广东汕头汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告 汕自然资公〔2022〕76号
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汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告 汕自然资公〔****〕**号
发布时间：****-**-**信息来源：广东省公共资源电子交易系统原文链接地址汕头市自然资源局 国有土地使用权挂牌出让公告 汕自然资公〔****〕**号经汕头市人民政府批准，汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让*(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号 WG****-** 宗地总面积 *****.*平方米宗地坐落中阳大道与南岭路交界西南侧出让年限 **年 容积率 ＞*.*，*.* 建筑密度(％) **% 绿化率 (％) 建筑限高（米） *** 主要用途: 城镇住宅-普通商品住房 明细用途： 用途名称 面积 城镇住宅-普通商品住房 *****.*平方米 零售商业用地 ****.*平方米 投资强度 保证金 ****万元 估价报告备案号 *******BA****| *******BA**** 现状土地条件 净地 起始价 *****万元 加价幅度 ***万元 挂牌开始时间 ****年**月**日*时 挂牌截止时间 ****年**月**日**时 备注 一、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。 二、用地位置：中阳大道与南岭路交界西南侧。 三、 用地性质：住宅/零售商业用地兼容服务设施用地（R**/B**兼容R**）。 四、实用地面积：*****.*平方米（**.***亩）。 五、规划设计主要指标： *.容积率：＞*.*且*.*（其中：零售商业用地*.*），*****.*平方米＜地面以上计容建筑面积******.*平方米（其中：零售商业地面以上计容建筑面积****.*平方米）。 *.建筑密度：**%（其中塔楼**%）。 *.绿地率：**%。 *.建（构）筑物海拔限高：***米。 该地块建（构）筑物海拔限高还必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设施（含微波通讯）通道、军事设施等净空要求，以及建筑间距、建筑退让、消防等方面的要求。 *.停车配建比例：**%。 停车充电设施配建标准按照汕头市人民政府《关于印发的通知》（汕府办〔****〕**号）执行。 *.建设项目海绵城市控制指标：年径流总量控制率不小于**%。 *.新建民用建筑应当按照绿色建筑标准进行建设。大型公共建筑和国家机关办公建筑、国有资金参与投资建设的其他公共建筑应当按照高于最低等级绿色建筑标准进行建设。 六、宗地具体规划条件详见汕龙自然函〔****〕***号之《中阳大道与南岭路交界西南侧商住用地建设用地规划条件》。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件： 属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年*月**日至****年**月**日到广东省公共资源交易平台（https://***.******.***.cn/ggzy-portal/#/******/index）点击交易公告，也可通过汕头市公共资源电子交易平台，点击土地交易浏览、下载获取挂牌出让文件。 五、申请人可于****年**月**日至****年**月**日到汕头市公共资源电子交易平台（https://***.******.***.cn:****/TPBidder）,点击土地交易向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日**时前确认其竞买资格。 六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源电子交易平台（https://***.******.***.cn:****/TPBidder）进行。地块挂牌时间为：****年**月**日至****年**月**日**时整。 七、其他需要公告的事项： （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。 （二）本次网上挂牌出让地块不设底价。 （三）建设项目应自土地移交使用之日起*年内开工建设，自开工之日起*年内竣工。 （四）该宗用地按每百户不低于**平方米的标准配套建设养老服务设施，并与住宅建设项目同步规划、同步建设、同步竣工验收、建成后无偿移交属地街道办事处按照规划用途安排使用。（五）竞得人应自《成交确认书》签署之日起**个工作日内持有关资料与汕头市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （六）本次网上挂牌出让地块成交后，出让价款分为两期缴交，第一期竞得人应自出让《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**个自然日内交付至**%（含竞买保证金转为地价款部分），第二期价款**%在出让合同签订之日起***个自然日内缴清。第二期付款应按照支付第一期土地出让价款当日中国人民银行公布的贷款利率计收利息。土地出让价款必须以现款缴交，且不得与被欠债权债务相抵扣；逾期未缴交的出让缴款应缴交违约金，违约金按未缴款项每日*（千分之一）的标准确定。（七）本次网上挂牌出让地块在中国土地市场网站（http://***.******.***）、广东省自然资源厅网站（http://***.******.***.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/）、汕头市政府门户网站（汕头市自然资源局）（https://***.******.***.cn/zrzyj/）、广东省公共资源交易平台（https://***.******.***.cn/ggzy-portal/#/******/index）进行公告。 （八）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在汕头市公共资源电子交易平台（https://***.******.***.cn:****/TPBidder）先注册广东统一身份认证账号（详见《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V*.*（竞买人）》），注册完毕后进入汕头市公共资源电子交易平台参与竞买申请。 （九）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市自然资源局 汕头市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V*.*（竞买人）》。 八、联系方式与银行账户： 联系地址：汕头市龙湖区黄河路**号泰安御景江南花园*栋*楼。 联系人：马先生，苏女士。 联系电话：（****）********。 开户单位：汕头市公共资源交易中心。 开户银行：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取。 银行账户：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取。 汕头市自然资源局 ****年*月**日
