湖南郴州资兴市人民法院关于拍卖湖南省资兴市东江街道办事处罗围渡口组瑞泰时代广场A栋3003房（变卖）的公告
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湖 南 省 资 兴 市 人 民 法 院变卖公告资兴市人民法院将于****年*月**日**时至****年**月**日**时止（竞价顺延除外）在湖南省资兴市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://***.******.***/****/**）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的物: 湖南省资兴市东江街道办事处罗围渡口组瑞泰时代广场A栋****房（预告证明号：湘（****）资兴市不动产证明第*******号），建筑面积为***.**平方米（该面积为购房合同面积），房屋性质为商品房，房屋类型为住宅，房屋规划用途为住宅，标的物位于**层。起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度****元（以及其整倍数）。 二、 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向资兴市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到资兴市人民法院办理交接手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束前接受咨询，有意者请与本院网络司法拍卖辅助机构联系，统一安排看样。标的物以实物现状为准，本院不保证变卖物的真伪或品质。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。四、特别提示：本次网络司法变卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次变卖事项。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。五、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，高出部分的变卖余款买受人应在确认成交后*天之内缴入法院指定账户（户名：资兴市人民法院，开户银行：湖南资兴******，账号：**************************），填写缴款单时请注明本案案号：（****）湘****执恢**号。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由出卖人（被执行人）和买受人分别承担，没有规定或者规定不明时，由买受人承担。标的物过户登记手续时，买受人自行先行垫付的应由被执行人承担的税费，可在拍卖成交裁定书送达买受人的十日内可持税务或行政部门发票原件向法院申报。逾期未申报，导致相关垫付税费无法从拍卖款项中扣减的风险，由买受人自行承担。具体相关税费的缴纳请竞买人于拍卖前自行到相关单位查询。对于可能存在的物业费、水电费等欠费，请竞买人自行向相关部门咨询确认，由买受人负担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。七、如拍卖房产所在地有限购政策的，竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。竞买人在变卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。网拍辅助机构：湖南汇信******详情咨询电话： *********** 唐女士本院监督电话：****-*******淘宝咨询电话：***-***-****本院联系地址： 湖南省资兴市新区东江南路本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 资兴市人民法院 二〇二二年八月二十九日
