新疆伊宁市人民法院关于伊宁市解放路1巷5号楼5幢（现房）2单元212室住宅（变卖）的公告
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伊宁市人民法院关于伊宁市解放路*巷*号楼*幢（现房）*单元***室住宅的网络司法变卖公告 伊宁市人民法院将于****年**月*日**时起（延时除外）在伊宁市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院名称：伊宁市人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.****.*f******AvJjI*），现公告如下： 一、变卖标的：伊宁市解放路*巷*号楼*幢（现房）*单元***室住宅房地产，建筑面积：**平方米；评估价：******元（人民币：叁拾肆万叁仟贰佰陆拾陆元整）。 标的物总层数*层、位于第*层；装修情况：简单装修；户型：三室两厅；建筑朝向：南北朝向；建筑结构：混合结构；用途：住宅；登记时间：****年**月*日；房产修建年代：****年；不动产权证号（证明）：伊宁市房权证字第******号、伊宁市房权证字第******号；该房产已抵押于伊宁******，被新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院查封。 标的物东至解放路一巷，南至解放路二巷，西至解放西路四巷，北至解放路八巷；周边有水井巷小区、经贸局家属院、环保局家属院、发改委家属楼、美景华庭、宏远集团**号小区等住宅小区；附近有伊宁市龙凤艺术幼儿园、伊宁市第二小学、伊宁市第二中学、天山街综合农贸市场、汉家公主纪念馆、伊宁市美景大酒店等生活配套设施，沿途有*路、*路、***路等公交线路经停，交通较为便利。标的物处小区位于伊宁市基准地价住宅用地Ⅰ级地价覆盖范围内，基础设施条件为“七通一平”(“七通”是指宗地外通电、通路、通上水、通下水、通讯、通暖、通气，“一平”是指宗地内场地平整)；本次拍卖的标的物包含：伊宁市解放路*巷*号楼*幢（现房)*单元***室住宅用房及应分摊土地，不包含动产、债权债务等其他财产或者权益。 该房产目前由被执行人居住使用，房屋维护状况基本完好。室内进行了简单装修，室内客厅、卧室地面铺瓷砖，墙面及屋项刷乳胶漆，厨房、卫生间地面铺瓷砖、墙面刷乳胶漆，屋顶为扣板吊顶；水、电、暖、气等基础设施设备齐全。 特别提示： 标的物以现状进行拍卖，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询是否具有竞买资格、能否办理过户手续及办理过户手续的时间、过户时需缴纳的相关税费等事项。标的物物业费、暖气费、水费等相关欠费不详，最终以实际交割时为准，请自行咨询相关主管单位！ 起拍价：******.*元，保证金：*****元，加价幅度：****元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起接受咨询，有意者请与本院联系统一看样。 三、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费（包含但不限于：增值税、契税、印花税、交易手续费、个人（企业）所得税、土地出让金等相关税费）均由买受人承担。 六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 八、本标的物优先购买权人：无 九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询拍辅机构： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：伊宁市人民法院，开户银行：工商银行伊宁新市区分理处，账号：*******************） *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*） *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.**c**be*JxB*QC&wh_ttid=pc 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 法院监督电话：****-******* 拍辅机构咨询电话：***********（许主任）、***********（李助理） 淘宝技术咨询：***-***-**** 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。伊宁市人民法院二〇二二年九月十六日
