特别注意事项：*、具体情况请全面认真阅读附件“评估报告书”全文。*、本次挂拍的照片仅为部分照片，图片仅供参考；标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本院不承担任何瑕疵责任。*、拍卖可能存在未了解其他方面的情况，如长期停用、闲置，未采取有效的维护保养措施对拍卖标的物造成的影响、无法提供与拍卖标的相关的任何发票证明等，竞买人应当亲自对拍卖标的物进行现场查看，对拍卖标的物质量、品质、瑕疵及价值等现状进行准确判断，竞买人一旦做出竞买决定即表明接受该拍卖标的物一切现状及瑕疵，并自愿承担由此产生的一切经济损失、市场风险和法律责任。*、估价对象办公楼屋顶建有两套完整的**KWP分布式光伏发电设备，因设备发生转移后无法变更使用人，沟通协商，故本次评估范围内不包括光伏发电设备价值。中宁县人民法院关于中宁县新堡镇桥南*-*层*号房、中宁国用（****）第*****号工业用地及地上附着物的拍卖公告中宁县人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.****.kr*f*y）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：拍卖标的包括：（*）、中宁县新堡镇桥南*-*层*（房权证中宁房证字第**********号）评估价：*******元，宁******所有的土地使用权*项，面积为：*****.*㎡，评估总价为：********元。（*）、地上建筑物共**项，评估总价为：*******元。构筑物共**项，评估总价为：******元。设施设备共*项，评估总价为：*****元。林木资产共**项，评估总价为*****元。以上共计评估价值为：********元。拍卖标的其它情况详见“标的物介绍”。评估价：********元；起拍价：********.**元；保证金：*******元；增价幅度：*****元(以及其整倍数)。估价结果一览表国有建设用地使用权价值估价对象位置《国有土地使用证》证号地类用途终止日期面积（㎡）单价（元/㎡）总价（元）中宁县新堡镇中宁国用（****）第*****号工业用地****年*月**日*****.************建筑物实物状况序号用途结构类型建筑面积（㎡）总层数/所在层数层高（米）实物状况*杂房砖木**.***/**.*砖墙，安装铁门。*杂房砖混**.***/**.*砖墙，安装铁栏杆窗户。*宿舍砖木***.***/**.*砖墙，人字顶，安装木门木窗，室内为水泥地面，内墙面涂料粉刷，矿棉板吊顶。*宿舍砖木***.***/**.**宿舍砖木***.***/**.**宿舍砖木***.***/**.**宿舍砖木***.***/**.**宿舍砖木***.***/**.**宿舍砖木***.***/**.***宿舍砖木***.***/**.***杂房砖轻钢***.***/**.*外墙面刷防水涂料，安装铝合金窗户，铝合金玻璃门，室内地面铺地瓷砖，墙面刷涂料，石膏板吊顶。**办公楼砖混****.***-*/*外墙面刷防水涂料，安装铝合金玻璃双开门，铝合金窗户（一层外加防护网），室内安装木门，大厅地面铺地瓷转，墙面刷乳胶漆，木质墙裙，石膏板吊顶；办公室地面铺地瓷砖，墙面刷乳胶漆，顶棚部分刷乳胶漆，部分为石膏板吊顶；走廊地面铺地瓷砖，墙面及顶棚刷乳胶漆；卫生间地面铺地瓷砖，墙面贴面砖，PVC吊顶；步行楼梯一部，瓷砖踏步，不锈钢栏杆及扶手。**门房砖混**.***/**.*外墙面贴面砖，安装铝合金窗户，铁门；室内地面铺地瓷砖，墙面及顶棚刷乳胶漆。**彩钢棚棚房**.***/**.***彩钢棚棚房***.***/**.***车间砖木***.***/**砖墙，人字顶，安装木门木窗，室内为水泥地面，部分内墙面刷涂料。**车间砖木***.***/****车间砖木***.***/**.***车间砖木***.**/**.***杂房砖木**.***/**.*砖墙，安装木门木窗，室内为水泥地面，内墙面刷涂料。**杂房砖混**.***/**.*砖墙，安装木门木窗，室内为水泥地面，部分内墙面刷涂料。**杂房砖混***.***/**.***杂房砖木***.***/****杂房砖混**.***/****杂房砖混**.***/**.*砖墙，安装木门木窗，室内为水泥地面。**杂房砖混***.***/**.*外墙面刷防水涂料，安装木门，铝合金窗户（外加防护网），室内为水泥地面，内墙面刷涂料。**杂房砖混***.**/**.***杂房砖混*.***/**.***杂房砖木***.***/**.*砖墙，安装木门木窗，室内为水泥地面**杂房砖混**.***/**.*外墙面刷防水涂料，安装木门木窗，室内为水泥地面，内墙面刷涂料。**杂房砖混**.**/**.*外墙面刷防水涂料，安装木门木窗，一扇铝合金窗户，室内为水泥地面，内墙面刷涂料。**杂房砖混**.***/**.*外墙面部分刷防水涂料，部分为水泥抹灰，安装木门木窗，室内为水泥地面，内墙面刷涂料。**杂房砖混**.***/**.*砖墙，安装木门木窗，一扇铁门，室内为水泥地面，墙面刷涂料。**杂房砖混**.***/**.*砖墙，安装木门木窗，室内为水泥地面，墙面部分刷涂料。