变卖公告上海金融法院将于****年*月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在“京东网”（***.******.***）上进行公开网络司法变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：上海市黄浦区鲁班路***号***室等**套商场、店铺房地产及鲁班路***号-*层车位*等***个车位(带租约拍卖)。建筑面积合计为*****.**平方米（其中商场、店铺建筑面积小计为*****.**平方米，地下车位建筑面积小计为****平方米），具体房产及车位信息如下：上海市黄浦区鲁班路***号***室（建筑面积：***.**平方米；产权证号：黄**********；）；上海市黄浦区鲁班路***号***室（建筑面积：***.**平方米；产权证号：黄**********）；上海市黄浦区鲁班路***号***室（建筑面积：***.**平方米；产权证号：黄**********）；上海市黄浦区鲁班路***号***室（建筑面积：***.**平方米；产权证号：黄**********）；上海市黄浦区鲁班路***号***（复式）室（建筑面积：***.**平方米，其中地下建筑面积***.**平方米；产权证号：黄**********）；上海市黄浦区鲁班路***号***（复式）室（建筑面积：***.**平方米，其中地下建筑面积***.**平方米；产权证号：黄**********）；上海市黄浦区鲁班路***号***（复式）室（建筑面积：***.**平方米，其中地下建筑面积***.**平方米；产权证号：黄**********）：上海市黄浦区鲁班路***号***室（建筑面积：***.**平方米；产权证号：黄**********）；上海市黄浦区鲁班路***号***室（建筑面积：***.**平方米；产权证号：黄**********）；上海市黄浦区鲁班路***号***室（建筑面积：***.**平方米；产权证号：黄**********）；上海市黄浦区鲁班路***号***室（建筑面积：***.**平方米；产权证号：黄**********）；上海市黄浦区鲁班路***号***室（建筑面积：***.**平方米；产权证号：黄**********）。上海市黄浦区鲁班路***号***室（建筑面积：***.**平方米，其中地下建筑面积***.**平方米；产权证号：黄**********）；上海市黄浦区鲁班路***号***室（建筑面积：***.**平方米；产权证号：黄**********）；上海市黄浦区鲁班路***号***室（建筑面积：***.**平方米；产权证号：黄**********）；上海市黄浦区鲁班路***号***室（建筑面积：***.**平方米；产权证号：黄**********）；上海市黄浦区鲁班路***号***室（建筑面积：***.**平方米；产权证号：黄**********）；房屋类型：商场；房屋用途：商业；买入日期：****年*月；总层数：*；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；竣工日期：****年； 上海市黄浦区鲁班路***号-***室：建筑面积：****.**平方米；产权证号：黄**********；总层数：**；房屋类型：商场；房屋用途：商业；买入日期：****年*月；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；竣工日期：****年； 上海市黄浦区中山南一路***弄*号***室（建筑面积：***.**平方米；产权证号：黄**********）；上海市黄浦区中山南一路***弄*号***室（建筑面积：***.**平方米；产权证号：黄**********）；房屋类型：店铺；房屋用途：店铺；买入日期：****年*月；总层数：*。所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；竣工日期：****年； 上海市黄浦区瞿溪路***弄*号***室（建筑面积：**.**平方米；产权证号：黄**********；买入日期：****年*月）；上海市黄浦区瞿溪路***弄*号***室（建筑面积：**.**平方米；产权证号：黄**********）；上海市黄浦区瞿溪路***弄*号***室（建筑面积：**.**平方米；产权证号：黄**********）；上海市黄浦区瞿溪路***弄*号***室（建筑面积：***.**平方米；产权证号：黄**********）；上海市黄浦区瞿溪路***弄*号***室（建筑面积：**.**平方米；产权证号：黄**********）；房屋类型：店铺；房屋用途：店铺；买入日期：****年*月；总层数：**；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；竣工日期：****年； 鲁班路***号-*层车位*-**、**-**、**-**（产权证号：黄**********）；鲁班路***号-*层车位**-**、**-**、**、**-**、***-***、***、***-***（产权证号：黄**********）；鲁班路***号-*层车位***-***、***-***、***、***-***、***-***、***-***、***、***、***-***、***-***（产权证号：黄**********）；每个车位建筑面积：**.**平方米；房屋类型：其他；所有权来源：买卖；房屋用途：特种用途；房屋结构：钢混；竣工日期：****年；总层数：**；买入日期：****年*月；地号：卢湾区五里桥街道**街坊*/*丘；使用期限：****-**-**至****-*-**止；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：综合；宗地面积：*****.**平方米。评估价：*****万元变卖价：不低于*****.****万元；保证金：****万元；增价幅度：***万元及其倍数二、变卖时间：****年*月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）。三，竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款*****.**万元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的*****.**万元作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的*****.**万元将不计利息予以退还。四、变卖流程：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产有第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。三、变卖方式：设有最低变卖价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞买时，竞买结束，最后出价即为成交价。四、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至变卖结束前；有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上******咨询，看样需预约或至现场登记，由拍卖辅助机构现场陪同看样。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。该标的带租约合并拍卖：详见附件《房屋租赁合同》。六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。七、对变卖标的权属有异议者，请于****年**月**日前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。变卖成交款高于变卖价*****.****万元的成交余款须于变卖成交之日起十天内缴纳至法院账户（户名：上海金融法院，开户行：农行上海湖北路支行，账号：*******************），并向本院递交缴款凭证。逾期未缴纳成交余款的，按悔拍处理，交付的保证金不予退还。九、变卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。十、买受人全额支付变卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、空调维修费、车位管理费等所有欠费均由买受人支付。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。十一、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人。其他具有优先购买权的案外人，自本公告发布之日起，经过*日视为拍卖事项已经通知。十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。委托代理竞买人、优先购买权人应于****年**月**日**时前；联合竞买人应于****年**月**日**时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。拍卖辅助机构：上******咨询电话：***-********陈老师***********张老师联系地址：上海市黄浦区西藏南路***号举报监督电话：***-**************上海金融法院****年*月*日FPCSBJ