广东惠州全县首例！龙江罗洞鹤山村小组31户村民旧宅换新居
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图片附件 “以前住的地方比较偏，现在我搬迁到这里，能够住那么好的房子，肯定是高兴的，也非常支持。”看着即将建成的新居，龙江镇罗洞村鹤山村小组村民张叔满脸笑意地对县融媒体中心记者说道。 *月**日，记者在罗洞村鹤山村小组新规划的宅基地现场看到，新宅外墙围着防护网，工人们正忙着铺设瓷砖。 此前，鹤山村小组原居住地存在地质灾害危险，村内宅基地供不应求。如何才能有足够的宅基地用于分配建房，同时改善村民居住条件，这是困扰该村村民多年的问题。 龙江镇农业农村办公室科员吴勇纪说：“原来鹤山村小组存在宅基地用地不均、地类不符合建设用地条件的问题。房子也是错乱分散的，不是统一规划，居住环境也比较脏乱差，虽然有水泥硬化，但是村民房屋门前杂草多，住的地方又比较偏远。村里只有一条主干道，交通不便利。” 龙江镇自开展农村宅改试点工作以来，积极探索可行性解决方案，鹤山村小组**户村民的居住困境得以破解。该村小组以开展农村宅改试点工作为抓手，以“群众自愿、民主决策”为原则，以保障农户“住有所居、生态宜居”为目标，形成了“拆旧建新、以原宅换新宅”的“宅基地置换”新模式。 在实施“宅基地置换”模式的同时，龙江镇积极谋划，加大建设投入力度，加快新房建设进度，以优质的新宅房源最大程度地把农户吸引到“宅基地置换”的轨道上来。鹤山村小组是龙门县首个新宅安置房项目实施地。此项目建成后将为该村小组村民提供极具现代气息的居住用房，成为让村民满意的优质工程和民生工程。 龙江镇罗洞村鹤山村小组组长张杨新说：“现在外墙施工已经进入收尾阶段，工程量已经完成了**%，下来就是内部主体装修，预计最快****年元旦前可以完工入住。” 目前，鹤山村小组新规划的每户***平方米的宅基地中，**栋楼房正在统一建设。这些新建的楼房风貌统一，规划整齐，其所处位置交通便利，环境优美。看到即将建成可入住的新楼，鹤山村小组村民称赞声一片。 村民说：“新农村建设改变了我们很多旧的东西。以前住的村子虽然有硬底化道路，但还是离龙江圩镇比较远。我们搬到这里，交通就相当方便了，无论是读书还是生活其它方面，都相当好，感谢党委政府的好政策。” 龙江镇农业农村办公室科员吴勇纪说：“村民生活条件便利了，环境质量也提升了很多，有花园，有休闲娱乐设施，还有两栋办公大楼，办公大楼的第一层计划用于店面出租，为村里带来收益，所得的收益可用于村庄维护、年底分红、道路修缮、（疏通）沟渠、建设公共基础设施等方面。实施宅改政策会有宅基地资格保障，保障村民未来**年的建房需求。我们还规划预留有**** 平方米宅基地给村民建房。以后有建房需要的村民，都可以自行申请建房，这样保障了村民的建房资格权。” 农房搬迁安置事关民生福祉和社会稳定，是奔向乡村振兴路上的一个重要举措。罗洞村作为龙门县第二批农村宅基地制度改革试点村，创造性地走出了一条“宅基地置换”之路，既保障了村民宅基地资格权，兑现了住有所居承诺，还改善了村民居住条件，真正实现以“安居”促乡村振兴。
