广西南宁柳州市柳北区人民法院关于河池市金城江区民族路2号（1号楼）1-501号不动产（变卖）的公告
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广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院变卖公告本院定于****年*月*日上午**：**至****年*月*日上午**：**止（延时的除外）在淘宝网柳州市柳北区人民法院网络司法拍卖平台（https://***.******.***/****/**，户名：柳州市柳北区人民法院。）对被执行人王运梅、明钰青名下共同所有的位于河池市金城江区民族路*号（*号楼）*-***号不动产进行网络公开变卖。现公告如下：一、变卖标的：河池市金城江区民族路*号（*号楼）*-***号不动产。标的物详情：河池市金城江区民族路*号（*号楼）*-***号，房屋权利人：王运梅、明钰青，不动产权证书号：桂（****）河池市不动产*******号，三房一厅一厨两卫，土地用途：住宅，面积***.**平方米，所在楼层*楼，标的以现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准。房屋情况：有人居住中，房主已签清空保证书，承诺会清空、搬出。拍卖成交后如逾期未搬出，法院将依法强制换锁。房主还未按规定时间对室内物品进行搬离，法院将对室内物品作价拍卖，所得款项用于抵扣执行案件所产生的费用。如需拍卖室内物品，交付时间较长，以及清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。房主搬出后房内物品未搬离的，视为放弃所有权。房屋具体交付时间以法院工作进度为准。办理相关产权证书由买受人自行办理。查封登记情况如下：*、****年**月**日已被河池市金城江区人民法院查封，查封文号为：（****）桂****执****号之一。*、****年**月**日已被南宁市江南区人民法院查封，查封文号为：（****）桂****执***号之一。*、****年*月**日已被广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院查封，查封文号为：（****）桂****执****号之一。*、****年**月**日已被柳州市柳北区人民法院查封，查封文号为：（****）桂****执****号。抵押登记情况：*、不动产登记证明号：桂（****）河池市不动产证明第*******号；抵押权人：罗建忠；被担保债权：******元。请竞买人自行到有关部门核实过户具体事宜；税费请到当地税务局咨询。标的物是否欠物业费、水电费及相关费用请竞买人自行到有关部门核实了解。二、竞价时间及保留价、起拍价:竞价时间：****年*月*日上午**：**至****年*月*日上午**：**止（延时的除外）。起拍价：******.**元，变卖预缴款******.**元，增价幅度****元。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由国******柳州分公司统一安排，看样预约联系电话: ***********（小李）、***********（小刘）。（特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实地看样******看样工作人员，该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。房屋有意向购买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。）六、变卖财产已知瑕疵:变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、装修、面积差异、材质、品质等以移交时的现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响本次变卖的结果及价格，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的确认，责任自负。本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。七、买受人除支付成交价款外，因网络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付，买受人在拿到法院出具的过户相关文书后，需在*日内凭相关正式票据向本院申请报销被执行人应当承担的税费，逾期不向法院申报的，视为妨碍本院执行，会对买受人进行罚款（若涉及贷款，买受人需在七日内缴纳购房首付款，在法院出具相关过户文书后需在**日内办理产权证并与银行办理抵押登记手续，逾期未办理成功或未向法院提交完税凭证，视为妨碍本院执行，会对买受人进行罚款）。尚欠物业费、水费、电费等其他费用由买受人自行承担。本院只负责交付房屋、办理执行退税事宜，其他事宜本院不负责处理。八、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于变卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。九、优先购买权审查确认：优先购买权人要申报优先购买权的，请于拍卖开始的三个工作日前向本院提交书面申请及能够证明优先购买权的相关材料供审查，经审查确认后具备优先购买资格，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。十、特别提醒：*、拍卖标的物以现状拍卖，地上建筑物可能涉及改造（改建），是否能按现状办理过户手续需意向购买者自行向相关行政主管部门了解、核实，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，本次拍卖仅对产权证书确认的范围内进行拍卖，不在产权证书确认范围内的法院不负责处理。特别提醒*、：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实地看样******看样工作人员，该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可以向过户手续的行政职能部门了解、核实。竞买成功******提交法院。买受人变卖成功后应按照法院指定时间内缴纳变卖余款，法院查询到变卖收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人，如有******。十一、变卖竞价前淘宝网络司法变卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户（户名：柳州市柳北区人民法院，开户银行：******柳州立新支行，账号：*******************），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。十二、是否可以适用“变卖按揭贷款”：否十三、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。十四、若标的物流拍，申请执行人放弃以物抵债，则第三人可以根据流拍价格购买标的物。法院咨询电话：****-*******陈法官联系单位：柳州市柳北区人民法院联系地址：柳州市柳北区回龙路*号司法拍卖辅助机构：国******柳州分公司联系电话：***********（小刘）、***********（小李）联系地址：广西柳州市城中区文昌路**号乐和大厦**-**号 柳州市柳北区人民法院 二Ο二二年六月二十四日
