河南郑州郑州高新技术产业开发区人民法院关于郑州市金水区农业路东22号东单元31号（第一次拍卖）的公告
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拍卖公告 河南省郑州高新技术产业开发区人民法院将于****年**月**日时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://***.******.***/****/**账户:郑州高新技术产业开发区人民法院,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：位于郑州市金水区农业路东**号东单元**号的房屋（产权证号**********），不包含室内可移动的动产及债权债务等。建筑面积***.**平方米，套内建筑面积***.**平方米，共有分摊面积**.**平方米，钢混结构，房屋总层数**层，所在层数**，设计用途为成套住宅，建成年份****。有钥匙，税费情况请自行前往有关机关了解详情。房屋现状已被改造为三室一厅两卫，具体情况请实地看房。房屋参考价系网络询价后取平均值所得，房屋有抵押（房屋以实际登记、实物现状为准）。详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。 起拍价：*******.*元，保证金：******元，增价幅度：****元. 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，司法拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。缴纳方式：由原买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款的票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税款，但应优先保障本案执行款（*、本次拍卖标的物上的担保物权，*、用于本次拍卖所产生的必要费用，*、保障本案被执行人的基本生活住房租金，*、本案诉讼费，*、本案执行费），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张。买受人应自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起十五个工作日内，向法院提交垫付的税费票据至本院申请退款，逾期未提交税款票据有效支付凭证视为买受人自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受人书面向本院提起申请，时间可再次顺延**个工作日，逾期未提交申请视为放弃。对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人先行承担后，另行主张，具体费用及相关政策请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理;水、电、物业管理等欠费均由买受人承担;其他未明确缴费义务人的费用依法由相应主体承担,具体费用请竞买人可在竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。 九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后*个工作日内缴入法院指定账户(开户名：郑州高新技术产业开发区人民法院，开户银行：中信银行郑州郑东新区支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/group/thread/********-*********.htm?spm=***.******.***.*.*FwN*D十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自房屋所有权证存根等。 拍品咨询电话：****-********（牛法官） 淘宝客服咨询电话：***-***-**** 监督电话：****-********看房电话：李女士*********** 联系地址：郑州市郑东新区众旺路熊儿河路南***米路东执行局***室。郑州高新技术产业开发区人民法院****年*月**日
