海南海口海南省定安县新竹镇原税务所二层办公楼（含院落）招租交易公告
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项目名称海南省定安县七处房产分别招租项目编号XZ******HN****-*挂牌起始日期****-*-*挂牌截止日期****-*-**挂牌底价见下表挂牌期满，如未征集到意向承租方终止挂牌标的概况标的坐落海南省定安县定城镇、龙湖镇、龙门镇、龙河镇、新竹镇基本属性序号标的名称总层数/招租层数招租面积（㎡） 竞租保证金(元)评估价（元）挂牌底价月租金(元)*定安县人民南路*号综合办公楼一层四层/首层*******************定安县人民北路和安市场旁综合办公楼一层六层/首层******************定安县龙湖镇综合办公大楼一层四层/首层****************定安县龙门镇原地税二层办公楼二层/一、二层***.**************定安县龙河镇金龙路**号综合办公楼一层三层/首层****************定安县龙河镇金龙路***号三层综合办公楼（含院落）三层/一至三层****************定安县新竹镇原税务所二层办公楼（含院落）二层/一、二层***************租金支付方式租金半年一付先支付租金后使用租金递增方式/装修免租期**天（租赁期不含装修期）承租押金(元)两个月租金房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权无配套、环境、交通、亮点该*处房产所处位置较好，区域内银行网点、中小学校、农贸市场、通讯中心、购物超市、酒店宾馆等公共配套设施较为齐全。标的目前均空置，除定城镇经贸路西路口二层办公楼为毛坯状态，其他房产室内为简单、普通装修。其他情况评估情况评估价见评估报告评估基准日****年*月**日评估机构海南联合振华土******出租方情况基本情况出租方名称：国家税务总局定安县税务局组织机构代码证号：********MB*******P注册地：海南省定安县法定代表人：王卫军经济类型： 出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件行为批准或备案机构国家税务总局海南省税务局特别告知*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。*、租赁期内若因政府征收、收购、或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。交易条件交易价款支付方式成交后按合同约定支付。承租方资格及相关条件*、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。*、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在*日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。*、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。*、承租方不得以任何形式转租和分租。*、该房屋的清场由招租方负责。*、承租方按租赁期总租金的*.*%支付交易服务费（不低于****元）。*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。标的交割按《房屋租赁合同》约定办理与租赁相关的其他条件*、 租赁期限：*年*、 房屋用途：可用于商业、办公、居住、仓储等合法用途，不得从事违反国法律法规的经营活动。*、竞租保证金：报名参与竞租须缴纳保证金（见上表），公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其竞租保证金用于支付交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。*、租金确定：最高报价作为月租金标准价格。*、押金及租金支付：租赁押金为两个月租金，租金每半年一付，先支付租金后使用。具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。交易指南竞价规则*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。现场展示海南省定安县报名时间****年*月*日至 ****年*月**日报名手续竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.******.***）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；*.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；*.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。保证金及处置方式*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（*）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。产交所指定缴纳保证金账户：户名：******开户行：中国工商银行海南省分行营业部账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。竞价安排*、意向方取得竞价资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：****年*月*日上午*:**起至****年*月**日上午*：**止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为***秒，如有新的报价自动延续***秒，***秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。*、标的竞价时间安排见下表：标的名称限时竞价开始时间（****年）限时竞价周期（秒）竞价阶梯（元）定安县人民南路*号综合办公楼一层*月**日*：********定安县人民北路和安市场旁综合办公楼一层*月**日*：********定安县龙湖镇综合办公大楼一层*月**日*：*******定安县龙门镇原地税二层办公楼*月**日*：*******定安县龙河镇金龙路**号综合办公楼一层*月**日*：*******定安县龙河镇金龙路***号三层综合办公楼（含院落）*月**日*：*******定安县新竹镇原税务所二层办公楼（含院落）*月**日**：*******服务费本次交易服务费为租赁期总租金的*.*%（每间不低于****元），由承租方承担。附件下载*、《承租申请表》*、《招租项目网络竞价须知》*、《房屋租赁合同》范本*、《E交易网络竞价操作手册》*、《E交易平台竞价交易规则》联系方式标的咨询项目咨询：施女士 ********刘女士********报名咨询：李女士********技术支持徐先生：********咨询时间自公告之日起至****年*月**日**:**止（工作日）单位地址海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所其他*************
