上海苏州中华园房地产开发有限公司部分资产（苏州工业园区津梁街133号19幢206室）
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苏州******部分资产（苏州工业园区津梁街***号**幢***室）
挂牌日期：****-**-**信息来源：上海联合产权交易所原文链接地址项目编号
GR****SH*******项目名称
苏州******部分资产（苏州工业园区津梁街***号**幢***室）资产类别
房产转让方名称
苏州******转让标的所在地区挂牌价格
***万元 人民币挂牌期间
**挂牌日期
****-**-**交易方式
网络竞价转让说明事项
*、受让方如需看房请先来电预约。看房联系人：侯先生***********
*、因本标的为国有资产，其转让过程时间较长。
*、本项目采用市场法评估。*、由于受上海新冠疫情影响，评估人员无法实地进行清查，因此评估******工作人员的配合下采用云踏勘方式对委估对象实地勘察和清查核实。
*、本报告评估价值为包含增值税的评估价值，增值税税率为*%；本次评估未考虑房地产转让过程中的契税、所得税、土地增值税等交易税费以及可能存在的抵押、担保、债务、司法限制及可能存在的其他权利限制对评估对象市场价值的影响。
*、评估明细表序号**，苏州工业园区津梁街***号**幢***室，房屋所有权证附记记载：“日照不符合要求”；经查询《江苏省城市规划管理技术规定——苏州市实施细则之二“日照分析规则”（****年版）》规定：“*.*住宅建筑、宿舍半数以上的居室应满足大寒日不低于*小时的日照标准，累计时间段不应超过两段；”即该房屋日照受到一定程度的影响。
*、评估明细表序号**，苏州工业园区津梁街***号**商幢***室，其出入口位于小区内部，其中南入口目前封闭。因一楼及地下室为一家经营中的幼托机构，出于安全考虑，将南入口封闭，目前仅剩北侧唯一出入楼梯通道，北侧楼梯通道位于小区内部。本次按前述现状进行评估。
*、评估明细表序号**、**，苏州工业园区津梁街***号**商幢***室、苏州工业园区津梁街***号**商幢***室，该*项商铺内只通电，不通上下水。本次按前述现状进行评估。
