黑龙江密山市人民法院关于密山市密山镇馨源花园小区10号楼18号门市（变卖）的公告
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密山市人民法院关于变卖密山市密山镇馨源花园小区三处涉案房屋的公告密山市人民法院将于****年*月**日**时（延时除外）在密山市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台进行公开变卖活动（法院账户名：密山市人民法院，法院主页网址：http://***.******.***/****/**），为期**日。现公告如下：一、变卖标的物基本情况：*. 密山市密山镇馨源花园小区*号楼*号门市，暂未办理产权证，建筑面积***.**平方米，****年建成，框架结构，设计用途为商服，该房屋为*层，层高*.*米，外墙贴砖，塑钢窗，防盗门，室内无装修，上下水、电、暖等生活配套设施齐全，该房屋整体维护状况较差，目前处于闲置状态。评估价值（依法网络询价）为人民币*******元。*.密山市密山镇馨源花园小区**号楼**号门市，暂未办理产权证，建筑面积**.**平方米，室内简装，上下水、电、暖等生活配套设施齐全，目前处于闲置状态，评估价值（依法网络询价）为人民币******元；*.密山市密山镇馨源花园小区**号楼**号门市，暂未办理产权证，建筑面积**.**平方米，室内未装修，上下水、电、暖等生活配套设施齐全，目前处于闲置状态，评估价值（依法网络询价）为人民币******元。以上三处房屋所在区域道路通达度较好，主要道路有光复路、永固路，周围有公交站点，交通便捷。所处小区环境较好，自然人文环境质量较好，小区规模适中，入住率较高。小区所处区域基础设施完善，具备六通（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖），小区内公共配套设施能够满足小区居民的日常生活需要，三处房屋均具备办理产权证条件※变卖起拍价：经密山市人民法院执行局法官依法组成合议庭合议，变卖标的物*.密山市密山镇馨源花园小区*号楼*号门市以******元为保留价进行网上司法变卖，竞买时须交纳保证金**万元，增价幅度****元；变卖标的物*. .密山市密山镇馨源花园小区**号楼**号门市以******元为保留价进行网上司法变卖，竞买时须交纳保证金*万元，增价幅度****元；变卖标的物*. 密山市密山镇馨源花园小区**号楼**号门市以******元为保留价进行网上司法变卖，竞买时须交纳保证金*万元，增价幅度****元。二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日休息，如疫情防控需要，则不接受现场看样）均接受咨询。三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖期限的**日内，如有一人出价竞拍则系统将进入**小时倒计时在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：本次变卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。以上问题购买人责任自负。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均可由买受人先行垫付，后可向原房屋所有人进行追偿，如买受人不能或不愿垫付，或需负担有其他法律纠纷的风险。七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、变卖余款请在成交后立即缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：密山市人民法院执行款专户，开户银行：******密山市支行，账号：*******************）*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。举报监督电话：****-******* （于法官）法院咨询电话：****-*******(边永东)淘宝技术咨询：***-***-****详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 黑龙江省密山市人民法院 二〇二二年九月六日
