陕西汉中城固县人民法院关于汉中市城固县张骞路北段舒心园小区一号楼023号营业房及其连通柴房（不含柴房占用的土地使用权价值）（第一次拍卖）的公告
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拍卖公告陕西省城固县人民法院将于****年**月**日 **时至****年**月**日** 时止（延时的除外）在陕西省城固县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：***.******.***/****/**--参见全国法院页面：https://***.******.***/court_list.htm)；户名：陕西省城固县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：汉中市城固县张骞路北段舒心园小区一号楼***号营业房及其连通柴房（不含柴房占用的土地使用权价值）。（营业房所有权证号：城固县房权证博望镇字第********号，建筑面积**.**平方米；柴房无产证，建筑面积约为**.**平米）。标的物说明：*、标的物约建成于****年，面向朝北，层高*.*米，室内墙面刷白，卷帘门，室内地面水泥砂浆。房后连通一间柴房，柴房层高*.**米，墙面刷白，水泥地面，柴房无产证。标的物具体现场状况以实际现状为准。*、本标的物评估营业房评估价值******元；柴房价值仅为房屋建筑物本身价值，不含柴房所占用的土地使用权价值，柴房评估价值：*****元。*、营业房与其连通的柴房整体拍卖，不分割处置。*、建议竞买人参与竞买前实地看样或者向本院咨询，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。评估价：******元，起拍价：******元，保证金： *****元，增价幅度****元。二、咨询、展示看样的时间与方式：请竞买人实地自行看样，如需带领看样，请至少提前一个工作日预约，并编辑短信【短信内容为：看样人姓名+手机号码+现场看样+标的物名称】发送至***********或者***********作为看样登记。如未有一人报名，则取消本次看样，法院原则上不组织第二次看样，但法院亦可视情况组织第二次看样。看样时，请携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。本院已委托******在拍卖期间对上述不动产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。也请广大意向竞买人对发现的各种违法行为进行及时举报，法院举报电话：****-*******.特别提示：该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。联系电话：**********如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时同伦拍拍也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：**********三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院及相关不动产部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的税费按照相关法律法规规定买卖双方各自承担，可能存在的水、电等欠费自标的物裁定过户之日起由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。特别注意事项：*.因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费按照相关法律法规规定买卖双方各自承担（有关房屋税费数额、承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解）。*.竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。有关限购政策规定请竞买人参与竞买前务必提向当地的不动产登记部门、房管、国土等部门详细了解。七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。九、本标的物优先购买权人相关说明：无。十、拍卖无法通知的当事人：无十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后*日内缴入法院指定账户（开户单位：城固县人民法院案款专户，开户行：******城固县民主街支行，账号：*****************，联行号：************）。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询、预约看样联系电话：***********本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：****-*******(刘法官)法院监督电话：***********联系地址：陕西省城固县民主街***号陕西省城固县人民法院 ****年*月**日
