天津滨海天津市滨海新区人民法院关于天津市开发区汉沽现代产业区的不动产及地上物（第一次拍卖）的公告
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天津市滨海新区人民法院关于天津市开发区汉沽现代产业区的不动产及地上物的拍卖公告天津市滨海新区人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（法院账户名：天津市滨海新区人民法院，法院主页网址：***.******.***/***/**）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的物：天津市开发区汉沽现代产业区的不动产及地上物，登记日期****年**月**日，不动产权证号************；土地权利性质为出让，土地面积*****.*平方米，土地使用期限****年*月**日至****年**月**日，土地用途******法人。已知权利瑕疵说明：有查封；土地上有在建工程；该土地上的在建工程曾办理过桩基部位的建设工程规划许可，但本院未查询到该工程有其他部位的建设工程规划许可及建设工程应当办理的其它审批手续，被执行人也未向本院提交证明该工程为合法工程的相关资料，地上物是否属于违建，竞买人需自行咨询主管部门，如地上物被相关主管部门认定为违建，买受人应自行拆除，拆除的相关费用由买受人自行承担。另外，竞买人在竞买前需自行咨询不动产登记部门该不动产能否过户，如因地上物被认定为违建导致不能过户的，风险由买受人自行承担。水电气等欠费情况不详。起拍价：********元，保证金：***万元，增价幅度：**万元。提示：*.我院法拍房通过阿里巴巴司法拍卖网络平台（淘宝网）进行公开拍卖，未与任何房屋中介机构合作，所有符合竞买条件的主体均可自行在淘宝网购买，无需通过中介机构购买或代为购买；*.法拍房除拍卖成交款外，人民法院不收取任何佣金、手续费等费用；*.竞买人参与竞拍前，应当按照房屋所在地购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；*.竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；*.拍卖成交后、人民法院出具成交裁定书前，因买受人在房屋所在地不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；*.竞买人自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；*.竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任；*.竞买人应提前向税务机关了解标的物过户产生的税费金额，税费具体金额以税务机关或管理部门收取为准。二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询。本院已委******在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作，看样时间定于****年*月**日上午**:**—**:**（依疫情变化而定），请有意者于工作时间提前电话预约看样，自行前往看样现场，提前做好疫情防控，准备好健康码，本院已预约电话：***********（******）。三、产权转移的税费承担方式：拍卖财产产权转移产生的税费（仅限税务和不动产登记管理部门收取税费）依照法律规定由双方各自承担，买受人需先行垫付应由被执行人承担的税费（仅限税务和不动产登记管理部门收取税费），标的物转让登记手续由买受人自行办理。水、电、气、热、物业等欠费不属于因网络司法拍卖本身形成的税费，本次拍卖不予处理。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍的，需买受人本人持居民身份证原件来天津市滨海新区人民法院执行局（天津市滨海新区北塘鑫盛商务园*号楼）签署确认悔拍笔录。五、本标的物优先购买权人相关说明：无六、执行依据法律文书号：(****)津****民初****号民事判决书。七、尾款支付方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付，余款支付操作可查看：（如遇支付限额请联系阿里拍卖客服解决）https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy*#c*竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》，《拍卖须知》系本公告的组成部分。举报监督电话：***-********本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：***********（******）、***-********（拍卖组）淘宝技术咨询：***-***-****详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。天津市滨海新区人民法院****年*月*日
