江苏常州常州市钟楼区玉佩弄民居9号综合用房
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公告内容 项目名称常州市钟楼区玉佩弄民居*号综合用房项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延牌，延牌*期。标的概况标的坐落江苏省常州市钟楼区玉佩弄民居*号基本属性标的类型综合用房所在层数*-*层租赁面积约(㎡)***.**租赁期限*年租金支付方式半年一付，先付后用租金递增方式第*-*年租金相同，第*年起每两年租金在上年租金基础上递增*%装修期限本次招租确认的新承租方享有*个月房屋及庭院免租金装修期（包含在租赁期内）承租押金*****.*元房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点地处市中心繁华地带，临近北大街和新世纪商城，周边有地铁二号线，交通十分便利。其他情况*.承租赁用途：餐饮/西式餐厅。承租方经营业态需与商铺业态匹配，经营范围与提交经营方案匹配，否则视为违约，将支付相应的违约金。*.本次招租底价为首年租金底价，租金单价：*元/㎡/天，实际租金按房屋测绘面积收取。*.本次招租标的庭院部分另行收取租金（单位面积庭院租金价格同房屋租金），租金按照庭院测绘面积的**%收取，庭院面积为**.*㎡。*.物业费：物业服务费为 *元/㎡/月（物业管理费按房屋及庭院测绘面积收取）。*.本次招租标的租赁交付前产生的水电欠费均由出租方承担，租赁交付后产生的水电费由承租方自行承担。*.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。*.承租方店招广告等相关活动须经审批后安装实施，同时必须满足环保要求。不得违规装修产生违章，如因改变房屋结构造成安全隐患的，追究相关责任。*.交易成交后，承租方无正当理由拒不签订合同等导致成交无效的，取消其成交资格，交易保证金不予退还，且出租方有权与排位在承租方之后第一位的承租方候选人签订租赁合同或重新进行招租。*.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。评估情况评估价*.**元/天/㎡-*.**元/天/㎡评估基准日****-**-**评估机构江苏常地房地产******租金底价（元） ******.**/首年出租方情况基本情况出租方名称：常******联系人：陆先生联系电话：***********出租方承诺--出租方决策文件《专题会议纪要》行为批准或备案机构常州******特别告知 *.招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。房屋内不提供空调，需承租方自装，不可通燃气。承租方拍下视为认可。承租方未来如有改造需求，需向出租方提报方案经确认同意后方可实施，费用由承租方自行承担。*.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。 *.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。 *.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。 *.本次招租标的租金为含增值税价。*.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。*.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》，并要求出租方承担赔偿责任。*.竞租方自备终端进行网络竞价，本所不提供竞价场所。交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式承租方应在租赁起始日前，将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。 承租方资格条件*.凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。*.意向承租方报名时需向出租方提交品牌资料及经营方案，经出租方评审合格后方具有承租竞价资格。标的交割*.承租方必须于竞价结束后*个工作日内至产交所签署《成交确认书》，并在出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》及提交以下资料： ① 自然人身份证原件；② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；③ 出租方要求的其他材料。*.承租方未履行上述规定的，产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。*.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与产交所无关，承租方仅有权要求产交所退还保证金（不计息）。*.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。与租赁相关的其他条件--交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示*.时间: ****年*月**日至****年*月**日 ，节假日除外（联系后组织察看，联系人：陆先生 ***********）。 *.地点: 标的所在地。 （各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护，防止疫情传播。）竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并于****年**月**日**：**前线下提交相关材料（加盖公章），包括：（*） 自然人身份证原件；（*） 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；（*） 品牌资料及经营方案；（*） 出租方要求的其他材料。递交地址：新闻大厦*楼***室，联系人陆先生，联系电话***********。保证金及处置方式*.缴纳：金额*****元，截止时间****-*-** **:**:**，按系统提示缴纳。*.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。*.退还：承租方缴纳房租并签署《房屋租赁合同》后无息退还，其他竞租方的保证金将于成交后的*个工作日内无息退还。竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）****.**自由竞价时间****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）**服务费*****元+竞价溢价部分的*.*%，成交之日起 * 个工作日内按系统提示付清。附件下载《房屋租赁合同》（样稿）.pdf.pdf联系方式咨询联系人李女士 杨女士咨询电话*********** ***********咨询时间自公告之日起至****年*月**日**:**止咨询地址常州市新北区龙锦路****-*号****室技术支持***-***-****其 他--请点击网址竞价报名：https://***.******.***/info/ejy*****
