广东梅州蕉岭县人民法院关于蕉岭县广福镇西山石蛇电站（第一次拍卖）的公告
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拍卖公告请认真阅读本拍卖公告和须知，公告内容中包含标的物瑕疵声明。证件及相关法律文书可在附件中下载，恶意抬价或随意悔拍将承担相关法律责任广东省梅州市蕉岭县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在蕉岭县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***；户名：蕉岭县人民法院；支付宝账号：******）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖被执行人古战生名下的位于蕉岭县广福镇西山石蛇电站。起拍价人民币******元，竞价幅度****元，保证金人民币*****元二、拍卖被执行人古战生名下的位于蕉岭县文福镇源发电站。起拍价人民币******元，竞价幅度****元，保证金人民币*****元。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向广东省梅州市蕉岭县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东省梅州市蕉岭县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。对于在司法网拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以保证金填补差价，原买受人无需另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。四、咨询和看样方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话：***-***-****或登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约、关注微信公众号“展唐助拍”自助预约看样。联系人：朱同志；联系电话：***********。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：拍卖标的物的外观、结构、数量、使用状态、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，交付实物与图片或是评估报告不一致的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。公告所示不动产实际面积以相关部门宗地丈量为准，动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。本院不负责有关户口迁移等问题。七、特别说明：*.上述标的物经现场勘查，目前电站整体维护状况一般，机组运转正常。电站建筑物未办理产权证，电站已设置抵押权。根据《关于开展小水电清理整改核查评估工作的通知》（粤水农水农电﹝****﹞*号）及蕉岭县小水电清理整改综合评估报告，蕉岭县广福镇西山石蛇电站属于退出类电站、蕉岭县文福镇源发电站属于整改类电站，详见附件。*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，能否办理不动产权登记的责任由买受人承担，交易过程中产生的一切费用由买受人承担，交易过程中的税、费及土地出让金和所需补交的相关税、费、金（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用等）及该财产原所有人可能存在的一切欠费（包括但不限于电费、水费等）和办证过程中所产生的办证、过户等所有费用，均由买受人自行承担和支付，应支付的税、费等具体金额请竞买人自行查询核实，法院对此不作任何保证和承诺。法院不负责、不保证拍卖财产的办证及过户，买受人自行负责办理相关手续并承担相应的法律风险。*.本标的按现状拍卖，因有居住或尚未清退情况，故拍卖后存在迟延交付房屋的风险。*.本次拍卖标的的面积、房产性质、过户手续等以相关职能部门核定为准，买受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险。拍卖标的产权转移、过户和移交产生的风险，均由买受人自行承担。*.本标的物成交后，可能存在二次以上过户，相关手续及税、费、金等由买受人自负。*.本拍卖标的物变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方式以及是否存在欠缴房产税、城镇土地使用税等情况请自行咨询本拍卖标的物所在地税务管理部门。*.竞买人参与竞买之前应仔细阅读本公告及须知，竞买成交即视为对本公告、须知无异议。拍卖成交后，房产内一切物品由被执行人及家属自行清理，若未清理，房产在移交买受人时，房产内一切物品视为废弃物。八、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前**日（节假日除外）与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：无。十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款通过银行转账在拍卖成交后十日内缴入本院指定账户（开户单位：蕉岭县人民法院；开户银行：中国农业银行蕉岭县支行；银行账号：***************************），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（****）粤****执***号拍卖款]，须在*日内主动联系执行法官，并按执行法官的通知携带付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到广东省蕉岭县人民法院执行局签署《拍卖成交确认书》，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物详情请自行查阅梅州正德资产评估事务所出具梅正评报字[****]***号《评估报告》及其他附件，或拨打本院咨询电话。网络司法拍卖热线电话：展唐助拍 ***-***-****联系人：朱同志***********咨询电话：肖法官****-*******联系地址：梅州市蕉岭县人民法院执行局（广东省梅州市蕉岭县蕉城镇东山路**号）蕉岭县人民法院二〇二二年九月二十七日
