福建福州汤斜村汤斜佳园单元房、商店租赁项目--招标公示
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招 标 公 告本招标项目新店镇汤斜村汤斜佳园单元房、商店租赁项目经福州市晋安区新店镇汤斜村股份经济合作社村民代表大会会议通过，由****** 作为项目受托方对新店镇汤斜村汤斜佳园单元房、商店租赁项目实行公开招标，择优选定合作人。现将有关事项公告如下：
*.*项目名称：新店镇汤斜村汤斜佳园单元房、商店租赁项目
*.*招标编号：FJMH****-***
*.项目概况：
*.*项目地址：详见项目情况一览表
*.* 本次招标的租赁物地址及相应面积等信息具体详见下表格：
项目情况一览表合同包数品目号地址租赁用途租赁面积租赁期限租金单价投标保证金金额**-*新店镇汤斜村汤斜佳园*#***单元房住宅用房约***.** ㎡*年** 元/平方米·月(不含税)*****元*-*新店镇汤斜村汤斜佳园*#***单元房住宅用房约***.** ㎡*年*-*新店镇汤斜村汤斜佳园*#-*#连接体**号商店商店约***.** ㎡*年注：（每份招标文件单据只能投一个合同包）
*.*因原租户合同****年*月底到期，所以本项目合同履行日期自****年*月起。
*.*经福州市晋安区新店镇汤斜村股份经济合作社村民代表大会通过，本项目只能从事幼儿园经营。
*．项目要素及要求
*.* 租金单价最低限价：详见项目情况一览表。
*.* 合作方式及范围：招标人按租赁标的现状提供场地。二次装修承租方必须向村委会提供施工图纸等材料，经村委会研究同意方可施工；日常管理规定，如消防，综治，卫生等，以签订的合同约定为准；由中标人自主经营、自负盈亏；
*.* 土地权属性质：村集体财产；
*.* 合作年限：*年；
*.* 招标方式：公开招标
*.* 租赁房屋用途属性：详见项目情况一览表。
*.* 其它：
***.******.***缴费标准及递增方式：先缴费后使用的原则，按月交纳，中标人须于每月前*个工作日内通过银行转账将租金汇入招标人指定账户。无递增。
***.******.***承租押金金额：三个月租金。
***.******.***履约担保形式：发出中标通知书后，签订合同前，承租押金以转账方式提交，承租押金在本合同履行完毕后经中标人申请，无未了事宜后*日内无息退还。
*．投标人资质要求：
*.*投标人须具有独立法人资格及有效的企业营业执照；
*.*投标人须具备合格有效的企业基本户开户许可证或基本存款账户信息；
*.*原与招标人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标；
*.*经村委会同意后才可转租、分租；
*.*本项目不接受联合体投标；
*.*招标代理服务费承诺书。
*.*投标人承诺中标后须在新店镇注册*家新公司（注册前**天需上报镇企业办），商贸服务业注册资本不少于****万，工业建筑业注册资本不少于*亿，农业注册资本不少于****万。
*.*投标******必须当年完成入库纳统（增值税纳税申报表上的销售额要求：制造业要达到****万；批发业要达到****万；零售业要达到***万；住宿、餐饮业要达到***万；房地产租赁和商务服务、科学研究和技术服务、教育行业要达到****万元；居民服务、修理、社会工作、文体娱乐业要达到***万元；交通运输、仓储和邮政、信息传输、软件和信息技术服务、水利、环境和公共设施管理、卫生行业要达到****万元）。如未能成功入库纳统，投标人租金为上年基础上递增**%。达到纳统条件后，次年方能不递增，租金按上一年度租金计算。
*.*投标人承诺中标后若投标人转租需招标人书面同意，转租协议必需有第*.*点和第*.*点内容。
*.**投标人须具有行政机关颁发的办学许可证（办学许可证中的类型须为幼儿园）。
*．招标文件的获取
*.*凡有意参加投标者，请于****年**月**日至****年** 月**日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午**时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分(北京时间，下同)，持法人单位介绍信、三证合一营业执照复印件（加盖公章）到******(地址：福州市鼓楼区铜盘路**号超大大厦***)购买招标文件及其他相关材料。
