广西梧州苍梧县人民法院关于梧州市龙圩区龙圩镇凤岭街文化里125号负一层101房、102房（第一次拍卖）的公告
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广西壮族自治区苍梧县人民法院拍卖公告本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（https://***.******.***/xxx/xx，户名：苍梧县人民法院。）对被执行人名下位于梧州市龙圩区龙圩镇凤岭街文化里***号负一层***房、***房及所占范围的国有土地使用权进行第一次网络公开拍卖。现公告如下：一、拍卖标的详情：（*）该房屋位于梧州市龙圩区龙圩镇凤岭街文化里***号负一层[桂（****）梧州市不动产权第*******、*******号]。该房屋现已打通，房屋建筑面积：**.**㎡（***房）、**.**㎡（***房），室内装修为普通装修。具体户型结构以实际看样为准。该房屋目前尚未腾空，室内尚有物品未清理，有租赁合同关系，租赁合同期限为*年（即从****年*月**日至****年*月*日）。买受人竞买成功后，办理产权过户、证照（正式房产证）、买受人应缴纳的税费及其他款项（包括物业费、水、电等）等可能影响标的过户、使用的费用均由买受人承担。过户所需税费请意向人提前到当地税局了解。（*）该房屋位于梧州市龙圩区龙圩镇凤岭街文化里***号。该房屋位于梧州市龙圩中心小学，临近小转盘，大园塘市场、苍梧县人民医院等。该房屋所在区域上班较方便，教育、生活、休闲等功能配套设置较齐全，并且所在位置交通便利，停车方便。（*）需要注意问题：该两套房屋已经打通，且位于负一层，只有一个卫生间。二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行第一次网上拍卖。第一次起拍价：该房屋起拍价******元（大写: 叁拾伍万元整），每次竞价加价幅度***元，保证金金额为*****元。三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间由买受人自行联系法院或请自行前往。六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。七、特别提醒：因网络司法拍卖形成的一切税费，依照相关法律、行政规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络拍卖形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须在三十日内向法院提交相关税费缴纳材料和凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。八、拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户（户名：苍梧县人民法院，开户银行：******石桥支行，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网网竞拍界面。咨询电话：****-*******、***********。联系地址：广西梧州市龙圩区龙圩镇龙城路**号苍梧县人民法院二〇二二年八月二十八日
