广西来宾来宾市兴宾区人民法院关于来宾市人民路298号裕达城市广场C区6号楼一单元26-2号（第一次拍卖）的公告
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广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院拍卖公告本院定于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（法院账户名：广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院 ，法院主页网址：https://***.******.***/****/**）对被执行人蒙强名下位于来宾市人民路***号裕达城市广场C区*号楼一单元**-*号进行网络公开拍卖。现公告如下：一、拍卖标的：来宾市人民路***号裕达城市广场C区*号楼一单元**-*号。标的物详情：*.该标的物位于来宾市人民路***号裕达城市广场C区*号楼一单元**-*号。*.该标的物不动产权证号为：桂(****)来宾市不动产权第*******号。*.该标的物权利人为蒙强，共有情况为单独所有，不动产单元号为****** ****** GB***** F********，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/市场化商品房，规划用途为城镇住宅用地/成套住宅，建筑面积为***.**平方米，专有建筑面积为**.**平方米，分摊建筑面积为**.**平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋总层数为**层，所在层为**层,三房一厅一厨两卫一阳台,两梯四户。*.经调查该标的物欠有物业等费用，从****年*月至****年*月共欠有费用****.**元，该费用由被执行人承担。二、竞价时间及保留价、起拍价:拍卖竞价时间：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**（延时的除外）。起拍价：******元，保证金:*****元，增价幅度：****元;三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设有账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向来宾市兴宾区人民法院办理委托手续，委托手续应于拍卖前三日向本院执行法官（联系电话：****-*******黄法官）提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到来宾市兴宾区人民法院交接手续。如委托人手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖结束前接受咨询及看样。本院已******代为进行拍品推介及展示（该项费用由法院在竞买成交款中支付，不另行向竞买人收取），竞买人需要咨询、实地勘查标的物的，请与该公司进行联系。（上班时间：正常工作日：上午**:**-**:**下午**:**-**:**）******蒲经理***********、****-*******。六、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。附相关税率如下：一、法拍住宅:卖方：①房屋取得时间满*年，并且是家庭唯一住房，免征增值税，免征个人所得税。②房屋取得时间满*年以上，免征增值税，征收个人所得税全额*%或差额**%。③房屋取得时间未满*年，增值税及附加全额*.*%，征收个人所得税全额*%或差额**%。买方：①第一套**㎡以下*%契税，**㎡以上*.*%契税。②第二套**㎡以下*%契税，**㎡以上*%契税。③第三套及第三套以上*%契：*.**%印花税。二、法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等，被买卖方为个人：⑴增值税及附加全额*.*%，个人所得税全额*%，土地增值税全额*%，印花税*.**%，共**.**%；⑵差额增值税及附加*.*%，个人所得税全额*%，土地增值税全额*%，印花税*.**%；⑶差额增值税及附加*.*%，差额个人所得税**%，清算土地增值税，印花税*.***%；买方：契税*%，*.**%印花税。（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅供参考，具体税率、税费请到税务部门询问，最终以办理过户时税务部门答复为准。）七、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。九、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*日内缴入法院指定账户（户名：（****）桂****执恢***号，开户银行：广西来宾桂中农村合作银行城区支行，账号：****************-******），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：如需贷款请自行和广西来宾桂中农村合作银行联系相关事宜。（联系电话姚经理：***********）。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。投诉电话：****-*******标的咨询电话：****** 蒲经理***********、****-*******联系地址：来宾市兴宾区城南新区榜山一支路广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院****年*月*日
