山东济南济南铁路运输法院关于山东省滨州市博兴县乐安大街以东、205国道以西博国用（2012）第101-004-0025号地块土地使用权、房产及地上附属物（第一次拍卖）的公告
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竞买公告济南铁路运输法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在济南铁路运输法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：济南铁路运输法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/），现公告如下：一、拍卖标的：山东省滨州市博兴县乐安大街以东、***国道以西博国用（****）第***-***-****号地块土地使用权、房产及地上附属物。土地：依据委托人提供的《国有土地使用证》及出让合同显示：证号土地使用权人坐落使用权类型用途设定容积率终止日期使用权面积(㎡)博国用（****）第***-***-****号山东******乐安大街以东、***国道以西出让城镇住宅*****/*/*******.** 房屋：依据估价委托人提供的《房屋所有权证》、厂区CAD图及估价师实地查勘,宗地内评估建筑面积合计为*****.**平方米，房屋明细如下表所示：证号房屋所有权人幢号总层数/所在层规划用途结构建成年代证载建筑面积(㎡)宗地内评估建筑面积(㎡)博房权证城区字第********号********幢*/*-*.仓储钢********.** ****.** 博房权证城区字第********号********幢*/*.工业钢*********.** *****.** 博房权证博兴县字第********号******新建*#*/*.车间钢构********.** ****.** 博房权证博兴县字第********号山东华兴机械股份新建*#(**号地块)*/*.车间钢构********.** ***.** 新建*#(**号地块)*/*.车间钢构****.** ***.** 新建*#(**号地块)*/*-*.办公钢混***.** **.** 小计*****.** 附属物：依据现场实测，附属物明细如下表所示：名称工程量（㎡，棵，m）厂区水泥地面（㎡）*****.** 铁栅栏（m)***.**法国梧桐(***px以上)**白蜡(***px以上)**白蜡（**-***px）**榆树（***px以上）*洋槐（***px）***大叶黄杨(***px)*果树（桃树、梨树***px）**冬青松柏(㎡)****.**特别说明：详细情况请查看评估报告，以评估报告及实际情况为准。评估价：*****.**万元，起拍价：*****.***万元，保证金：****万元，增价幅度：***万元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*日接受咨询，有意者请自行前往看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。*、有抵押。*、拍卖标的物的权属人涉及大额职工内储集资、工资、社保等社会敏感债务问题，提醒竞拍者进行风险尽调。六、其他相关条件*.竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策；竞买人或以物抵债申请人应当符合《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》要求；竞买人或者以物抵债申请人应当事先联系相关主管部门咨询是否符合该拍卖房产所在地的购房资格；竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍卖成交确认后，因买受人不具备购房资格的，将依法承担悔拍责任，法院不承担任何责任。*.买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起**个工作日内办理完毕标的物的过户手续，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费按照税法等相关法律规定，依法由双方各自承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。七、对上述标的权属有异议者，请于公告之日起五个工作日内与本院联系。八、竞买人资格条件：*、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。*、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。（*）负责执行的人民法院（*）网络服务提供者（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。*、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于开拍前三个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在****年**月*日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“**执恢**号博兴县博国用（****）第***-***-****号地块土地使用权、房产及地上附属物拍卖余款”。*、 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：济南铁路运输法院开户银行：中国建设银行济南铁道支行账号：***************************、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-********咨询电话：****-********；***********本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。淘宝技术咨询：***-***-**********客服电话：***-***-****济南铁路运输法院 ****年*月**日
