沙湾街三善村交易公告番禺区沙湾街三善村股份合作经济社对本村所属范围内的租赁项目进行竞投，具体竞投内容如下：一、竞投标的物：序号项目资产状况拟出租年限拟出租用底价递增情况交易保证金附加条件*三善村市良路****-****号（单号）商铺（工业用途） 建筑面积***平方米*年**元/平方米·月每三年递增**%**万元详见本公告第八条*市良路****-****号（双号）商铺建筑面积***平方米*年**元/平方米·月每三年递增**%**万元详见本公告第八条*三善村紫善街十巷*号厂房建筑面积***平方米*年**元/平方米·月每三年递增**%*.*万元详见本公告第八条二、报名时间:****年*月*日至****年*月**日（上午*：**时至**：**时，下午**：**时至**：**时，节假日除外），逾期不再接受报名。 三、交易保证金：（一）竞投人请于****年*月**日**：**时前以银行转账形式转入：账户名：广州市番禺区人民政府沙湾街道办事处开户行：广州农商行沙湾支行账号：*****************注明：三善村XXX厂房/XXX商铺交易保证金。(交易保证金转账时间以实际到账为准，必须在报名时间内到账，逾期视为报名不成功。交易保证金转账注明内容不清晰，视为报名不成功。）（二）交易保证金只接受以银行转账形式转入，以现金存入或银行转账以外的其他形式转入（如支付宝、微信等），视为报名不成功。（三）交款人必须与签合同的名称一致，并在报名时间内到沙湾街农村财务结算中心提交报名相关资料（详见本公告第十点：报名需提交的资料），逾期视为报名不成功。四、竞投资格审核时间：****年*月**日至****年*月**日,经审核，对竞投资格审核通过的竞投人，以手机短信形式通知资格审核结果。五、竞投时间：****年*月**日上午**：**时。六、竞投地点：沙湾街农村集体资产资源管理交易中心（即沙湾政务中心一楼，大巷涌路***号）七、竞投方式：明标竞投，价高者得。八、竞投约定 ：（一）附加条件：*、本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。*、同等条件下原租户优先。承租方竞得之后在租赁期内需自主经营使用，不得自行转租或分租。若承租方未经我村书面同意，自行转租或分租，我村不出相关证明办理相关工商执照。*、厂房以及商铺的竞得人签订合同前必须缴交*元/平方米排水单元（雨污分流）图纸设计费，竞得人是原租户且已交纳的不用重复交,竞得人是新租户应把图纸设计费付给图纸设计单位或已交纳费用的原租户。*、本次竞投标的物尚未获得产权证，没有建设工程规划许可证。竞投标的物已建设多年，瓦顶会有渗漏现象，由承租方自行维修维护。竞投人一旦报名竞投即表明同意按标的物的现状承租，竞得人竞得后不得以此拒签合同或主张合同无效。（二）凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。（三）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，如多个竞投人报名，出租方有权在竞投人中随机抽取一个竞投人为竞得人（如只有一个竞投人报名，该竞投人视为竞得人），该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物。若缴交了交易保证金但无故不到场竞投的，则出租方有权没收竞投人的交易保证金。（四）竞得人交易保证金在签订租赁合同后自动转为合同履约保证金（注：合同签订后竞投时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，并重新开具合同履约保证金收据）。其他没竞得的竞投保证金在竞得结果公示期满后十个工作日内不计息原路全额退回。（五）竞得结果公示期为五个工作日，竞得人必须于竞得结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其交易保证金，租赁标的物由出租方收回，另作处理。 （六）本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投意向人可自行查看资产的位置及了解基本情况。（七）本次竞投的竞得价为不含税价，竞得人还需另行承担支付租赁费用所产生的相关税费。（八）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。九、竞投意向人准入条件：(一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。十、报名需提交的资料： （一）凡企业法人竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)、法定代表本人身份证原件及复印件(盖公章)、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；个体经营者竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)和本人身份证原件及复印件（盖公章）、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；自然人竞租，须本人持身份证原件及复印件、银行转账凭证原件及复印件； （二）法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（盖公章）；十一、交易事项 ：经确认竞投资格的竞投人请于****年*月**日上午 **：**时前，携带有效身份证明文件原件到沙湾街农村集体资产资源管理交易中心现场参与竞投会，逾期恕不接受。