山东青州市人民法院关于青州市荷花湾小区2号楼1单元401、地下储藏室（变卖）的公告
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变卖公告青州市人民法院将于****年*月**日**时（竞价周期与延时除外）在青州市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：青州市人民法院，法院主页网址：***.******.***/**），现公告如下：一、变卖标的：青州市荷花湾小区*号楼*单元***、地下储藏室起拍价：******.*元，保证金：*万元，增价幅度：****元。该标的为青州市荷花湾小区*号楼*单元***、地下储藏室，主房建筑面积为**.**平方米，地下储藏室*间。范围为住宅房及其所分摊的土地使用权，不包含室内可移动的动产及债权债务等其他因素,但包括装饰装修部分。（*）名称：青州市荷花湾小区*号楼*单元***、地下储藏室。（*）坐落：青州市荷花湾小区。（*）规模：主房建筑面积为**.**平方米，地下储藏室*间。（*）用途：住宅。（*）权属：根据《青州市不动产登记中心查询结果证明》，权利人为文继功、郭新娥，房屋所有权证号为青房权证云门山字第*********号。*、土地基本状况：位于青州市荷花湾小区。（*）四至：东临青州古城，南临夏钦园中街，西临云门山南路，北临青州古城。（*）形状：形状规则。（*）地势：地势平坦。（*）开发程度：七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、供热、供气）。详情见评估报告。评估价格******元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自行看样。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。*.根据（法释（****）**号）最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。四、特别提醒：*、买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况：根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【****】**号）第三十条：因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险.六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：无九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 户名：青州市人民法院开户银行：******青州市支行营业部账号：********************、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。举报监督电话：****-*******（李法官）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。司法辅助机构及拍卖流程咨询：***********（刘经理）法院咨询电话：****-*******（李法官）淘宝技术咨询：***-***-**********客服电话：***-***-**** 青州市人民法院****年*月*日
