海南东方上林县人民法院关于上林县大丰镇东方国际15栋2单元402号房（变卖）的公告
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广西壮族自治区上林县人民法院变卖公告上林县人民法院将于****年*月*日至****年**月*日期间（竞价周期与延时除外）在上林县人民法院淘宝网网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动（法院账户名：上林县人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**），现公告如下：一、变卖标的：位于上林县大丰镇东方国际**栋*单元***号房。标的物详情：位于上林县大丰镇东方国际**栋*单元***号的套房，建筑面积***.**㎡（如与过户时实际测绘的面积有误差的，以实际测绘面积为准），现房，已腾空，拍卖成交付清价款后即刻交付。特别提醒：本拍卖系按现状处置，标的物尚未办理不动产权证，为避免拍卖款的处置等执行工作长期处于不稳定状态，故作出如下特别限制：*、现状、违章问题。本院按标的物的现状进行处置。标的物如有涉及违法、违章的部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。*、过户问题。拍卖成交的，本院出具成交裁定等法律文书至相关部门，但不承诺过户及产权初始登记，由买受人自行前往相关部门办理相关手续，并自行承担过户及办理产权初始登记不能的风险。如无法过户、无法办理产权初始登记的，买受人需按现状接收标的物，本院不因此退还拍卖款。*、费用问题。本拍卖财产所涉及的税费（包括由原房主承担的税费），可能补交的土地出让金，拖欠的物业费、水费、电费、燃气费，测绘费，违章罚款等等一切的税款和费用均由买受人承担。*、交付问题。标的物已腾空，无人使用。买受人付清成交价款后，即刻交付。*、本拍卖的标的物系按现状处置，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作为竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状、一切已知及未知的瑕疵，同时接受本院对本拍卖所作的特别限制。二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行网上变卖。变卖竞价时间：****年*月*日**：**至****年**月*日**：**（延时的除外）。变卖起拍价******元，保证金*****元，增价幅度****元。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。在公告期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价方可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。四、竞买人条件:*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。*、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，（看样请联系蓝女士，***********）需要提前致电预约，请携带身份证证明自行前往，具体事宜可联系本院网络司法拍卖辅助机构广西******。六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。竞买人在变卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分于拍卖成交后*日内缴足，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：上林县人民法院，开户银行：******上林新明支行，账号：*******************）*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。九、异议时间：对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系并提交相关书面证据材料。十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十一、依照法释〔****〕***号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。广西******蓝女士***********联系地址：上林县大丰镇南环路***号。 上林县人民法院****年*月**日
