云南大理大理白族自治州中级人民法院关于大理州经济开发区建标华城弥渡路2幢007号商铺（变卖）的公告
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云南省大理白族自治州中级人民法院变 卖 公 告云南省大理白族自治州中级人民法院将于****年*月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在云南省大理白族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：云南省大理白族自治州中级人民法院；网址：http://***.******.***/****/**；参见全国法院页面：https://***.******.***/court_list.htm ）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：大理州经济开发区建标华城弥渡路*幢***号商铺（一）本标的物变卖价人民币：******.**（大写捌拾贰万元整），保证金：人民币*****.**元，增价幅度：人民币****.**元 (以及其整倍数)。（二）标的物位于大理州经济开发区建标华城弥渡路*幢***号,具体情况如下：*.房屋所有权大理州经济开发区建标华城弥渡路*幢***号商铺，建成于****年，根据《房屋所有权证》【大理房权证开发区字第D********号】复印件记载，房屋所有权人为大******，标的物总层数为十八层，所在层数一至二层，框剪结构，建筑面积为***.**平方米，规划用途为商铺；根据《国有土地使用证》【大国用（****）第*****号】复印件记载，分摊土地使用权面积*.**平方米，用途为城镇混合住宅用地，终止日期：****年**月**日。*.坐落及区位状况标的物位于大理州经济开发区建标华城弥渡路*幢***号，属大理国家级经济技术开发区，有弥渡路为主要出行道路，所在区域内道路路面平坦，通达度较好，无交通管制；有五洲国际商贸城、满江建材城、大理市农副产品交易市场以及东盟国际小区、御培坊小区、五洲阳光小区等组成的经济商贸圈，城市基础设施和公共配套设施正趋于完善；有大理州第二人民医院、下关一中分校、满江中学等，教育服务设施齐全；有世纪公园、御培坊、东盟国际等小区，社区成熟度较高；交通便捷，生活方便，供电、通信、给排水等基础设施配套齐全。（三）瑕疵说明：*.根据《抵押物清单》、《房屋所有权证》及《国有土地使用证》复印件记载，拍卖标的物已进行抵押登记，产权人为大******。*.该标的物存在租赁关系，具体租赁情况须由买受人到标的物所在地进行了解。*.合同拍卖成交后，须由买受人自行办理产权过户手续。（不动产由于使用和保管情况存在一定差异，本院不承担本标的财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负）。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以不动产部分实际为准，若与本公告载明的面积有出入的，拍卖成交价不做调整。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*日向云南省大理白族自治州中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省大理白族自治州中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读变卖公告与变卖须知，如有问题或对标的权属有疑议自****年*月*日起至****年**月**日止接受咨询，联系人陈先生，电话***********，咨询时间工作日（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外），现场看样时间根据具体预约看样人数统一安排，有意向竞买人也可自行前往标的物所在查看。四、变卖方式：本次网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞买倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有竞买人出价，则系统自动延时向后*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。五、竞买人需先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担）。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于预缴款，高出部分的变卖余款在****年**月**日前缴入法院指定账户（户名：云南省大理白族自治州中级人民法院，开户银行：******大理海玉支行，账号：*******************）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。本次拍卖相关工作由大理铭羽房******承担。咨询电话： ***********（陈先生）。法院咨询电话：****-*******举报监督电话：****-*******大理铭羽房******联系电话：***********淘宝咨询电话：***-***-****联系地址：云南省大理市下关镇鹤庆路**号云南省大理白族自治州中级人民法院****年*月*日FPCSBJ
