拍卖公告重庆市永川区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时（延时的除外），在重庆市永川区人民法院淘宝网司法拍卖平台（网址：https://***.******.***/***/**；用户名：重庆市永川区人民法院）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖。现公告如下：一、拍卖标的物：重庆市永川区内环南路***号**幢*-*层及**幢*层储藏室*、*，**幢*-*层储藏室共计**处不动产整体带租拍卖。据评估报告记载：序号产权证号坐落用途建面结构****房地证****字第*****号永川区内环南路***号**幢*层商服用房****.**㎡钢混****房地证****字第*****号永川区内环南路***号**幢*层商服用房****.**㎡钢混****房地证****字第*****号永川区内环南路***号**幢*层商服用房****.**㎡钢混****房地证****字第*****号永川区内环南路***号**幢*层商服用房****.**㎡钢混****房地证****字第*****号永川区内环南路***号**幢*层商服用房****.**㎡钢混****房地证****字第*****号（初始登记）永川区内环南路***号**幢*层储藏室*其他用房**.**㎡钢混*永川区内环南路***号**幢*层储藏室*其他用房*.**㎡钢混*永川区内环南路***号**幢*层储藏室其他用房*.**㎡钢混*永川区内环南路***号**幢*层储藏室其他用房*.**㎡钢混**永川区内环南路***号**幢*层储藏室其他用房*.**㎡钢混**永川区内环南路***号**幢*层储藏室其他用房*.**㎡钢混租赁信息:重******委托重庆市******代为租赁上述房产，故租赁合同中出租人系重庆市******；部分承租人存在经营主体变更情况，部分承租人未按租赁合同及时缴纳租金，部分承租人已缴纳有租金保证金、装修保证金未退还，另有个别承租人正在与出租人协商解除租赁合同、调整租金等，具体租赁情况请以与出租人、承租人现场核实情况为准。（未披露信息可详见附件租赁合同）；*层部分租赁为酒店用品（面积****.**㎡），租期***.******.***.*.**，租金按季度支付，租金***.******.***.*.**，年租金******.**元（***.******.***.*.**为免租期），***.******.***.*.**年租金******.**元，***.******.***.*.**年租金******.**元，***.******.***.*.**年租金******.**元，***.******.***.*.**年租金******.**元。*层部分与*层租赁为百貂汇（面积****.**㎡），租期***.******.***.*.**，租金按季度支付，原合同一楼月租金单价**.*元/月/㎡，二楼租金单价为**.**元/月/㎡，租金第四年起，在上一年基础上递增*% ，根据出租方与承租方最新的《补充协议》记载，一楼租金单价下调为**元/月/㎡，调租期限***.******.***.*.**；***.******.***.*.**的租金欠费*******.**元，在协议签订之日*日内支付欠费租金******.**元，剩余租金欠费于***.******.***日前分*次付清，*.**日前支付**万元，*.**日前支付**万元，*.**日前支付**万元，**.**日前支付**万元，**.**日前支付***万元。协议签订后当季租金按租赁合同约定支付，如未按时付清租金及欠费，本协议自动作废。*层部分出租给承租人颜某经营为KTV（面积****.**㎡），租期***.******.***.*.**，其中***.******.***.*.**为免租期，***.******.***.*.**，租金**.**元/月/㎡，此后每年租金在前一年租金基础上按*%的幅度递增。（***.******.***日实勘时，*层为空置状态）*层部分出租给彭某、张某经营用作黄驰足浴、餐饮、休闲娱乐（面积****.*㎡，租赁补充协议中面积由****.*㎡变更为****㎡），租期***.******.***.*.**，租金按季度支付，第一年为免租期，第二年***.******.***.*.**与第三年***.******.***.*.**，租金**元/月/㎡。此后每年租金在前一年的基础上按*%的幅度递增。（***.******.***日实勘时，部分作为唐人足浴使用中）*层部分出租给刘某、吴某、邓某、殷某（面积****.**㎡），租期***.******.***.**.**，租金前两年***.******.***.**.**，租金**元/月/㎡，第三年起，租金均在前一年基础上递增*%。（***.******.***日实勘时，该部分为空置状态）*层出租使用为瀚鸿商务宾馆（面积****.**㎡，补充协议中变更为****.**㎡），租期***.******.***.*.**，前一年半（***.******.***.*.**）为免租期，租金**元/月/㎡，租金从第三年起均在前一年基础上递增*%。（***.******.***日实勘时，该层为空置状态）注：*.据实勘人员了解到，物业公司没有收取被执******的物业费，均为租赁户欠物业费。具体以实际情况为准，详情请咨询物业（***-********）。*.本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。拍卖成交后，买受人应尽快与拍卖辅助机构联系，并与本案承办法官联系以便咨询下一步流程。*.本院执行中了解到，个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。对此，本院提醒如下：竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请您谨慎对待，以防上当受骗。评估价：********元；起拍价：********元；保证金：*******元;增价幅度：******元(及其整倍数）二、咨询、看样的时间与方式：本院已委托******在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由******安排分时段单独看样），联系电话： ***-********亦可登录**助拍官网http://***.******.***或关注“**助拍”微信公众号、下载助拍APP完成自助预约。三、本次拍卖活动设置延时出价功能：在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。四、拍卖方式：本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。至少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交。竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。五、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：*.负责执行的人民法院；*.网络服务提供者；*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*.第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。（二）委托他人代为竞买的，应在开拍前七天向本院提交合法有效的证明，经本院确认后方能进行委托。之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（三）本标的物所披露的已知瑕疵和权利负担仅供参考，本院不能保证拍卖财产的真伪和品质。竞买人务必于拍卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。（五）拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。（六）标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。对本标的物的其他欠费情况，如物业管理费等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询！（七）标的物户口不在执行范围内，请竞买人自行前往当地派出机关了解办理。（八）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。六、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前七天与本院联系。七、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后**日内付清，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：重庆市永川区人民法院案款专户；开户行：******永川支行；账号：**************************）。*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝—我的拍卖支付，付款教程：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）；*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。八、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。九、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。******电话：***-*******；***-********本院咨询电话：***-********（丁法官）本院监督电话：***-********本院地址：重庆市永川区萱花路***号重庆市高级人民法院执行局监督电话：***-********重庆市高级人民法院督察室监督电话：***-********重庆市永川区人民法院二〇二二年八月十二日