广东汕头汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告 汕自然资公〔2022〕60号
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汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告 汕自然资公〔****〕**号
发布时间：****-**-**信息来源：广东省公共资源电子交易系统原文链接地址汕头市自然资源局 国有土地使用权挂牌出让公告 汕自然资公〔****〕**号 经汕头市人民政府批准，汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让*(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号 WG****-** 宗地总面积 *****.*平方米 宗地坐落珠港新城黄厝围片区LH-*****控制单元出让年限 **年 容积率 *.*，*.* 建筑密度(％) **% 绿化率 (％) 建筑限高（米）*** 主要用途: 城镇住宅-普通商品住房 明细用途： 用途名称 面积 城镇住宅-普通商品住房 *****.*平方米 零售商业用地 ****.*平方米 投资强度 保证金 *****万元估价报告备案号*******BA****| *******BA****现状土地条件 净地 起始价 ******万元 加价幅度 ****万元 挂牌开始时间 ****年*月**日*时 挂牌截止时间 ****年*月*日**时 备注 一、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。 二、用地位置：珠港新城黄厝围片区LH-*****控制单元。 三、用地性质：二类住宅、零售商业兼容居住小区级服务设施用地（R**/B**）。 四、实用地面积：*****.*平方米（**.***亩）。 五、规划设计主要指标： *.容积率：*.*容积率*.*，其中零售商业（B**）*.*；******.*平方米地面以上计容建筑面积******.*平方米，其中零售商业（B**）地面以上计容建筑面积*****.**平方米。 *.建筑密度：**%，其中塔楼**%。 *.绿地率：**%。 *.建（构）筑物海拔限高：***米。 *.停车配建比例：住宅**%（按停车位总数***%建设充电桩设施或在每个车位上安装预留充电设施电源接口（插座），且应当控制**%为小区公共停车位），零售商业**%（按不低于停车位总数**%建设充电桩设施或在每个车位上安装预留充电设施电源接口（插座））。 *．根据《关于转发汕头市住房和城乡建设局关于商请协助做好落实工作的函的通知》（汕自然资通〔****〕***号），按不低于国标基本级绿建标准设计建设。 *. 根据《关于印发的通知》（汕自然资发〔****〕**号），海绵城市强制性指标为年径流总量控制率不小于**%，可透水地面面积比例不小于**%。 *、项目应按汕头市装配式建筑有关文件要求实施。 六、土地出让年限：住宅用地为**年，商业用地为**年，服务设施用地按具体用途确定，自土地交付之日起算。 七、宗地具体规划条件详见汕华规建函〔****〕***号《珠港新城黄厝围片区*****、*****地块用地规划条件》。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件： 属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年*月*日至****年*月*日到广东省公共资源交易平台（https://***.******.***.cn/ggzy-portal/#/******/index）点击交易公告，也可通过汕头市公共资源电子交易平台，点击土地交易浏览、下载获取挂牌出让文件。 五、申请人可于****年*月**日至****年*月*日到汕头市公共资源电子交易平台（https://***.******.***.cn:****/TPBidder）,点击土地交易向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年*月*日**时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年*月*日**时前确认其竞买资格。 六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源电子交易平台（https://***.******.***.cn:****/TPBidder）进行。地块挂牌时间为：****年*月**日至****年*月*日 **时整。 七、其他需要公告的事项： （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。 （二）本次网上挂牌出让地块不设底价。 （三）建设项目应自土地移交使用之日起*年内开工建设，自开工之日起*年内竣工。 （四）竞得人应自《成交确认书》签署之日起**个工作日内持有关资料与汕头市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，具体由汕头华侨经济文化合作试验区规划与建设局办理。（五）竞得人须负责投资、报建和建设《汕头珠港新城土地出让竞买须知（配套设施投资建设部分）（黄厝围片区*****、*****地块）》中要求配套的全部内容，并在建设项目取得《建设工程规划许可证》后一个月内，依据《配套建设须知》与汕头华侨经济文化合作试验区规划与建设局签订《汕头珠港新城配套设施建设合同》。（六）本次网上挂牌出让地块成交后，出让价款分为两期缴交，第一期竞得人应自出让《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**个自然日内交付至**%（含竞买保证金转为地价款部分），第二期价款**%在出让合同签订之日起***个自然日内缴清。第二期付款应按照支付第一期土地出让价款当日中国人民银行公布的贷款利率计收利息。土地出让价款必须以现款缴交，且不得与被欠债权债务相抵扣；逾期未缴交的出让缴款应缴交违约金，违约金按未缴款项每日*（千分之一）的标准确定。（七）本次网上挂牌出让地块在中国土地市场网站（http://***.******.***）、广东省自然资源厅网站（http://***.******.***.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/）、汕头市政府门户网站（汕头市自然资源局）（https://***.******.***.cn/zrzyj/）、广东省公共资源交易平台（https://***.******.***.cn/ggzy-portal/#/******/index）进行公告。 （八）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在汕头市公共资源电子交易平台（https://***.******.***.cn:****/TPBidder）先注册广东统一身份认证账号（详见《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V*.*（竞买人）》），注册完毕后进入汕头市公共资源电子交易平台参与竞买申请。 （九）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市自然资源局 汕头市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V*.*（竞买人）》。 八、联系方式与银行账户： 联系地址：汕头市龙湖区黄河路**号泰安御景江南花园*栋*楼。 联系人：马先生，苏女士。 联系电话：（****）********。 开户单位：汕头市公共资源交易中心。 开户银行：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取。 银行账户：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取。 汕头市自然资源局 ****年*月*日
