北京湛江经济技术开发区人民法院关于湛江市麻章区瑞云中路70号D座401房（变卖）的公告
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湛江经济技术开发区人民法院关于变卖位于湛江市麻章区瑞云中路**号D座***房的公告湛江经济技术开发区人民法院将于****年*月**日上午**时至****年**月**日上午**时止（延时除外）在湛江经济技术开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：湛江经济技术开发区人民法院，法院主页网址：***.******.***/****/**——参见全国法院页面：https://***.******.***/court_list.htm），现公告如下：一、变卖标的：位于湛江市麻章区瑞云中路**号D座***房（产权证号：麻产权*******号，建筑面积：***.***平方米）。变卖价：******元，保证金：*万元，加价幅度：****二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至变卖结束日止（节假日休息）接受咨询。有意竞买者自行前往变卖标的所在地察看或联系网络拍卖辅助机构（湛江市******，电话：***********）看样及了解变卖标的。三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖成交后，如买受人反悔，买受人缴纳的变卖预缴款不予退还。同时补交变卖成交价与变卖价的差价，变卖费用损失。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，变卖标的按现状变卖。标的物转让登记手续由买受人（或以物抵债人）自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人（或以物抵债人）承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人（或以物抵债人）承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人（或以物抵债人）承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次变卖标的物不包括房屋内家具用品等物品，对于存放于房屋内的物品，由买受人与财产所有人或被执行人自行协商处理，或者依据相关法律法规的规定处置。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人（或以物抵债人）承担。七、对上述标的权属有异议者，请于变卖前三天与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：否。十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。本院不接受线下报名。十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：湛江经济技术开发区人民法院，开户银行：建行湛江开发区支行，账号：********************-******）*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其拍卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。举报监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。法院咨询电话：****-*******淘宝技术咨询：***-***-****详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 湛江经济技术开发区人民法院 二〇二二年九月二日
