贵州黔南黔南布依族苗族自治州中级人民法院关于瓮安县瓮水办事处鼓楼社区吉祥万家22、23#楼大底盘3-19号商业用房（变卖）的公告
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贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院关于拍卖瓮安县瓮水办事处鼓楼社区吉祥万家**、**#楼大底盘*-**号商业用房的公告 （变卖） 执行案号：（****）黔**执恢**号贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院依据本院作出的已发生法律效力的（****）黔**民初**号民事判决书及（****）年黔**执恢**号裁定书，将于****年**月**日**时至****年**月*日**时止（延时除外）在贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院，法院主页网址：“https://***.******.***/****/**”,现公告如下：变卖标的：瓮安县瓮水办事处鼓楼社区吉祥万家**、**#楼大底盘*-**号商业用房，面积约**.**平方米（具体面积以登记机关登记为准）。本次处置为变卖，评估价：******.**元，变卖价：******.**元，保证金：*****.**元，变卖预缴款：******.**元，增价幅度：****.**元。特别提醒：该标的物有租赁（租赁期限：****年*月*日至****年*月** 日），如买受人需了解租赁情况，请意向购买人自行联系租赁人******了解（租赁人邓先生***********、福明公司张总***********），能否办理产权证，有意购买者请自行到相关职能部门咨询，本院不承担本标的能否办理产权证的瑕疵保证（据了解由于施工项目土地存在抵押等情况，房屋暂不具备产权办证条件）。标的物具体情况以实际看样为准，以现状拍卖，拍卖成交或以物抵债均以现状交付为准，拍卖标的物详情以评估报告为准。交易过程中产生的税费及其他相关费用均由买受人承担，如被执行人无力承担时，由买受人自行承担。请详细阅读公告及竞买须知。竞买人资格确定:竞买人须在网络服务平台上交变卖预交款后，方取得竞买资格。竞买人保证金数额以变卖公告所确定的为准无需另行交纳。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、本院已委托“乾信法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。竞买人先行向乾信法服预约看样，由乾信法服人员统一安排通知看样时间（咨询时间为：法定工作日*:**至**:**/**:**至**:**；如有变动另行通知，本次看样为统一看样，过后将不再组织看样）。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法辅助费用由被执行人承担。四、变价期为**日。变卖开始后，取得竞买资格的人开始出价。自第一次出价开始，变卖进入**小时竞价程序。竞价程序结束，即为变卖程序结束。**小时竞价程序内，其他取得竞买资格的竞买人可以递增出价方式参与竞买。竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。竞价时间结束后，变卖程序结束，最高出价者竞得本变卖品。变卖期内无人出价的，变卖程序结束。五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。六、标的物转让登记手续，水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。交易过程中可能产生的税费及其他费用依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，如被执行人无力承担时，由买受人自行承担。能否办理过户手续/办理产权变更（转移）登记、办理过户手续的时间、办理过户产生的相关税费的名目及具体数额，请竞买人请自行向当地的财税、房管处、国******等相关部门了解（据了解由于施工项目土地存在抵押等情况，房屋暂不具备产权办证条件）。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。九、本标的物优先购买权人相关说明：不详（优先购买权人及其他权利（如租赁权等），应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权）。十、竞买人应在竞拍前通过支付宝账户按淘宝网服务系统提示足额缴纳变卖预缴款，竞价前淘宝系统将自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，变卖尾款在变卖成交后七日内缴入法院指定账户。变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。（变卖预交款支付帮助：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）如果买受人在变卖成功后反悔不缴纳尾款，则法院将买受人所交纳变卖价款中扣留保证金不予退还。本标的物竞得者的原冻结变卖预缴款将自动转入法院指定账户。变卖尾款（变卖价款扣除变卖预交款后的余额）须在变卖成交确认单生成之日起*日内，由竞得者全额缴入本院指定账户（户名：贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：*******************，银行行号：************）十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十三、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。十四、本规则其他未尽事宜，请向“贵州乾信法服”咨询、预约看样事宜咨询联系电话：***-***-****、***********。法院监督电话：****-*******。淘宝技术咨询电话：***-***-****。详细信息可在“https://***.******.***/****/**”上查询。贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院二〇二二年九月二十三日