**杂房砖混***.***/****杂房砖混**.***/**.***杂房砖混**.***/**.***棚房棚房**.***/**.***杂房砖木**.***/**.*砖墙，室内为水泥地面。**旱厕砖木**.***/**有墙**旱厕砖木**.**/**.*有墙**简易旱厕砖木*.***/**.*两面墙，无顶构筑物实物状况序号项目名称单位数量实物状况*水池*㎡*.**深*米*水池*㎡***.**深*.*米*水池*㎡**.**深*米*水池*㎡*.**深*米*水塔座*高：**.*米，地径：*.*米，顶径：*米*烟囱座*高：**米，地径：*.*米，顶径：*米*水泥地坪㎡****.***铺砖地坪㎡***.***砂石路*㎡***.**长：***.**米，宽：*.*米**砂石路*㎡****.**长：***.**米，宽：*米**砖围墙*m**.**高：*.*米**砖围墙*m**.**高：*.*米**砖围墙*m***.**高：*.*米**砖围墙*m***.***高：*.*米**土围墙*m**.**高：*米**铁艺围栏m**.**高：*米**铁皮围栏m**.**高：*米**深水井座*深**-**米**压水井个***护坡m***.**高：****px设施设备实物状况序号设备名称计量单位数量备注*变压器台**高压线路米***.**包含高压电杆*根*低压电线米***.*包含低压电杆**根*铁门个**电动伸缩门个**分体落地式空调机台*林木资产实物状况序号种类地径计量单位数量*桧柏*-**公分棵**桧柏**-**公分棵***桧柏**-**公分棵***桧柏**-**公分棵**榆树丛生棵****榆树*-*公分棵**榆树*-**公分棵**榆树**-**公分棵**榆树**-**公分棵****榆树**-**公分棵***椿树*-*公分棵****椿树*-**公分棵****椿树**-**公分棵***椿树**-**公分棵***椿树**-**公分棵***槐树*-**公分棵***槐树**-**公分棵****槐树**-**公分棵****枣树*-**公分棵****枣树**-**公分棵***枣树**-**公分棵***枣树丛生棵***桃树*-**公分棵****梨树*-**公分棵***核桃树**-**公分棵***苹果树*-**公分棵****杏树*-**公分棵****柳树**-**公分棵****柳树**-**公分棵*特别注意事项：*、具体情况请全面认真阅读附件“评估报告书”全文。*、本次挂拍的照片仅为部分照片，图片仅供参考；标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本院不承担任何瑕疵责任。*、拍卖可能存在未了解其他方面的情况，如长期停用、闲置，未采取有效的维护保养措施对拍卖标的物造成的影响、无法提供与拍卖标的相关的任何发票证明等，竞买人应当亲自对拍卖标的物进行现场查看，对拍卖标的物质量、品质、瑕疵及价值等现状进行准确判断，竞买人一旦做出竞买决定即表明接受该拍卖标的物一切现状及瑕疵，并自愿承担由此产生的一切经济损失、市场风险和法律责任。*、估价对象办公楼屋顶建有两套完整的**KWP分布式光伏发电设备，因设备发生转移后无法变更使用人，沟通协商，故本次评估范围内不包括光伏发电设备价值。二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询。本院已委托宁夏中鹿拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。拍卖咨询：宁夏中鹿拍卖行（有限公司）***********。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。七、标的物过户手续由买受人自行办理，交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定，应缴纳的税费由买卖双方各自承担。拍卖程序结束前，该标的所欠费用（包括但不限于物业、水、电、暖、气）等均由原产权人承担。我院只提供相应的法律文书，按照财产现状交付。特别提示：有意者请在拍卖前自行到当地不动产登记相关部门、税务部门进行详细咨询了解不动产过户手续及税费收取情况。八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户。（户名：中宁县人民法院，开户银行：******中宁支行，账号：*******************），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应补交，拒不补交的法院将强制执行。十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十一、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁夏中鹿拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。中宁县人民法院咨询人：王法官中宁县人民法院咨询电话：***********拍卖咨询：宁夏中鹿拍卖行（有限公司）***********附：*、评估报告中宁县人民法院二〇二二年八月三日FPCSBJ