天津南开天津市第一中级人民法院关于拍卖天津华今集团有限公司名下坐落于天津市宝坻区宝平公路牛道口段西侧(不动产权证号为124031504376)的不动产（第二次拍卖）的公告
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天津市第一中级人民法院关于******名下坐落于天津市宝坻区宝平公路牛道口段西侧(不动产权证号为************)的不动产的公告(第二次拍卖）天津市第一中级人民法院将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/***/**,户名：天津市第一中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：******名下坐落于天津市宝坻区宝平公路牛道口段西侧(不动产权证号为************)的不动产*、土地使用权性质为出让，土地用途为工业用地，土地使用权面积为*****.*平方米，土地使用（承包）期限至****年**月**日；*、幢号为*号不动产建筑面积为*****.**平方米，规划用途非居住，所在层数为*层，总层数为*层，房屋结构为钢结构；幢号为*号不动产建筑面积为****.**平方米，规划用途非居住，所在层数为*-*层，总层数为*层，房屋结构为混合结构。特别提示：*.本标的包含两处建筑物，幢号为*号建筑物目前作为厂房使用，幢号为*号建筑物目前作为宿舍楼使用，本标的目前由案外人占有使用，案外人提交的于****年*月**日签订的《协议书》等相关材料显示，************（甲方）将本标的出租给汪志生（乙方），租期自****年*月*日至****年*月*日止，共**年，租金用于甲方偿还乙方欠款。后乙方又将本标的出租给其他人。本标的于****年*月**日抵押给本案申请执行人，查封日期为****年*月**日。 *.经现场查勘及向当地政府部门调查了解，本标的无单独大院门，与相邻的其他不动产共用一个大院门；本标的地块外无供水接口、无供电接口，目前用水取自院内自有水井，用电设施为院内自建变压器，据使用人介绍，原有水井、变压器无法使用，目前使用的水井、变压器系由其使用期间添附；本标的取暖方式为电取暖，由院内变压器供电。有意竞买者须亲自实地看样，以实际看样为准并自行承担相应的后果。本标的的其他情况详见评估报告。*.法院以现状拍卖，竞买人须接受拍卖标的物现状，以交付时为准。竞买人应充分考虑拍卖标的物存在的上述情况及不能及时交付的现状等情形；竞买人应考虑拍卖标的物的性质，申请参与竞拍的，应具备法律、行政法规和司法解释规定资格或者条件，具体购买资格条件由竞买人自行到相关职能部门咨询确认并承担相应的后果。*.法院以现状进行拍卖，买受人应接受该标的物的拍卖现状。标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次过户发生的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用），依照法律和相关规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担。被执行人（原产权人）应当负担但不能缴纳的部分，由买受人先行垫付，后可从拍卖标的变现价款中以参与案款分配的方式予以优先支付（自拍卖成交裁定送达买受人之日起**日内主张，逾期变现价款不予保留），未能在案款分配中支付的部分，本案不予负责（买受人为完成过户应先行自行垫付前期费用）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。起拍价为**,***,***元，保证金为*,***,***元，增价幅度为***,***元。本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止（节假日休息）结束咨询。本院已委托“同伦拍拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作（看样时间根据预约情况由“同伦拍拍”安排），请搜索并关注微信公众号“同伦司法拍拍”自主预约看样。咨询电话：****-***-***人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄至天津市第一中级人民法院网拍组收（地址：天津市南开区南马路***号，联系电话：***-********）。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人、抵债债权人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、法院以现状进行拍卖，买受人应接受该标的物的拍卖现状。标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次过户发生的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用），依照法律和相关规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担。被执行人（原产权人）应当负担但不能缴纳的部分，由买受人先行垫付，后可从拍卖标的变现价款中以参与案款分配的方式予以优先支付（自拍卖成交裁定送达买受人之日起**日内主张，逾期变现价款不予保留），未能在案款分配中支付的部分，本案不予负责（买受人为完成过户应先行自行垫付前期费用）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：无九、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情可咨询法院。*、银行付款方式：通过银行汇款到法院指定账户户名：天津市第一中级人民法院开户银行：农行天津龙城支行（行号：************）账号：******************、支付宝网上支付方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程地址：***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十二、根据法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。十三、竞买人如有贷款需求，请详读银行“法拍贷款业务公告”，具体贷款事项由竞买人自行与贷款银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。*、贷款银行:中德住房储蓄银行 联系人： 陈经理***********； 牛经理***********天津农商银行联系人： 陈经理***********； 李经理***********中国建设银行联系人：张经理************、保险及代办服务： ****** 联系人: 项目总负责人胡女士***********；杨经理***********；刘经理***********；代办负责人李经理***********注：本贷款提供渠道非阿里拍卖互联网渠道。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。辅拍机构电话：****-***-***执行法官电话：***-********淘宝技术咨询：***-***-****法院监督电话：***-********联系地址：天津市南开区南马路***号天津市第一中级人民法院****年*月**日