*.*招标文件每份售价人民币叁佰元，售后不退。
*．投标保证金的提交：
*.*投标保证金提交的时间：开标前一个工作日下午**:**前。
*.*投标保证金提交的方式：从投标人所在地企业基本存款账户以转账或电汇方式汇入招标文件指定的投标保证金银行账号，投标人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（招标编号：***、合同包：***）的投标保证金”。以现金方式提交投标保证金的，投标人需在开标前一个工作日下午**:**前，投标人将投标保证金送至福州市晋安区新店镇汤斜村股份经济合作社并领取收款收据，在投标截止时间前须携带福州市晋安区新店镇汤斜村股份经济合作社出具的收款收据进行投标保证金验证，中标人的保证金待中标人与招标人签订合同后予以退还。
*.*投标保证金提交的金额：伍万元整。
*．评标方法
本招标项目采用的评标办法：最高评标价法。
*．投标文件的递交
*.*投标文件递交的截止时间(投标截止时间)：****年**月**日上午**时**分，提交地点为******开标大厅(地址：福州市鼓楼区铜盘路**号超大大厦***开标室)。在递交投标文件的同时，投标人拟派的委托人持授权委托书和身份证原件到场核验登记，并递交购买招标文件的单据复印件(加盖投标人单位公章)。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
*.*逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
*．发布公告的媒介
本次招标公告同时在福州市晋安区人民政府网新店镇子网、福州市晋安区新店镇汤斜村股份经济合作社公开栏、福州惠民资金网、现场（招租场地）上发布。
**．联系方式
招 标 人：福州市晋安区新店镇汤斜村股份经济合作社
地址：福建省福州市晋安区新店镇汤斜村股份经济合作社
电话：***********
联系人：黄先生
招标代理机构：******
地址：福州市鼓楼区铜盘路**号超大大厦***
电话：***********
联系人：王工
招 标 公 告
招标编号：FJMH****-***
本招标项目新店镇汤斜村汤斜佳园单元房、商店租赁项目经福州市晋安区新店镇汤斜村股份经济合作社村民代表大会会议通过，由****** 作为项目受托方对新店镇汤斜村汤斜佳园单元房、商店租赁项目实行公开招标，择优选定合作人。现将有关事项公告如下：
*.*项目名称：新店镇汤斜村汤斜佳园单元房、商店租赁项目
*.*招标编号：FJMH****-***
*.项目概况：
*.*项目地址：详见项目情况一览表
*.* 本次招标的租赁物地址及相应面积等信息具体详见下表格：
项目情况一览表合同包数品目号地址租赁用途租赁面积租赁期限租金单价投标保证金金额**-*新店镇汤斜村汤斜佳园*#***单元房住宅用房约***.** ㎡*年** 元/平方米·月(不含税)*****元*-*新店镇汤斜村汤斜佳园*#***单元房住宅用房约***.** ㎡*年*-*新店镇汤斜村汤斜佳园*#-*#连接体**号商店商店约***.** ㎡*年注：（每份招标文件单据只能投一个合同包）
*.*因原租户合同****年*月底到期，所以本项目合同履行日期自****年*月起。
*.*经福州市晋安区新店镇汤斜村股份经济合作社村民代表大会通过，本项目只能从事幼儿园经营。
*．项目要素及要求
*.* 租金单价最低限价：详见项目情况一览表。
*.* 合作方式及范围：招标人按租赁标的现状提供场地。二次装修承租方必须向村委会提供施工图纸等材料，经村委会研究同意方可施工；日常管理规定，如消防，综治，卫生等，以签订的合同约定为准；由中标人自主经营、自负盈亏；
*.* 土地权属性质：村集体财产；
*.* 合作年限：*年；
*.* 招标方式：公开招标
*.* 租赁房屋用途属性：详见项目情况一览表。
*.* 其它：
***.******.***缴费标准及递增方式：先缴费后使用的原则，按月交纳，中标人须于每月前*个工作日内通过银行转账将租金汇入招标人指定账户。无递增。
***.******.***承租押金金额：三个月租金。
***.******.***履约担保形式：发出中标通知书后，签订合同前，承租押金以转账方式提交，承租押金在本合同履行完毕后经中标人申请，无未了事宜后*日内无息退还。
*．投标人资质要求：
