福建漳州漳州市中级人民法院关于福建省漳州市龙文区鸿达商业街112、212、312号房产（变卖）的公告
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变 卖 公 告福建省漳州市中级人民法院拟定于****年*月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在福建省漳州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：福建省漳州市中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：被执行人吴某某名下位于福建省漳州市龙文区鸿达商业街***、***、***号[房产证号：漳房权证龙字第********号]住宅房地产起拍价：*******元，保证金：**万元，增价幅度：****元。 特别提醒（瑕疵说明）：*、本次拍卖标的为三层楼商住楼，非三间店铺。*、本次拍卖标的变卖成交后以现状移交，标的并未包含室内家具、电器及其他办公设施，仅仅包括基础水电配套以及不能拆除的装饰装修部分，变卖的价格依据评估价决定，实际面积以办证过户为准。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前*个工作日向法院提交合法有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询，本次拍卖需提前预约看样，拟定于****年**月*日上午**时看样。五、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，因本次变卖成交产生的税、费依法应由被执行人承担的，由买受人先代为缴纳、自行办理，过后从变卖款中优先支付，其他可能存在的欠费均由买受人自行解决。竞买成交后以现状移交。八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳入法院指定账户(户名：福建省漳州市中级人民法院，开户银行：兴业银行漳州分行营业部，账号：************************)。十一、本次司法变卖因标的物本身价值较大，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知，一旦参加竞买，即视对本次变卖活动的《变卖公告》及《变卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。咨询电话：****-*******，监督电话****-*******，淘宝技术咨询***-***-****。联系地址：福建省漳州市龙文区水仙大街**号漳州市中级人民法院。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。漳州市中级人民法院二O二二年九月一日
