山东金乡县人民法院关于金乡县金岭路南侧、金沙路西侧两宗国有建设用地使用权及其地上建筑物（第一次拍卖）的公告
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金乡县人民法院关于拍卖金乡县金岭路南侧、金沙路西侧两宗国有建设用地使用权及其地上建筑物的公告金乡县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://***.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的:金乡县金岭路南侧、金沙路西侧两宗国有建设用地使用权及其地上建筑物起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：*****元，评估价：********元。拍卖对象基本情况：本次拍卖标的为金乡县金岭路南侧、金沙路西侧，宗地编号分别为金储****-*-*-*、****-*-*-*号两宗国有建设用地使用权及该两宗土地上除二号楼商业楼**轴至**轴一到五层，**轴至**轴一至三层（需扣除****-*-*-*号宗地建筑物面积****.*平方米和占压的土地面积，其分摊的土地使用权面积为***.**平方米）之外的房产。故本次拍卖土地使用权面积为****.**平方米，地上建筑物面积为*****.**平方米。特别提示：该土地性质为出让，未办理土地证和房产证，是否能办理土地证及房产证，请自行咨询相关部门。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参加竞买的竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前（节假日休息）接受咨询(工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**)。看样时间、地点：有意者请自行前往标的物所在地看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询，未查看标的物的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。七、其他相关条件*．拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院仅出具拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续，请竞买人自收到拍卖成交裁定书后自行前往相关部门办理标的物的过户登记手续。拍卖标的物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理，并承担不可过户的一切风险。*．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的欠费由买受人自行核实并承担。八、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起*个工作日内与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本次网络司法拍卖事项通知情况说明：本次拍卖上述资产的当事人、已知优先购买权人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等有关权利人存在下落不明等无法通知情形的，自本公告发布之日起满五日视为拍卖事项通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在****年**月*日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(****)鲁****执恢**号拍卖余款。”*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，账户名称：金乡县人民法院开户账号：*******************开户银行：******金乡县支行*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院咨询电话：***********王法官司法拍卖辅助机构：山东产权交易中心***********辅助机构客服电话：***-***-****拍卖咨询电话：***********举报监督电话：****-*******京东技术咨询：***-***-****金乡县人民法院二〇二二年八月二十九日
