福建福州2022福州市乌山小学物业管理服务项目
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福州市政府采购合同编制说明*、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。*、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。甲方：福州市乌山小学乙方：福******根据招标编号为[******]FXZB[GK]*******的****福州市乌山小学物业管理服务项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：*.*合同条款；*.*招标文件、乙方的投标文件；*.*其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。*、合同标的解锁编辑 服务类品目号 品目编号及品目名称 采购标的 服务范围 服务要求 服务时间（单位） 服务标准 金额（元） *-* C**** 物业管理服务 物业管理服务 日常校园物业管理，其他详见采购文件。 以学校的需求为中心，从学校的利益出发，全方位做好物业管理服务，其他详见采购文件。 *(批) 投标人秉承“以人为本、高效规范、持续改进、顾客满意”的质量方针，为校区提供学校满意、师生满意、社会满意、企业满意的优质物业管理服务。 ****** *-* C**** 物业管理服务 物业管理服务 日常校园物业管理，其他详见采购文件。 以学校的需求为中心，从学校的利益出发，全方位做好物业管理服务，其他详见采购文件。 *(批) 投标人秉承“以人为本、高效规范、持续改进、顾客满意”的质量方针，为校区提供学校满意、师生满意、社会满意、企业满意的优质物业管理服务。 ****** *、合同总金额*.*合同总金额为人民币大写：叁拾伍万贰仟零叁拾元整（￥******.****）。*、合同标的交付时间、地点和条件*.*交付时间：合同签订后生效，服务期*年。；*.*交付地点：福建省福州市鼓楼区乌山路***号；*.*交付条件： 提供符合采购人要求的物业管理服务。 。*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：按招标文件第五章内容执行*、验收*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：按招标文件第五章内容执行。*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：不邀请。*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：解锁编辑 支付期次 支付比例（%） 支付期次说明 预期支付时间（用于采购贷申贷，为空无法进行申贷） * *** 按月支付，中标人每月物业服务达到合同约定要求的，由中标人按实际金额向采购人提供由税务部门核发的正式服务费发票，采购人收到发票后，*日内以转账方式支付给中标人上个月的物业服务费。 。*、履约保证金无。*、合同有效期一年。**、违约责任无。**、知识产权**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。**、解决争议的方法**.*甲、乙双方协商解决。**.*若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。向人民法院提起诉讼，具体如下：。 **、不可抗力**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。**、合同条款根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。 **、其他约定**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。**.*本合同自签订之日起生效。**.*本合同纸质文件一式 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。**.*其他：□无。□ 无 。甲方：福州市乌山小学 乙方：福****** 住所：福州市鼓楼区乌山路***号 住所：福州市晋安区岳峰镇鹤林村溪口***号 单位负责人：杨彦伟 单位负责人：林涛 委托代理人：委托代理人： 彭辉 联系方法：联系方法：*********** 开户银行： 开户银行： 招商银行福州分行 账号： 账号： ***************签订地点： 福州市乌山小学 签订日期：****年**月**日
