江苏镇江镇江市区国有建设用地使用权挂牌出让公告(镇自然资挂（2022）1号)
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镇江市区国有建设用地使用权挂牌出让公告镇自然资挂（****）*号根据《中华人民共和国土地管理法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》等法律、法规，经镇江市人民政府批准，镇江市自然资源和规划局以挂牌方式出让J****地块等*宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、土地出让方式本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过镇江市国有建设用地使用权网上交易系统（http://***.******.***.***:****）(以下简称“网上交易系统”)进行网上交易，不接受现场书面、电话、传真、邮件、口头等方式申请。竞买人在提出申请前，应当于****年* 月**日至*月*日携带相关证明材料到镇江市公共资源交易中心办理数字CA证书后方能参加网上申请。镇江市公共资源交易中心地址：镇江市冠城路*号工人大厦裙楼七楼****室，联系人：陈女士，联系电话：****-********。二、出让地块基本情况和规划控制指标要求本次出让规划指标要求按照宗地规划条件等技术文件执行。竞得人必须严格按照宗地规划条件等技术文件的要求，依法依规进行开发建设。（详见附表和出让文件）三、竞买人的资格及报名要求中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(有拖欠土地出让金、违法用地正在查处或自身原因造成土地闲置一年以上者除外)，除法律、法规另有规定外，均可报名参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞买资格。竞买人申请报名时，须提供下列资料：*. 企业营业执照副本原件及复印件；*. 法人代表身份证明、法人授权委托书；*. 个人身份证原件及复印件；*. 保证金不是银行贷款、股东借款、转贷或募集资金的承诺书及商业金融机构的资金证明；*. 经资审合格，并提交统一格式的书面竞买申请后，方可缴纳保证金，取得正式竞买资格。申请人竞得土地后，******进行开发建设的，应******的出资构成(全资)、成立时间等内容。否则，竞得后不得申请变更土地受让人。在******注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》。四、土地出让事项时间安排序号工作内容时 间地 点承办部门*公告****年*月**日中国土地市场网、江苏土地市场网、《镇江日报》、镇江市自然资源和规划局网站、市公共资源交易中心网站市自然资源和规划局、市公共资源交易中心*下载资料、报名****年*月**日至 *月*日下午*：**时止镇江市公共资源交易中心（地址：镇江市冠城路*号工人大厦裙楼七楼****室）市公共资源交易中心*资审、缴纳保证金****年*月**日至 *月*日下午*：**时止*挂牌时间****年*月*日至*月**日上午* ：**时止*签订《成交确认书》并缴纳交易服务费****年*月**日下午*：**时镇江市公共资源交易中心七楼会议室市自然资源和规划局、市公共资源交易中心、市公证处*签订《出让合同》、《补充协议》****年*月**日下午*：**时镇江市自然资源和规划局***室市自然资源和规划局、市公证处*首期出让金交付时间****年*月*日前镇江市自然资源和规划局***室、***室市自然资源和规划局注: *.工作日工作时间为上午*：**―**：**，下午*：**―*：**； *. 交易服务费：****元/亩。五、网上限时竞价时间地块编号网上限时竞价时间****-*-*（J****）****年*月**日上午*：******-*-*（R****）****年*月**日上午*：******-*-*（R****）****年*月**日上午**：**六、其他要求*. 在受让人按土地出让合同及补充协议约定缴清土地出让金和保障房建设资金后，方可履行受让宗地交付手续；提前缴清的，可以提前交付土地并办理土地手续。受让人不能在合同规定的时间内缴清土地出让金和保障房建设资金，延期付款超过**日，经出让人催交后仍不能支付土地出让金和保障房建设资金的，出让人有权解除土地出让合同，受让人所缴纳的竞买保证金不予退还，出让人可要求受让人赔偿损失。*. 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。*.竞买人在竞买前自行实地踏勘。七、本次国有建设用地使用权挂牌出让不设置出让底价。（*）本批次住宅、商住地块按照挂牌起始价溢价**%设定最高限价和最高竞价轮次。（*）达到最高限价的地块仍有竞买人愿意继续竞价的，可继续报价，加价幅度不变。交易不设中止环节，由竞买人自行判断。（*）超过最高限价的地块则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。竞政府保障房建设资金轮次不计入最高竞价轮次。（*）未超过最高限价的，由竞得人按实际成交价签订国有建设用地使用权出让合同；超过最高限价，按最高限价签订国有建设用地使用权出让合同。八、本批次挂牌出让地块土地出让金缴纳时间为：未超过最高限价的，竞得人须在****年*月*日前缴纳成交价款**%，余款在****年*月**日前缴清；超过最高限价的，竞得人须在****年*月*日前缴纳最高限价的**%和超出最高限价的政府保障房建设资金，余款在****年*月**日前缴清。九、经镇江市人民政府批准，镇江市自然资源和规划局收回上述宗地拟出让土地范围内的国有建设用地使用权，注销不动产登记，土地登记机关将不另行通知。十、本公告内容如与出让文件不一致，以出让文件为准。本次挂牌交易由镇江市自然资源和规划局委托镇江市公共资源交易中心具体承办，并对本《公告》有解释权。十一、报名联系方式镇江市冠城路*号工人大厦裙楼七楼****室镇江市公共资源交易中心。联系人：陈女士，****-********传真：****-********; 吴女士，****-********本次出让的有关具体要求，详见出让文件和镇江市自然资源和规划局及市公共资源交易中心网站。网址：http://***.******.***.cn/jypt.html http://***.******.***.cn/zj/特此公告。 镇江市自然资源和规划局镇江市公共资源交易中心 ****年*月**日附表*： 出让地块的主要规划控制指标序号地块编号地块位置用地性质土地面积（m*）计容建筑面积≤（m*）总建筑容量容积率建筑密度（%）≤绿地率（%）≥建筑限高≤（m）商业（办）（m*）住宅（m*）*****-*-*（J****）学府路以北、江苏大学东南侧商住用地**************-*********-******.*＜容积率≤*.*************-*-*（R****）太古山路以东登云山路以南住宅用地**********/≤******.*＜容积率≤*.*************-*-*（R****）中山西路以北润州山路以西住宅用地**********/≤******.*＜容积率≤*.*******附表*：出让地块的出让金、出让年限等情况序号地块编号土地面积（m*）出让年限（年）起始楼面地价（元/m*）加价幅度（元/m*）最高限价楼面地价（元/m*）竞买保证金（万元）土地交付时间供地条件出让金缴纳时间第一期第二期*****-*-*（J****）*****商业**年,住宅**年***.******.***拆除地上建筑物,其余现状***.******.***.*.*******-*-*（R****）*****住宅**年***.******.***拆除地上建筑物,其余现状***.******.***.*.*******-*-*（R****）*****住宅**年***.******.***拆除地上建筑物,其余现状***.******.***.*.**
