四川乐山乐山市市中区人民法院关于四川省乐山市市中区兑阳湾街163号6单元7楼1号（第二次拍卖）的公告
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乐山市市中区人民法院对乐山市市中区兑阳湾***号*单元*楼*号住房的拍卖公告（第二次拍卖） 四川省乐山市市中区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在乐山市市中区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/****/**，户名：乐山市市中区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：房屋调查情况表标的名称乐山市市中区兑阳湾***号*单元*楼*号权证情况法院执行裁定书（****）川****执恢***号房屋产权证川（****）乐山市不动产权第*******土地使用证标的所有人谭某某评估鉴定基准日****.*标的现状房屋用途住宅租赁情况无租赁（已腾退）钥匙有权利限制情况查封乐山市市中区人民法院查封抵押有提供的文件*、《法院裁定书》 *、《协助执行通知书》 *、《拍卖成交确认书》*、《网络司法拍卖告知书》 *、《评估报告书》 *、其他标的物介绍建筑总面积**.**平方米是否有电梯无电梯房屋楼层共*楼，所在楼层*楼（实际看现场只有*楼）房屋朝向南周边配套良好其他介绍位于老城区乐山红会医院停车场后门评估价：******.*元；二拍起拍价：******.**元；保证金：*****元；加价幅度：****元注：各竞买人自行看样了解，未看样的竞买人均视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。未标明的瑕疵不在本院承担范围。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担，具体费用请咨询各相关部门；其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决。办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等，按相关的规定：应由买方承担的由买方支付，应由卖方承担的由买方先行垫付，待完清相关手续后联系执行承办法官凭正式发票办理报销退款事宜。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。本院已委托恒通辅拍在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样服务。有关标的物咨询可联系***-*******（恒通辅拍），看样预约方式请关注微信公众号“恒通辅拍”完成自助预约看样。统一看样时间为：****年**月**日上午**：**。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到乐山市市中区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到乐山市市中区人民法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。五、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。六、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日前缴入法院指定账户(账户名称：乐山市市中区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行乐山天星路花园分理处，账号：*******************，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。七、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。?https://***.******.***/user/issue/***-****.html在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：***-***-****八、关于悔拍的重要提示：买受人只要未按期支付全部价款，或者因限购造成无法过户未交尾款的，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定,其缴纳的保证金不予退还。竞买参与人应当事先确定是否具有标的物当地购房资格，必要时可向当地相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。九、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。十、本次拍卖辅助机构为四川恒通房******，其收取的拍卖服务费用按照四川高级人民法院发布的标准执行，直接从拍卖价款中扣减。网拍收费标准严格按照四川省高级人民法院发布的标准执行。按不高于以下标准确定拍辅机构服务费用：*.拍卖不动产的拍辅服务费用不超过成交价的*‰，全省按照拍卖不动产所在地分三类区域分别实行阶梯计费，四川省高级人民法院每两年发布或者调整一次服务费用标准。*.动产成交价*万元以下的，拍辅服务费用在**元至****元之间确定，超过*万元的部分不超过*‰；*.其他财产参照动产确定拍辅服务费用；*.单宗不动产的拍辅服务费用不得超过*万元。单宗动产或其他财产权的拍辅服务费用不得超过****元。单个案件支付拍辅服务费用不得超过*万元；*.拍卖财产需要委托仓储、保管、运输等辅助事务的，执行法院可以委托拍辅机构名单库之外的其他社会专业机构或者组织提供专业服务，法律法规、司法解释或者行业对费用收取有规定的，按照规定收取；没有规定的，按照市场价收取。拍卖信息可在“淘宝网”上查询。案件标的咨询电话：***-***-****（四川恒通辅拍）淘宝咨询电话：***-***-****监督电话：****-*******联系地址： 四川省乐山市市中区春华路中段***号 乐山市市中区人民法院二〇二二年九月二十八日
