江西上饶[江西省产权交易所]上饶市广丰区芦林街道西坛社区莲坞及佘山头林地和旱地整体招租（30年）
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[江西省产权交易所]上饶市广丰区芦林街道西坛社区莲坞及佘山头林地和旱地整体招租（**年）[****-**-**]项目编号:JX****ZL*****C*项目名称:上饶市广丰区芦林街道西坛社区莲坞及佘山头林地和旱地整体招租（**年）标的名称:上饶市广丰区芦林街道西坛社区莲坞及佘山头林地和旱地整体招租（**年）(出租底价：**.******万元（总租金）)信息披露期:信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-**项目简介:重大事项及其他披露内容:*.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西永******出具的评估报告（赣永捷评报字[****]第****号）。
*.标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以现状承租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考,以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。
*.出租年限为三十年，租金每五年递增一次；自第六年开始在上一个五年租金的基础上每五年递增*%。
*.租金的支付方式坚持先付租金后使用的原则，一年一付，承租人与招租方签订《租赁合同》的当天即支付第一年租金,及租赁保证金壹万元（该款项到租赁期满且承租方无违约的情况下不计息全额退回）。
*.根据《关于有序恢复市中心城区生产生活秩序的通告》[****]第*号文第五条的规定，参加拍卖会的竞买人需提供**小时内核酸证明，未提供的竞买人不能进入拍卖会场，谢谢配合！承租方资格条件:*.意向承租方应是具有能独立承担民事责任的法人或其它组织。
*.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
*.国家法律、行政法规规定的其他条件。
*.意向承租方必须是农业种植类且获评省级及以上农业龙头企业的企业。并具有马家柚种植专业技术和经验丰富的基地管理人员，且在广丰区境内自有管理规范、果实品质良好的种植基地。与出租相关的其他条件:*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
*.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
*.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
*.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
*.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在在*个工作日内签订交易合同。
*.【交易税费】
（*）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易费用承担：由承租方承担。
（*）费用承担方应在拍租成功后之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。
*.【交付】合同签订之日起*个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
*.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(http://***.******.***:****/)完成该项目的报名登记。
报名登记截止时间：****年**月**日**时前。
*.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：******
联系电话***********
**.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上******
账号：******************
开户行：上饶银行广信大道支行
**.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：****年**月**日**时
拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼联系方式：江西省产权交易所，网址：***.******.***联系人：江西省产权交易所上饶办事处联系电话：****-*******
