项目名称樟树咀村工业用地租赁权项目编号N****FCZZ******产权子类型土地挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容,重新申请信息发布标的概况标的坐落赫山区衡龙桥镇樟树咀村银城大道东侧，创业路北侧，基本属性土地四至租赁面积约（亩）**.**租赁期限(年)**年租金支付方式浮动租金每年一付，提前支付，第一次于协议签订生效后**日内支付，第二年租金于第一年租赁到期前**日支付，以此类推。每三年递增*%。承租押金*土地类型工业用地规定用途工业用地权属类型国有建设用地所有权人权证名称权证年限****年**月**日至****年**月**日止土地现状是否有优先承租方否是否存在其他权利人否地上附着物是否属再次租赁否其他情况评估情况评估价（元）评估基准日评估机构租金底价（元）******.**出租方情况基本情况出租方名称：益阳市赫山区城镇建设投资开发（集团）****** 联系人：李先生联系电话：***********出租方承诺我方拟将持有的标的樟树咀村工业用地租赁经营权公开转让，并按本公告内容******在E交易-产权交易网站及相关媒体上公开发布标的转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*、本次标的租赁经营权拍卖是我方真实意愿表示，该资产产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；*、该转让标的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；*、我方所提交的《樟树咀村工业用地租赁经营权转让》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方造成损失的，我方承诺承担赔偿责任。出租方决策文件董事会决议行为批准或备案机构特别告知 *、标的土地位于赫山区衡龙桥镇樟树咀村银城大道东侧，创业路北侧，用地性质为工业用地，规划建设总用地面积为*****平方米，权利人为益阳市赫山区城镇建设投资开发（集团）******，不动产权证号：湘（****）赫山区不动产权第*******号。*、本次标的按现状出租，租赁期**年;承租人需严格遵守国家相关法律法规，不得改变土地用途，所涉产业需符合国家相关产业政策，如有违反由承租人独自承担相应经济法律责任。不能用于经营化工等涉及污染大和易燃易爆物品的商业活动，不能用作危险物品的存储仓库。*、租赁期限为**年，租金分为固定租金和浮动租金。固定租金：以承租人在本土地上投资建设的不动产（办公楼等）的金额为固定租金，租赁期满后，承租人在该地块建设的不动产、临时构筑物及不可搬离的水、电等设备设施所有权归出租人所有。浮动租金：每年按成交金额计取浮动租金，每三年递增*%。浮动租金每年一付，提前支付，第一次于《土地租赁协议》订生效后**日内支付，第二年租金于第一年租赁到期前**日支付，以此类推。*、成交后，该标的物在移交之日前的所有经济纠纷和法律责任由资产所有方负责。*、成交后，承租人在租赁土地上所有的不动产、临时构筑物等设备设施的建设必须已出租人的名义进行建设，并按国家相关规定进行报建报批，承租人按手续办理进度及工程进度分别将手续费用、建设资金同步支付到承租人指定账户。*、租赁期内，如果出租人依法整体转让或拍卖（竞拍）该租赁场地，同等条件下，承租人享有该场地优先受让权。如果承租人受让（竞拍）到该场地使用权，承租人只支付土地价款及附着物转让所发生的税费，不另支付附着物补偿。如果以拍卖（竞拍）方式由第三方获得该土地使用权，则由第三方或承租人补偿承租人因此产生的直接经济损失（包括但不限于承租人投入的办公楼,场地设施及配套工程当期评估价值及搬迁费等）。*、租赁期满后，如出租人不再考虑租赁，则动产归承租人所有，不动产归出租人所有，承租人在**日内自行从租赁场地搬离。如承租人继续寻求租赁，同等条件下承租人有优先权。*、只就标的现状进行拍卖、现状进行交付，竞买人竞买前应对转让标的自行进行现场勘察，并向相关职能部门或单位等咨询了解拍卖标的的有关情况及其瑕疵，自行承担******、交易中心的有关资料和所做介绍、说明和有关票据所载明的文字均为参考意见，本公司、交易中心概不承担任何瑕疵担保责任。*、承租人在竞得标的后*******签订《电子竞价成交确定书》，成交之日起*日内按相关要求支付拍卖佣金、交易服务费，在付清所有拍卖佣金、交易服务费后*日内与出租人签订《土地租赁协议》，并按相关规定支付成交价款。**、成交价款（第一年的浮动租金）承租人在与出租人签订《土地租赁协议》后**日内支付到出租人指定的账号内。**、拍卖佣金收取：拍卖公司向承租人收取拍卖成交价款的*%作为拍卖佣金。**、交易服务费收费标准：湘发改价费〔****〕***号文件，****万元以下（含****万）收费****元/宗，此次交易服务费由承租人支付。交易条件 交易价款支付方式竞买人需在竞得标的后*******签订《电子竞价成交确定书》，成交之日起*日内（按上述约定）将拍卖佣金、交易服务费等一次性分别汇入以下账户：*. 拍卖佣金账户名称： ******开户银行：中国银行桃花仑支行账 号：*************.益阳市公共资源交易中心交易服务费户 名： 益阳市财政局非税收入汇缴结算户  账 号： **** **** **** **** *     开户行： 益阳******资源分理处竞买人需在竞得标的，并与出租人签订《土地租赁协议》后**日内将成交价款支付到出租人指定的账号内。承租方资格条件*.凡遵守中华人民共******、企业、其他组织均可报名参加。本次拍卖不接受个人报名。*.近三******、企业和其他组织均不得报名参加。*.凡被纳入黑名单的失信企业和其他组织均不得报名参加。*、报名者需提交合法的身份证明(企业单位竞租人需提供营业执照副本、法人身份证明书、法人身份证复印件)。在报名的同时，提交初步的经营方案。标的交割受让方付清全部成交价款、拍卖佣金、交易服务费后，转让方在*个工作日内将标的物移交给受让方。与交易相关的其他条件一、交易要求：*、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。*、受让方应当自成交之日起*日内一次性付清所有交易价款（按公告要求汇入指定账户）。