云南丽江玉龙纳西族自治县人民法院关于丽江市古城区南门小区依古巷8号房产50%产权份额（变卖）的公告
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玉龙纳西族自治县人民法院关于丽江市古城区南门小区依古巷*号房产**%产权份额(变卖)的公告玉龙纳西族自治县人民法院将于****年*月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）在玉龙纳西族自治县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上(网址：http：//***.******.***/****/**，户名：玉龙纳西族自治县人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：丽江市古城区南门小区依古巷*号房产**%产权份额。该房产系四人共同所有，且本次拍卖只拍卖该标的物的**%产权份额，因标的物的不可分割性，如拍卖成交，我院不进行拍卖标的物的实际交付，因相关部门的相关规定，可能会出现产权无法过户的情况，该后果由买受人自行承担；买受人自行处理与房产其他共有人之间的关系及一切纠纷；买受人自行过户。具体现场状况以实际为准，请亲临现场看样，出价即视为认可该标的物现状，该标的物上是否有违建、是否符合过户条件，请自行向相关部门咨询核对，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。评估价：*******.**元(**%产权份额)，变卖价：*******.**元，变卖预缴款:*******.**元,保证金：******.**元，增价幅度****元。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托丽江瑞拍在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由丽江瑞拍统一安排）。联系电话：****-*******。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳的部分,由原权利人承担的过户税费须买受人在办理转让登记手续时先行垫付,买受人自领取由法院出具的相关文书到税务局完税后**日内向法院提交退款申请,法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费(不含历史欠税、欠费)，逾期未申请，该笔费用由买受人承担，（请在竞拍前自行去相关部门咨询税费数额，有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、******等相关部门了解）。七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*个工作日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：公告当日暂无核准的优先购买权人，以最终变卖结束前为准。十、变卖前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后*日内缴入法院指定账户（户名：玉龙纳西族自治县人民法院，开户银行：******丽江香格里支行，账号：*******************）。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。举报监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询咨询看样安排联系电话：****-*******（丽江瑞拍）淘宝技术咨询：***-***-****详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。玉龙纳西族自治县人民法院二〇二二年七月十九日