*.*投标人须具有独立法人资格及有效的企业营业执照；
*.*投标人须具备合格有效的企业基本户开户许可证或基本存款账户信息；
*.*原与招标人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标；
*.*经村委会同意后才可转租、分租；
*.*本项目不接受联合体投标；
*.*招标代理服务费承诺书。
*.*投标人承诺中标后须在新店镇注册*家新公司（注册前**天需上报镇企业办），商贸服务业注册资本不少于****万，工业建筑业注册资本不少于*亿，农业注册资本不少于****万。
*.*投标******必须当年完成入库纳统（增值税纳税申报表上的销售额要求：制造业要达到****万；批发业要达到****万；零售业要达到***万；住宿、餐饮业要达到***万；房地产租赁和商务服务、科学研究和技术服务、教育行业要达到****万元；居民服务、修理、社会工作、文体娱乐业要达到***万元；交通运输、仓储和邮政、信息传输、软件和信息技术服务、水利、环境和公共设施管理、卫生行业要达到****万元）。如未能成功入库纳统，投标人租金为上年基础上递增**%。达到纳统条件后，次年方能不递增，租金按上一年度租金计算。
*.*投标人承诺中标后若投标人转租需招标人书面同意，转租协议必需有第*.*点和第*.*点内容。
*.**投标人须具有行政机关颁发的办学许可证（办学许可证中的类型须为幼儿园）。
*．招标文件的获取
*.*凡有意参加投标者，请于****年**月**日至****年** 月**日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午**时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分(北京时间，下同)，持法人单位介绍信、三证合一营业执照复印件（加盖公章）到******(地址：福州市鼓楼区铜盘路**号超大大厦***)购买招标文件及其他相关材料。
*.*招标文件每份售价人民币叁佰元，售后不退。
*．投标保证金的提交：
*.*投标保证金提交的时间：开标前一个工作日下午**:**前。
*.*投标保证金提交的方式：从投标人所在地企业基本存款账户以转账或电汇方式汇入招标文件指定的投标保证金银行账号，投标人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（招标编号：***、合同包：***）的投标保证金”。以现金方式提交投标保证金的，投标人需在开标前一个工作日下午**:**前，投标人将投标保证金送至福州市晋安区新店镇汤斜村股份经济合作社并领取收款收据，在投标截止时间前须携带福州市晋安区新店镇汤斜村股份经济合作社出具的收款收据进行投标保证金验证，中标人的保证金待中标人与招标人签订合同后予以退还。
*.*投标保证金提交的金额：伍万元整。
*．评标方法
本招标项目采用的评标办法：最高评标价法。
*．投标文件的递交
*.*投标文件递交的截止时间(投标截止时间)：****年**月**日上午**时**分，提交地点为******开标大厅(地址：福州市鼓楼区铜盘路**号超大大厦***开标室)。在递交投标文件的同时，投标人拟派的委托人持授权委托书和身份证原件到场核验登记，并递交购买招标文件的单据复印件(加盖投标人单位公章)。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
*.*逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
*．发布公告的媒介
本次招标公告同时在福州市晋安区人民政府网新店镇子网、福州市晋安区新店镇汤斜村股份经济合作社公开栏、福州惠民资金网、现场（招租场地）上发布。
**．联系方式
招 标 人：福州市晋安区新店镇汤斜村股份经济合作社
地址：福建省福州市晋安区新店镇汤斜村股份经济合作社
电话：***********
联系人：黄先生
招标代理机构：******
地址：福州市鼓楼区铜盘路**号超大大厦***
电话：***********
联系人：王工