*、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》等），自竞价结束之日起逾期*天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。二、标的资产交接要求：*、标的土地位于赫山区衡龙桥镇樟树咀村银城大道东侧，创业路北侧，用地性质为工业用地，规划建设总用地面积为*****平方米，权利人为益阳市赫山区城镇建设投资开发（集团）******，不动产权证号：湘（****）赫山区不动产权第*******号。*、本次标的按现状出租，租赁期**年;承租人需严格遵守国家相关法律法规，不得改变土地用途，所涉产业需符合国家相关产业政策，如有违反由承租人独自承担相应经济法律责任。不能用于经营化工等涉及污染大和易燃易爆物品的商业活动，不能用作危险物品的存储仓库。*、租赁期限为**年，租金分为固定租金和浮动租金。固定租金：以承租人在本土地上投资建设的不动产（办公楼等）的金额为固定租金，租赁期满后，承租人在该地块建设的不动产、临时构筑物及不可搬离的水、电等设备设施所有权归出租人所有。浮动租金：每年按成交金额计取浮动租金，每三年递增*%。浮动租金每年一付，提前支付，第一次于《土地租赁协议》订生效后**日内支付，第二年租金于第一年租赁到期前**日支付，以此类推。*、成交后，该标的物在移交之日前的所有经济纠纷和法律责任由资产所有方负责。*、成交后，承租人在租赁土地上所有的不动产、临时构筑物等设备设施的建设必须已出租人的名义进行建设，并按国家相关规定进行报建报批，承租人按手续办理进度及工程进度分别将手续费用、建设资金同步支付到承租人指定账户。*、租赁期内，如果出租人依法整体转让或拍卖（竞拍）该租赁场地，同等条件下，承租人享有该场地优先受让权。如果承租人受让（竞拍）到该场地使用权，承租人只支付土地价款及附着物转让所发生的税费，不另支付附着物补偿。如果以拍卖（竞拍）方式由第三方获得该土地使用权，则由第三方或承租人补偿承租人因此产生的直接经济损失（包括但不限于承租人投入的办公楼,场地设施及配套工程当期评估价值及搬迁费等）。*、租赁期满后，如出租人不再考虑租赁，则动产归承租人所有，不动产归出租人所有，承租人在**日内自行从租赁场地搬离。如承租人继续寻求租赁，同等条件下承租人有优先权。*、只就标的现状进行拍卖、现状进行交付，竞买人竞买前应对转让标的自行进行现场勘察，并向相关职能部门或单位等咨询了解拍卖标的的有关情况及其瑕疵，自行承担******、交易中心的有关资料和所做介绍、说明和有关票据所载明的文字均为参考意见，本公司、交易中心概不承担任何瑕疵担保责任。*、承租人在竞得标的后*******签订《电子竞价成交确定书》，成交之日起*日内按相关要求支付拍卖佣金、交易服务费，在付清所有拍卖佣金、交易服务费后*日内与出租人签订《土地租赁协议》，并按相关规定支付成交价款。**、成交价款（第一年的浮动租金）承租人在与出租人签订《土地租赁协议》后**日内支付到出租人指定的账号内。**、拍卖佣金收取：拍卖公司向承租人收取拍卖成交价款的*%作为拍卖佣金。**、交易服务费收费标准：湘发改价费〔****〕***号文件，****万元以下（含****万）收费****元/宗，此次交易服务费由承租人支付。交易指南交易规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示挂牌期间**:**-**：**交易报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续*.保证金：*****元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳*.报名方式：网上报名*.报名手续符合资格的意向受让方须在本公告期间内到https://***.******.***/user/zcczloginpage自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应在挂牌公告规定的时间内到账，否则保证金无效。）*.注意事项（*）在报名环节将填写完成的报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易系统审核。成交后，受让方凭******办理成交签约手续。（*）意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。（*）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。保证金及处置方式*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*、（*）、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。（*）、本次拍卖采取网络拍卖（动态报价）方式确定受让方。意向竞买人成为受让方，上述交易保证金不抵成交款，待成交价款、拍卖佣金、交易服务费交清，办理标的移交手续后*个工作日内无息退还受让方，如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后的次日起*日内不与拍卖人签署《电子竞价成交确定书》的，则竞买保证金在扣除拍卖佣金及交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还；未成功的意向竞买人交纳的竞买保证金在确定受让方后的次日起三个工作日内全额无息退还。交易安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）****.**自由竞价时间****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）***服务费交易服务费收费标准：湘发改价费〔****〕***号文件，****万元以下（含****万）收费****元/宗，此次交易服务费由承租人支付。附件下载联系方式咨询联系人何先生咨询电话***********咨询时间挂牌期间**:**-**：**咨询地址益阳市梓山西路**号太古城B座十楼技术支持其 他