赁期**年，自****年**月**日至****年**月**日止，无需支付租金，建盖费用由玉溪缔鑫蔬菜专业合作社承担，租赁期内归玉溪缔鑫蔬菜专业合作社使用，租赁期满后冷库房产及机械设备归云******所有。因冷库中安装的机械设备未纳入评估范围，故本次拍卖财产不包含冷库中安装的机械设备。买受人（含以物抵债接受人）竞买资产后，一是必须保证冷库租赁协议的正常履行，二是不得对冷库中安装的机械设备主张所有权；④标的物部分商铺正在出租，分别为：*、门头标识为江城汽车维修养护中心，租赁面积为四道卷帘门，租赁期三年，自****年*月**日至****年*月**日，租金为每年*****元，****年*月**日至****年*月**日租金已交纳。*、门头标识为飞腾汽修，租赁面积为二道卷帘门，租赁期一年，自****年**月**日至****年**月**日，租金为每年*****元，现已缴纳*****元。*、门头标识为顺发洗车，租赁面积为二道卷帘门，租赁期五年，自****年*月**日至****年*月**日，租金为每年*****元。目前，落实到租金缴纳过一次*****元、押金****元，共计*****元。*、门头标识为蛙美人餐厅，由被执行人王贵华、莫金凤之女在使用；买受人（含以物抵债接受人）竞买成功后必须保证租赁期内租赁协议的正常履行。⑤根据标的物现状，车辆进出云（****）江川区不动产权第*******号不动产需通过云（****）江川区不动产权第*******号不动产，该两个不动产现为共用水管和电路，买受人（含以物抵债接受人）竞买成功后需自行解决车辆进出通道及水电使用问题；⑥标的物尚未腾空，财产拍卖成交或以物抵债后需合理的腾退时间，对财产中已经存在的可能影响过户或使用的障碍法院不负责排除；⑦拍卖财产的相关欠费情况不明，由买受人（含以物抵债接受人）自行了解核实；⑧本次拍卖移交的财产为昆俊达评报字（****）第***号《资产评估报告》中做过评估的财产，未做过评估的财产不在拍卖移交范围。竞买人（含以物抵债接受人）在参与竞拍前应当了解清楚《资产评估报告》中涉及的财产情况，财产情况未了解清楚的一切后果由买受人（含以物抵债接受人）承担；⑨标的物按现状进行拍卖、移交，法院对标的物瑕疵不承担任何责任；⑩未告知事宜请到相关部门咨询。拍卖提醒：竞买人申请参与该标的物司法竞拍的，必须具备购房资格，竞拍成功后如无购房资格需承担相应法律后果,具体可通过当地房产交易管理部门等了解当地房屋是否限购以及竞买人是否具备购房资格。若因网络技术等原因无法上传执行所依据的法律文书及评估报告的，竞买人可向******联系查阅相关执行所依据的法律文书及评估报告（联系电话：***********）。标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的物权属转移登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的相关税、费等均由买受人（含接受以物抵债的申请执行人）承担，买受人应于人民法院送达《拍卖成交确认书》《执行裁定书》之日起三十日内办理完毕全部权属变更手续（非买受人的原因除外），否则，造成不能办理权属变更手续的后果由买受人自行承担。拍卖标的具体情况以实地勘验为准，有意者请亲自实地看样，并亲自前往自然资源规划、住房和城乡建设、生态环境、税务等相关管理部门了解本次拍卖标的相关情况，提交报名的竞买人即视为对本标的实物现状的确认，一切法律责任自负。二、标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人。三、咨询及展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询（双休日法定节假日除外）。本院已委托******在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由******统一安排），联系电话：***********。特别声明：本次司法网络拍卖是本院在阿里巴巴司法拍卖平台上独立进行的一次拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可报名参与竞拍。委托他人竞拍的，参与报名需要用实际买受人名称及证件号码。法院除委托******协助本次拍卖辅助工作外，从未委托其他任何中介机构参与拍卖辅助活动，所有拍卖过程与其他中介机构无任何关系。司法网络拍卖活动不向竞买人收取任何费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：****-*******。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵本院及拍卖辅助机构不承担瑕疵担保责任。特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续,买受人（含接受以物抵债的申请执行人）应于法院送达《执行裁定书》 《拍卖成交确认书》之日起三十日内办理完毕全部权属变更手续（非买受人的原因除外）。否则，造成不能办理权属变更手续的后果由买受人自行承担。办理权属变更手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金、房产及土地交易中应缴纳的各种费用等）及其可能存在的物业、水、电、卫生、天然气、有线电视等所有欠费均由买受人（含接受以物抵债的申请执行人）自行承担，具体费用数额请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，拍卖人不承担过户责任。八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在**小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在****年*月**日**时前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。缴纳方式：*、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省玉溪市中级人民法院，开户银行：云南红塔银行彩虹支行，账号：**********************）。填写交款单时请注明本案案号：（****）云**执恢**号。*、支付宝网上付款。付款教程：https：//***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php？path=sf-hc-right-content*#q*十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十三、司法拍卖因标的物本身价值及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http：//***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php？path=sf-hc-right-content*#q*十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网络拍卖平台将生成相应的《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。咨询电话：***********。淘宝技术咨询：***-***-****。联系地址：云南省玉溪市红塔区龙马路**号云南省玉溪市中级人民法院执行局。详细信息可在云南省玉溪市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：http：//***.******.***/****/**）、人民法院诉讼资产网（网址：***.******.***.cn）上查询。云南省玉溪市中级人民法院 ****年*月**日