云南大理大理白族自治州中级人民法院关于大理市下关镇环城南路1号“三江雅苑”小区的新1幢商业1-2层1号的房产（第二次拍卖）的公告
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云南省大理白族自治州中级人民法院拍 卖 公 告云南省大理白族自治州中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在云南省大理白族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：云南省大理白族自治州中级人民法院；网址：http://***.******.***/****/**；参见全国法院页面：https://***.******.***/court_list.htm）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：大理市下关镇环城南路*号“三江雅苑”小区的新*幢商业*-*层*号的房产（一）本标的物起拍价人民币：*******.**（大写贰佰零柒万元整），保证金：人民币******.**元，增价幅度：人民币*****.**元(以及其整倍数)。（二）标的物位于位于大理市下关环城南路*号三江雅苑小区新*幢商业*-*层*号,具体情况如下：*.房屋所有权大理市下关镇环城南路*号“三江雅苑”小区的新*幢商业*-*层*号的房产，权证编号：云（****）大理市不动产权第*******号,不动产权利人：大理三******,共有情况：单独所有,坐落：大理市下关环城南路*号三江雅苑小区新*幢商业*-*层*号,权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权,权利性质：出让/市场化商品房,用途：商业用地/商业服务,面积：共有宗地面积****.**㎡/房屋建筑面积***.**㎡,使用期限：****年*月**日起****年*月**日止.权利其他状况：分摊土地使用权面积**.**㎡,房屋结构：钢筋混凝土结构,专有建筑面积：***.**㎡,分摊建筑面积：*.*㎡,总层数：**层,所在层数：*-*层,竣工日期：****年*月*日.*.坐落及区位状况三江雅苑小区位于大理市下关环城南路*号，东临大******，南临******，西临环城南路，北临学园路、大************。邻近下关二中、下关一中、大理州实验小学和泰业国际广场、滇西商务中心等大理市核心商圈，周边有海川小区、鸿泰花园和泰安园等成熟居住区，交通便捷，生活方便，供电、通信、给排水等基础设施配套齐全。（三）瑕疵说明：*.拍卖标的物已经办理抵押登记。*.该标的存在租赁，租赁时间****年*月*日至****年**月**日。*.拍卖成交后，须由买受人自行办理产权过户手续。（不动产由于使用和保管情况存在一定差异，本院不承担本标的财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负）。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以不动产部分实际为准，若与本公告载明的面积有出入的，拍卖成交价不做调整。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*日向云南省大理白族自治州中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省大理白族自治州中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议自****年*月**日起至****年*月*日止接受咨询，联系人陈先生，电话***********，咨询时间工作日（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外），现场看样时间根据具体预约看样人数统一安排，有意向竞买人也可自行前往大理市下关环城南路*号三江雅苑小区所在查看。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担）。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户（户名：云南省大理白族自治州中级人民法院，开户银行：******大理海玉支行，账号：*******************）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。本次拍卖相关工作由大理铭羽房******承担。咨询电话：***********（陈先生）。法院咨询电话：****-*******举报监督电话：****-*******大理铭羽房******联系电话：***********淘宝咨询电话：***-***-****联系地址：云南省大理市下关镇鹤庆路**号云南省大理白族自治州中级人民法院****年*月**
