广东汕头汕头市濠江区自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告（汕濠自然资公〔2022〕96号）
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汕头市濠江区自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告（汕濠自然资公〔****〕**号）
发布时间：****-**-**信息来源：广东省公共资源电子交易系统原文链接地址汕头市濠江区自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告汕濠自然资公〔****〕**号经汕头市濠江区人民政府批准,汕头市濠江区自然资源局决定以挂牌方式出让*(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号WGH****-*宗地面积*****.***平方米宗地坐落中国（濠江）河浦片、台商片（电子电路工业基地）C**-**地块出让年限**年容积率*.*建筑密度(％)**%绿地率(％)**%建筑限高建（构）筑物海拨限高**米主要用途：工业用地明细用途用途名称面积工业用地*****.***平方米投资强度****万元/公顷保证金***万元估价报告备案号*******BA***********IA****现状土地条件净地起始价****万元加价幅度**万元挂牌开始时间****年*月**日*时**分挂牌截止时间****年*月**日**时**分备注*、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式；*、用地性质：二类工业用地(M*)；*、容积率*.*，地面以上计容建筑面积*****.**平方米（包括阳台及悬挑实体面积）；*、该宗用地规划建设时应落实汕头市海绵城市建设要求，建设项目年径流总量控制率**%，新建民用建筑应按照绿色建筑标准进行建设；*、产业类型：功能性高分子材料；*、详细规划条件详见本宗国有建设用地使用权网上挂牌文件。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织﹙除法律法规另有规定外﹚均可申请参加，申请人应当单独申请，不接受联合体的竞买申请。申请人应具备的其他条件：属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年*月**日至****年*月**日到广东省公共资源交易平台（汕头市）https://***.******.***.cn/ggzy-portal/#/******/index/,点击土地矿业浏览、下载获取挂牌出让文件。五、申请人可于****年*月**日至****年*月**日到广东省公共资源交易平台（汕头市）https://***.******.***.cn/ggzy-portal/#/******/index/点击交易系统，登录汕头市公共资源电子交易平台https://***.******.***.cn:****/TPBidder，点击项目公告＞土地交易进入具体地块向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年*月**日**时前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源电子交易平台进行。地块挂牌时间为：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时整。七、其他需要公告的事项：（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。（三）建设期限：土地自移交使用之日起*个月内动工建设，自动工建设之日起*年内建成投产。开工、竣工按规定向出让人申报备案，项目建设不得分期进行。（四）项目投产要求：竞得人应自宗地交付之日起**个月内项目投入生产、经营。建设项目的产出按约定完成项目建设并投产后，该项目前*年年平均亩均产值达到***万元以上，前三年年平均亩均税收达到**万元以上。（五）退出机制。竞得人未按照国家、广东省、汕头市相关政策、法律、法规的要求和本协议约定的产业定位、投资强度等指标进行标的宗地上的项目投资建设，经汕头市南山湾科技产业园区开发建设办公室及相关职能部门确认，启动项目用地退出机制，无偿收回建设用地使用权，且乙方已缴交的有关税、费概不予退回。《发展监管协议》将在土地公开出让文件中披露，并将作为土地出让合同附件。土地成交后，竞得人应于*个工作日内与汕头市南山湾科技产业园区开发建设办公室签订，监管工作由汕头市南山湾科技产业园区开发建设办公室具体负责。（六）根据《汕头经济特区现代产业用地供应办法》要求，申请竞买人必须持有经濠江区现代产业项目管理委员会认定的现代产业项目，并提供认定的相应批复。（七）本次网上挂牌出让地块竞得人应自《成交确认书》签署之日起**个工作日内与濠江区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称出让合同），出让合同约定的定金按成交总价款的**%计算。（八）本次网上挂牌出让地块竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**日内，向汕头市濠江区自然资源局办理缴清全部成交价款。（九）成交价款必须以现款缴交，且不得与被欠债权相抵扣；逾期缴交的，受让人应缴纳违约金，按逾期缴交款项每日*的标准计算。出让方催缴后受让人仍不支付出让价款且延期付款超过合同约定交款日期**日的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金。（十）开发建设要求*、开工、竣工应按规定向濠江区自然资源局申报备案。逾期开工、竣工的违约金按出让价款总额每日*.*的标准收取。*、宗地成交后竞得人不得以未完成项目建设的净地整片或分割转让国有建设用地使用权。*、本次挂牌出让的宗地成交后不得擅自转让，确需转让的，应当符合《汕头经济特区现代产业用地供应办法》（市政府令第***号）第二十五条的有关规定。*、本宗用地成交后设定抵押权时，抵押金额不得超出用地出让价款。（十一）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://***.******.***》、《广东省自然资源厅网站http://***.******.***.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕头市濠江区政府信息公开目录系统http://***.******.***.cn/》、《广东省公共资源交易平台https://***.******.***.cn/ggzy-portal/#/******/index/》、汕头日报进行公告。（十二）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市自然资源局 汕头市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V*.*（竞买人）》。八、联系方式与银行账户：联系地址：汕头市濠江区疏港大道中海信汕头创新产业园内（濠江区行政服务中心东侧）产B*-**幢交易中心联系人：林先生、姚先生联系电话：（****）********开户单位：汕头市公共资源交易中心濠江分中心开户行：请在汕头市公共资源网上交易系统上获取帐 号：请在汕头市公共资源网上交易系统上获取 汕头市濠江区自然资源局 ****年*月**日
