湖北荆州荆州市沙市区人民法院关于松滋市中央天城第12栋编号209室商铺（变卖）的公告
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荆州市沙市区人民法院变卖公告荆州市沙市区人民法院将于****年*月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在阿里司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的简介：茂隆恒融实业集团（松滋）有限公司（前称：******）位于松滋市新江口镇玉岭南路中央天城第**栋编号***室商铺，相关情况如下：商铺编号：***号；不动产登记证书号：鄂（****）松滋市不动产权第*******号；单元号************GB*****F********；出让商服用地；分摊土地使用权面积**.**㎡；使用权截止日期：****年*月**日止；建筑面积**.**㎡；专有建筑面积**.**㎡；证载用途：商业、金融、信息；房屋结构：钢混；房屋所在楼层（总层高）：*/*。评估价：**.**万元； 变卖价：**.****万元；竞买保证金：*万元；增价幅度：*.*万元。二、变卖财产已知现状、瑕疵及声明：*、房屋抵押权人均为“******荆州分行”。*、土地开发程度：红线内外五通、场地平整。*、房屋均为毛坯状态，未装修，暂空置，未与毗邻房屋分割。*、在评估价值时点，包含估价对象在内的合作大商业已经出租给第三方拟经营松滋万达广场，但尚未开始装修改造，亦未开始招商。该租赁合同能否实施待定。*、变卖标的仅限证载房屋及土地使用权，仅限附着在建筑物上的、与房屋功能相匹配的不可移动的设施设备，不包括简介未做说明的室内家具家电等动产和其他财产等。其外观、结构、固定装修及内在质量以接收时的现状为准。*、本次变卖仅以标的物现状为准，法院声明不能保证变卖标的品质优劣，亦不承担变卖标的瑕疵担保责任。意向竞买人在决定竞买前应亲至现场踏勘，详细了解标的现状及瑕疵。竞买人决定参与竞买的行为视为对标的全部现状及瑕疵的认可，并放弃提出异议的权利。标的物自公告之日起至变卖日前在标的物所在地进行展示。三、变卖方式：*、本次变卖采取增价变卖的方式，按照价高者得的原则确定买受人。网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内的变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他报名用户可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、参与方式：报名和竞价均通过网上进行，竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍*个工作日前向沙市区人民法院办理委托手续（随带营业执照副本、授权人身份证、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。重要提示：保证金大额支付需在银行开通网上银行、办理U盾，在电脑上选择网银支付。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打阿里司法变卖服务热线：**********或点击页面下方“支付帮助”。企业参与竞买，建议在开拍*个工作日前完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，沙市区人民法院与阿里变卖平台均不就此承担任何责任。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。七、成交款的缴纳：竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖成交的，本标的物竞得者冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起*日内缴入法院指定账户(户名:荆州市沙市区人民法院，开户银行：中国银行荆州沙北新区支行，账号：************，联行号：************)。未竞得者锁定的竞买保证金在**小时内自动解锁，锁定期间不计利息。七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权证变更过程中所涉税、费，按国家相关法律、行政法规的规定由相应的主体承担。没有规定或规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与委托法院无涉。八、成交文书的下达及移交：*、变卖成交，买受人付清全部变卖价款后，由人民法院依法出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《变卖成交确认书》等法律文书。*、买受人凭人民法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权证过户(登记)过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用(可能包含原产权人、买受人应承担的增值税、契税、所得税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其他税费用、可能涉及的二次过户费用等），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担;没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与委托法院无涉。*、买受人须在人民法院规定的时间内及时办理成交后的相关事宜，因买受人延期导致标的物可能发生的损毁、灭失等一切后果，由买受人自行承担。九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。当事人及优先购买权人已在本变卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。十、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的竞买须知。咨询电话：***********樊先生 ****-******* 魏法官监督电话：****-******* / 荆州市沙市区人民法院监察室联系地址：湖北省荆州市沙市区人民法院此公告在“淘宝网”上发布。荆州市沙市区人民法院二*二二年九月五日