十二、报名地点：沙湾街农村财务结算中心（即沙湾街政务服务中心一楼）十三、联系方式：(一)广州市番禺区沙湾街三善村股份合作经济社联系人： 冯先生 ********联系地址:沙湾街道福善路*号（二）沙湾街农村集体资产资源管理交易中心联系地址:沙湾街道大巷涌路***号联系电话:********广州市番禺区沙湾街三善村股份合作经济社****年*月**日 厂房租赁合同(样本) 甲方（出租人）：广州市番禺区沙湾街三善村股份合作经济社 法定代表人： 地址： 电话： 乙方（承租人）： 法定代表人： 证件号码： 地址： 电话： 根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，按照《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理办法》的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就有关事宜达成协议如下： 一、厂房基本情况 *.甲方同意将位于______的厂房出租给乙方，该厂房由乙方通过沙湾街农村集体资产管理交易中心举行的公开竞投竞得。 *.该厂房的面积______平方米。 *.该厂房的用途合法经营制造业，未经甲方同意，乙方不得擅自改变厂房用途。 *、乙方已知晓该厂房的所有现状,不因厂房本身包括但不限于权属问题要求违约、解约及要求出租人赔偿以及追诉甲方的法律责任。 二、时间 *.该厂房的租赁期限为：______，自**__年_月_日起至**__年_月_日止，共计__年_月。 *.合同生效日视同该资产已移交给乙方使用。 三、价款 *、甲乙双方签订合同时，乙方应向甲方交纳合同保证金____元（大写____元）。在合同终止时，若乙方没有违约且已经结清应缴租金及各种费用并按合同约定交还该厂房后，合同保证金在**日内无息返还给乙方。 *.该厂房每月租金为____元，按三年**%比例递增。此租金均不含税，因本厂房交易及租赁行为所产生的一切税费均由乙方另行承担。 *. 乙方应在签订合同当天向甲方付清月租金，自承租月起，乙方应每月**日前将当月租金转入甲方账号：****************** 开户行：广州农商行紫坭支行。 *、乙方逾期向甲方支付租金的，乙方每逾期一日应按拖欠租金总额的*.** %向甲方支付滞纳金。若乙方逾期**日没有缴齐租金的，甲方有权解除本合同，没收合同保证金及并追究乙方其他违约责任，同时乙方须向甲方支付违约金（相当于*个月租金的违约金）。 *.乙方逾期**日向甲方支付租金的，甲方在该厂房处张贴租金催收书十天后，乙方仍然没有按合同规定缴齐租金，甲方有权开启厂房大门，并收回该厂房使用权，乙方同意厂房内所有物品均为乙方的遗弃物，甲方可以自行处理。 *.乙方在租赁期间所产生的一切水电、垃圾、管理等费用由乙方自行承担。 四、转租、分租 乙方在本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得将该厂房转租和分租。 五、装饰、装修 *.乙方应当经甲方同意方可进行装饰装修，租赁期届满或者合同解除时，装修装饰物归甲方所有，乙方不得拆除。 *.乙方未经甲方同意进行装饰装修的，租赁期届满或者合同解除时，乙方不得自行拆除装饰装修物，甲方有要求乙方拆除并没收合同保证金的权利。 *.因乙方装饰装修或拆除造成厂房毁损的，乙方应当恢复原状或者按第三方评估进行赔偿。任何情况下，甲方均不补偿乙方装饰装修的费用。 六、其它约定 *.甲乙双方在签署本合同时，应具有签署本合同的合法资格或授权，且在签署本合同时无任何法律障碍，具有完全民事行为能力，清楚知道本合同条款约定的法律效力，认为约定公平，没有误解，清楚各自的权利和义务。乙方清楚知道该厂房的现状，双方均愿意按合同约定严格执行。 *.乙方在租赁期间须自负一切债权债务，自负防火安全、生产安全责任，自负自然灾害所造成的损失，自负税金和有关部门的一切收费，并合法、妥善地处理劳资关系，不得以任何理由拖欠或延付工人工资，同时按有关规定和指导精神做好控制噪声等环境保护工作。并且，如因乙方存在包括但不限于上述的违约行为而致使甲方被人民法院、行政部门等要求先行支付了费用的，乙方须向甲方全额补回。 *.租赁期内，乙方在租赁场地中从事的一切活动必须符合国家环保规定和标准，不得用于布匹仓库使用，如因乙方违反环保规定造成的一切后果（包括但不限于被政府部门责令停产停业、责令限期改正、责令关闭、责令搬迁、罚款等以及需要承担的民事赔偿责任、刑事责任等）均由乙方自行承担，与甲方无关。如因此造成甲方损失的，乙方应当予以赔偿。 *.乙方在租赁期间所投入的生产设备，在本合同租赁期满后* 天内全部撤走，逾期未撤的，视为乙方已抛弃遗留设备，甲方有权自行处理。 *.乙方未遵守、履行本合同中所有约定的内容或者相关法律法规之规定的义务，视同乙方违约，甲方有权解除本合同，收回厂房或不向乙方交付厂房，甲方并有权没收乙方已支付的租金和合同保证金，且乙方应赔偿甲方因此而造成的一切损失，以及甲方为解决与乙方纠纷而支出的诉讼费、律师费、调查费、公证费等所有费用。 *.租赁期满，乙方在同等条件下有优先继续承租的权利。 *.除本合同另有约定外，任何一方对于他方之通知，均应以信函或有回执之快递信函书面方式通知。通知的地址为本合同所载明地址或他方事后以书面通知的其它地址。邮寄通知以对方收到之日为送达日，但如对方变更地址而未通知或拒绝接受或因其它事由未能接受者，以邮寄之后第三日为通知送达日。 七、不可抗力条款 *.厂房被政府依法征用、征收或者要求改造时，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，乙方不得向甲方要求返还已支付的租金，但甲方应将合同保证金无息返还给乙方。乙方应当服从并严格在指定的搬迁期内妥善撤出厂房，相关国家征收补偿全部归甲方所有。 *.如遇不可抗力致使本合同不能履行或不能完全履行时，双方互不追究责任，并应妥善进行协商、变更或解除合同。 八、争议解决方式 双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向广州市番禺区人民法院提起诉讼。 九、其它条款 *.本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，沙湾街农村集体资产管理交易中心存档一份，本合同自双方签字和盖章后生效。 *. 本合同于____年_月__日在广州市番禺区签订。 甲方：广州市番禺区沙湾街三善村股份合作经济社 （盖章）： 法定代表人/授权代表： 日期： 乙方： （盖章）： 法定代表人/授权代表： 日期：