安徽宣城郎溪县郎川街道文昌社区原郝家小学房地产三年期承租权网络竞价交易公告
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受郎溪县郎川街道文昌社区居民委员会委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（http://***.******.***.cn）以网络竞价方式公开转让以下标的，现将相关事宜公告如下：
一、项目编号：LXXNC*****
二、标的基本信息：本次网络竞价标的为郎溪县郎川街道文昌社区原郝家小学房地产三年期承租权，占地面积约*亩，房屋建筑面积约***平方米，参考价*.*万元/年。
标的每轮加价幅度：每轮加价人民币***元或其整数倍。
三、展示时间及联系电话：
*、展示时间：自公告之日起至****年**月**日**时止。
*、联系电话：***********袁女士、***********李先生。
四、竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织（法律、法规另有规定者除外）。
五、竞买报名：
*、报名方式：网上申请
凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人须登录宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和竞买申请（注册信息必须真实、有效，具体流程详见竞买人操作手册）。
*、竞买申请时间：自本公告发布之日起至****年**月**日**时止（工作日），逾期不予网上审核（竞买保证金未按时到指定账户的不予审核）。
*、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：
（*）自然人参与竞买的：
①本人身份证正、反面原件；
②竞买保证金汇款凭证；
③退还保证金声明函（格式附后）；
④竞买人承诺函（格式附后）；
⑤意向申请登记表（格式附后）。
（*）法人及其他组织参与竞买的：
①营业执照、法定代表人身份证正、反面原件；
②竞买保证金汇款凭证；
③退还保证金声明函（格式附后）；
④竞买人承诺函（格式附后）；
⑤意向申请登记表（格式附后）；
⑥授权报名的，须法人授权委托书及授权人、被授权人身份证正、反面原件。
六、竞买保证金:
*、竞买保证金数额：*****元。
*、竞买保证金交纳截止时间：****年**月**日**时（以竞买保证金到账时间为准）。竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。
*、竞买保证金交纳账户：
户 名：郎溪县数据资源管理局
开户银行：中国******郎溪县宁芜路支行
账 号：**** **** **** **** **
*、有关要求：
（*）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式交纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等其他交款方式）；
（*）竞买保证金的交纳方与竞买人名称必须一致。
七、竞价方式及竞价时间：
*、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；
*、标的竞价时间表：标 的自由竞价时间延时竞价时间郎溪县郎川街道文昌社区原郝家小学房地产三年期承租权。****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分。自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮**秒。八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。
九、签订成交确认书及退还保证金：竞得人须在竞价结束后*个工作日内到******签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》后*个工作日内与委托人签订《租赁合同》（样本见附件），并按合同的约定履行相关义务。
竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《租赁合同》和未按约定交纳各项款项的，
委托人将取消其竞得资格，已交纳竞买保证金不予退还，佣金从保证金中优先扣除，并追究其违约责任。
未竞得人交纳的竞买保证金在确定竞得人后*个工作日内退还（不计息）。
竞得人凭签订的《租赁合同》原件到郎溪县公共资源交易中心办理退还竞买保证金手续（不计息）。
十、特别说明：
*、本场网络交易公告的数据由委托人提供，面积等如有出入不影响成交价格。标的以现状为准，竞买人应事先对标的仔细了解，现场踏勘，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果的，责任自负。
*、《租赁合同》期限为三年，租金一年一付，网络竞价的成交价为第一年年租金，竞得人在租赁合同签订后*日内一次性付清第一年租金，付清租金后委托人在*日内按现状现场交付标的。
*、竞得人不可在租赁物业内存放危险物品，使用租赁房产时产生的噪音等不得破坏整体办公环境及影响其他对居民生活的行为，生产经营活动必须符合安全生产相关法律法规的要求，通过消防部门的验收，取得消防验收合格证后方可从事生产经营活动，否则视为违约，并追究其违约责任。
*、如因拆迁、收回等政府相关行政行为或不可抗力等特殊因素，导致场所不能出租，租赁合同自行解除，租金据实计收。出租方及征地拆迁等政府机构不承担承租方任何经济损失（包括但不限于租赁期间的装修费、人工费和经营损失等）。
*、竞得人负责租赁房产的日常管理和维护。如因竞得人使用不当造成房屋及附属设施损坏灭失的，由竞得人负责修复完好或给予出租人足额的经济补偿。如发生被盗、火灾等安全事故，造成损失的，由竞得人负责赔偿。
*、租赁期内，未经出租方书面同意承租方不得转租。
*、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《租赁合同》（样本）等文件的全部条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。******二〇二二年九月二十二日
退还保证金声明函.doc 竞买人承诺函.doc 意向申请登记.doc网络竞价须知.doc 租赁合同（样本）.doc
